シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2322: 匿名さん]

レジデンスの中古はまだ出ないですかね。

[2323: 匿名さん]

シティ「タワー」金町であえてレジデンスを買った方々ですからね。そうそう手放さなそうな感じはありますね…。

[2324: マンション検討中さん]

あえてタワーでなくレジデンスを購入した理由が知りたいです。
同じ時期に近くに低層マンションも販売されていましたけど、そこでなくシティータワーを選んだ理由も…

[2325: 匿名さん]

高いところが好きな人以外は、維持費も価格も安いからレジデンス選ぶんじゃないですかね。ここのタワーのメリットって眺め以外に特にないですし。
オーベルとの比較は前に色々出てましたけど、デベと施工会社の格が違いますし、ディスポーザーないですし、こちらを選ぶ理由はあると思いますよ。

[2326: 匿名さん]

>>2324 マンション検討中さん

私はシティタワーという名前であってもタワーにこだわる必要もありませんでしたし、都内の他もいくつか調べて、こちらの環境と南向きの眺望が素晴らしかったので、第一期でレジデンス棟を選びましたよ。結果的にはとても過ごしやすく、リーズナブルに購入できて良かったと思っています。

[2327: 匿名さん]

都内のマンションの間取りをいくつか見ましたが3LDKの広さは70平米前後が主流なのでしょうか。
何人家族を想定してるのでしょうか。3人？4人？

[2328: マンコミュファンさん]

そうですね。比較は過去スレを見れば分かるかと。オーベルはすぐに無くなりましたし、比較し選べる時間は相互にそれほどなかったですし

[2329: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
タワーは眺め以外ないは極端では？免震、自転車置き場は屋内、廊下側は静かだし雨が吹き込まない、線路から離れている等メリットがある。管理費・修繕費も計画上では大した差はないと思うけど。

[2330: 匿名さん]

レジデンス棟って、まだ検討出来る部屋ありますかね？

[2331: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

もうないですよ

[2332: 匿名さん]

レジデンス棟って販売が一番最初でしたものね。タワーを作っている時にはとっくに竣工していて入居もしていました。
あるとしたら中古で…ということになってくるでしょうけれど、
いつになったら出てくるのかという感じになるかと思います。

レジデンス棟は線路が近いので、そこが気になるかどうか。
でもタワーの上の方もレジデンス棟がかぶっていないところは音がダイレクトですもんね。
レールがロングレールなのでそこまでうるさくないけれど。

[2333: マンション検討中さん]

西側の販売はいつだろう？ スミフは何かのを待ってるかなあ〜

[2334: 匿名さん [女性 30代]]

何階の部屋が残っているとかって言うのは、モデルルーム行かなきゃわからないものですよね？

[2335: 匿名さん]

>>2334 匿名さん [女性 30代]さん

そうですね。
住んでる私たちもどこが空いているか分からないですよ。

[2336: 匿名さん]

>>2335 匿名さん

ありがとうございます
住まわれてるのですね！うらやましいてす！素敵なマンションですか？

[2337: 匿名さん]

素敵なマンションだと思います。デザインも良いし、緑も適度にあって、心なしか空気も気持ち良いような。今までは都会のゴミゴミしたところに住んでたのですが、こちらは心が癒されますね。

[2338: 匿名さん [女性 30代]]

緑があるって空気がきれいですよね！！匂いも違います☆
開放的だし憧れます。
住んでる方の意見は本当に参考になります！
ありがとうございます！！

[2339: 匿名さん]

花火の日なんか綺麗なんでしょうね
うらやましい！

[2340: 匿名さん]

梅雨明けましたね！

[2341: eマンションさん]

>>2340 匿名さん
なんと素晴らしい〜‼︎^o^

[2342: 西向販売待ち]

>>2340 匿名さん
写真ありがとうございます。
とっても綺麗ですね〜
他所には なかなか観れない景色(スカイツリー 川 東京全体の夜景) 本当に素晴らしい‼︎

[2343: 匿名さん]

素敵ですね！
迷ってるんでしが、川の近くって氾濫とか心配ではないですか？あと虫とか大丈夫ですか？

[2344: ゴマピー]

確かにこの写真を見ると都心の高層マンションだらけの場所より東京の最果ての地の方が遠くまで綺麗に見れますね。

[2345: 評判気になるさん]

>>2343 匿名さん

>>2343 匿名さん
中川は上流も下流も 水門数箇所で しっかり整備されてるので、氾濫の可能性が低いと思います。万が一氾濫しても、一戸建じゃあるまいし…笑
入居して4か月、虫入って来たのは最初の時で、4、5回ぐらいあったかなあ〜
どういう訳か分からないけど、最近2ヶ月ほとんど来てない。この掲示板を見て 自粛していただいてるかも(笑)

[2346: マンション掲示板さん]

おはようございます^o^

[2347: 匿名さん]

南住居からは景色が凄い〜
南欲しかったけど 予算足りなく 東で断念。
羨ましいな〜

[2348: 匿名さん]

昨夜のスカイツリー

[2349: 匿名さん]

亀有、新宿方面の夜景～

[2350: 匿名さん]

スカツリー 大きく撮れます～

[2351: 口コミ知りたいさん]

今朝散歩中で撮ったもの(^.^)

[2352: 匿名さん]

>>2351
朝焼けですね！なんて綺麗なんでしょう。
絵画のようですね。

[2353: 匿名さん]

羨ましい。。

南向きでそこそこの階なら、柴又・足立・隅田川の花火大会は網羅できたんでしょうね。
江戸川もいけそう。

[2354: 匿名さん]

南向きは、電車の音が五月蝿いと
聞いたので、敬遠したいです。
タワーなので上に上がるほど
音は増幅されると聞きましたよ。
西側待ちですかね！

[2355: 通りがかりさん]

>>2354 匿名さん
H とH'以外のタイプなら、寝室は北向きで、寝てる間
全く何も聞こえないよ。

[2356: 匿名さん]

鉄橋通過音は千代田線はとってもうるさい。
しかし、どういう訳か快速は心地よいくらいの音
線路が悪いのかな。
南側でもエアコンで窓を閉めればほとんどわからなくなります。

[2357: 匿名さん]

窓、開けられないなんて
嫌だなぁ～
西側きぼんぬ

[2358: マンション検討中さん]

検討スレなので書きますが、
このタワーマンションを買うなら
断然、東側ですよ。ダメでも西側。
まだ残ってればですけどね。
南側の住人は、母国語が日本語じゃない人が
多いのと、写真を張り付ける自慢しか
出来ない人達ばかりだと思われる。

[2359: マンション検討中さん]

狂犬注意！

[2360: 匿名さん]

犬も居るんですか？

[2361: 評判気になるさん]

>>2358 マンション検討中さん

なんと人の趣味を軽蔑しないでください。それなりの能力持ってるから、南側住めますよ！

[2362: マンション掲示板さん]

>>2358 マンション検討中さん

じゃ、引っ越せ！外国人のいないところに！同じレベルの写真アップできるのか！

[2363: マンション検討中さん]

>>2358 マンション検討中さん

Toeic満点、他にも理工系技術持ってます。家庭主婦じゃないよ！

[2364: 匿名さん]

東側は、もうほぼ売れてしまっていますよね。
低層階しか残っていない。

[2365: 匿名さん]

スカイツリーと花火の共演、やっぱり南側ですね！

[2366: 検討板ユーザーさん]

>>2365 匿名さん

もちろん西側も見れますね！

[2367: 名無しさん]

>>2365 匿名さん
素晴らしすぎる（拍手 拍手)(^.^)

[2368: eマンションさん]

>>2365 匿名さん
川と橋も綺麗‼︎

[2369: 口コミ知りたいさん]

>>2358 マンション検討中さん
スミフのライバルsan?

[2370: 匿名さん]

ここって、検討スレですけど、
住人が投稿してるんですか？

[2371: 通りがかりさん]

同じ人の別人成り済まし投稿ですね。
2358さんの言ってることは合ってると
思いますよ。
批判している人の論点も日本語の文章も
おかしいです。
日本人じゃないこと、丸出しですね。

[2379: 匿名さん]

[No.2372～本レスまで、スレ趣旨を逸脱する内容、ならびに自作自演行為を確認したため、削除しました 管理人]

[2380: 匿名さん]

何とかと煙は高い所が好きとはよく言ったものですね。

貼り付けられた画像見ると高層階から撮影されてそうですが、そういう投稿見ているとこの言葉がよく似合います。

[2381: 匿名さん]

質問者さんは、マンションの検討とTOEIC が
何の関係？と聞いているので、日本語の
読解力から勉強お願いいたします。
また、日本の話ではなく、日本人の美徳の
話なので、すべてにおいて日本語の文法や
読解力を同レベルで話してください。
写真技術のレベルではなく。

[2382: 通りがかりさん]

ヒステリックさや粘着力から
言って、あそこの国の方ですね。
いつも甲高い声で怒ってますもんね。
三国志は好きなんですけど、
現在の方々は、、、。

[2383: マンション検討中さん]

ここのマンションも
南シナ海ということか。
だめだ　こりゃ。

[2384: 匿名さん]

私は中国人大好きですよ。
いい人かなり多いと思います。仲良くしたいですね。

[2385: 匿名さん]

何億分の数人レベルですか？
ゴミや有害物質垂れ流し大国の
方々がお好きなんですね。
割り込み万歳。

[2386: マンション検討中さん]

ここ買えなくて妬んでる方、羨んでる方多いのですね！私は西側の高層階を検討しています。

[2387: eマンションさん]

個別の人と願います。
ただの人種差別と営業妨害、良い良識の皆さん 相手にしないでください（＾∇＾）

[2388: 匿名さん]

一人何役やってるんだここw

[2389: 検討板ユーザーさん]

>>2384 匿名さん
仲良くしましょう(^O^)

[2390: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2391: 匿名さん]

鉄橋の電車音ですが、鉄橋との位置関係からして西向きにも影響があるんじゃないですか？

[2392: 匿名さん]

理科大の学生さんは結構いるんですかね？
日中は学生さんで芝生とか溢れていませんか？

[2393: 入居済み]

>>2392
溢れてるほどではありませんが、いるっぽいですね。いなげやにも買い物に来ている感じですね。

[2394: マンション検討中さん]

朝6時代の電車を乗ってる方いらっしゃいますか？ 混雑状況を教えていただきたいのです。 何時なら座れます、大手町まで。

[2395: 匿名さん]

>>2394 マンション検討中さん

金町から座るのを狙うより、綾瀬まで行って始発を待つ方が確実でおすすめです。

[2396: 契約した者]

>>2362 マンション掲示板さん

相当怒っていますね!品がない人はどこにもいますから、笑って見ればいいですよ。健康のため!

[2397: マンション検討中さん]

高層階にお住いの方にお聞きしたいのですが、
タワーマンションは風などでの「揺れ」があると聞いたことあるのですが、こちらのマンションはどうでしょうか？
あと、風は日常的に強く吹いていますか？

[2398: ご近所さん]

>>2397 マンション検討中さん

風は強い日もありますが毎日ではないです。
私は鈍感だからか、風で揺れてる感じは全くないですよー

[2399: マンション検討中さん]

>>2398 ご近所さん

ありがとうございました！

[2400: eマンションさん]

I'と H'で迷ってますが、どなたかアドバイスをいただけないでしょうか？

[2401: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん

柱が1本丸々入っていてよいか、
洗面所がリビングインでよいか、
大きなポーチを使うかどうか、
あたりがポイント？

[2402: マンション検討中さん]

私はHタイプに住んでいますが、室内は明るくて気持ちいいですよ。
私は間取り見た瞬間一目惚れで選びましたが、期待通りの生活が送れてます。ガラス手すりもいいです。天井が下がってたり収納が少なめだったりあるかもしれませんが、そのあたりは使いようだと思っています。

[2403: 匿名]

最近検討し始めた者です。レジデンス棟はまだ空いていますか？タワーもいいですがレジデンス棟に惹かれました！

[2404: 評判気になるさん]

2401さん、 2402さん アドバイスありがとうございます。参考になりました。

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2402 マンション検討中さん
Hタイプは確か寝室も南向きですよね。間取り、日当り、景色はとってもいいと思いますが、ただ電車の騒音はいかがなものでしょうか？

[2406: マンコミュファンさん]

>>2397 マンション検討中さん

風は大丈夫ですね。

[2407: マンション検討中さん]

>>2406 マンコミュファンさん

回答ありがとうございます。
安心しました。
こちらの物件検討しようと思います。

[2408: マンション検討中さん]

>>2405さん
私が鈍感なだけかもしれませんが、室内ではあんまり気にならないです。電車音で眠れなかったり、起きたりもないですよ。
バルコニー出るとそれなりに聞こえますけどね 、でも線路があるのもそれはそれで風情かなと思ってます。

[2409: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん
私はI'に住んでいます。
H'との違いは収納の多さだと思います。
トイレ横の収納、パウダールームのリネン庫ですかね！
H'はポーチ、バルコニー、が広いのと、寝室が南向きが特徴。
I'は収納の多さですかね？
電車の音はちゃんと確認した方がいいですよ。
前に18階にモデルルームがありそこで確認した音と高層階で確認した音では高層階の音の方が大きいですよ！
あとリビングから見える夜景はちょうどスカイツリーが見えて綺麗です。
いい部屋が見つかるといいですね。

[2410: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん
私はI´に間取りが似ているJ´に住んでます。
とても快適に生活しています。

南向きは夜景が素敵で、
先日は花火もキレイに見れましたよ。

間取りは、人それぞれだと思います。
収納、ガラス手摺、3部屋南向き・・・

ポーチは共用部扱いになるので、
自由に物を置くことはできません。

[2411: 匿名さん]

駅からあまり近い物件ではありませんが、このあたりの雰囲気が良いので好きです。
治安がよく、落ち着いた雰囲気で生活しやすそうですね。

駅まで10分くらいかかるとはいえ、中心部へのアクセスはさほど不便ではありません。

[2412: 通りがかりさん]

もう一階しかないですよねー？！
やはり三階以上７階までがよくて(涙)

[2413: 匿名さん]

>>2412
レジデンスですか？
タワーは結構売りに出ますが、レジデンスはなかなか出ないですね。

[2414: マンション検討中さん]

>>2412
レジデンス棟は残り一部屋、一階です。

[2415: 匿名さん]

レジデンス棟はいくらぐらいで売りに出されていたのでしょうか？？

[2416: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

将来的な資産価値ってどうなんでしょうか？

[2417: 匿名さん]

20代後半、世帯年収550万、貯金500万、夫婦で子供なし(将来的に1人か2人欲しい)
このスペックで中層階の南側は厳しいでしょうか
住民の方って世帯年収どれくらいなんだろう…

[2418: 匿名さん]

世帯収入 1000万以上無いと厳しいと思います。
ローン全額払い終えても かなりの額徴収されるマンションですから。

[2419: 匿名さん]

平均では1000万越えているかと。高階層は1500近くないと厳しいですし。

[2420: 匿名さん]

そ、そんなに！

[2421: 匿名さん]

2419さん
ほんとに? 1500万
住んでいるのに住めなくなっちゃうね。