シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2039: 匿名さん]

>>2037
あなたが一番頭が悪いです。
この物件が駅から遠い物件でないならば根拠と理由を述べて下さい。

[2040: 匿名さん]

〜5分が駅近
5〜10分が普通
10分〜は駅遠
15分以上はバス必要

じゃない？

[2041: 匿名さん]

>>2040
同感です。

[2042: 匿名]

結論。柏の葉ゲートタワーの勝ち。

[2043: 2035]

>>2038 マンション検討中さん

私は主観で話しているのかと聞いてるのです。
論点を聞いてるのではありません。
2030で主観が入りすぎとの書き込みがありましたが、その反論にも客観的データ等の提示は無く、結局反論も主観でしかないのではと言っているのです。
理解できますか？

[2044: 匿名さん]

>>2043
日本語大丈夫ですか？
とりあえずあなたがものすごく面倒くさい方だという事は理解しました。
即刻このスレッドから退場願います。

[2045: 匿名さん]

今ゲートタワーのスレッドで固定資産税とかの内容で議論が白熱してるけど、書き込みに品がある。
内容のある書き込みでキチンと討論されてるからね。
住む人のレベルも柏の葉の勝ちなのかな？

[2046: 2035]

>>2044 匿名さん

私もあなたが自分の言いたい事だけを言い、理解力の無い愚かな人だという事はわかりました。
しかしあなたの願いをきく義理はございませんのであなたが退場する事をお勧め致します。

[2047: 匿名さん]

>>2045 匿名さん

金町を柏の葉と比べる事自体無理がある。こっちは駅遠物件。資産価値も品も低いって事。
駅まで12分も歩くなんて貴重な時間を無駄にし過ぎ。不動産屋に聞いてみな。みんな柏の葉を勧めるよ。

[2048: 匿名さん]

丸の内に勤務先がある私としては結局通勤時間は柏の葉とどっこいどっこいです。こちらは歩きますが都内です。双方貴重な時間を無駄にとか言える物件では無いですね。
幸い私の立場では様々な面で余裕があるので歩いても良いかなと思います。

投資には不向きなマンションですが、可能性は双方あるので、現在住んでいるマンションを賃貸に回して金町か柏の葉に隠居する予定です。

[2049: 匿名さん]

駅からの距離は840メートル。いなげやの前で10分くらい。遠いと思う人は買わなければいいだけ。以上。

[2050: マンション検討中さん]

>>2045 匿名さん
いちいち棘のある言葉を入れてるところが、討論というよりはただの言い合いですね。

レベルは低いと思った方がいいですね。

[2051: 匿名さん]

>>2049

「買わなければいいだけ」っていうセリフは、もう飽きました。

というか、駅からどこまでの距離を840mと言ってるんだ？
駅北口～シティタワー金町の距離は900m超です。

[2052: 匿名さん]

何度も出ている話。ここを選ぶ人は駅近が最優先で決めている人ではない。23区内、JR駅徒歩圏、ファミリー向け、開放感のある環境というバランスを評価できる人でしょう。

[2053: 匿名さん]

>>2050 マンション検討中さん

金町なんて柏の葉の足元にも及ばないですよ。賢い人は柏の葉を選びます。思考停止してるから都内ってだけで金町に来ちゃうんですよ。

[2054: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

900m超って事は11分表記のタワーはすみふが虚偽表示してるって事じゃないですか！
さすが田舎物件はやることが汚いですね！

[2055: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

参考になるか分かりませんが、30階以上に住んでいて玄関から金町のホームまで12分くらいです。
確かに近くはないですが、通勤以外に運動らしいことをしない方には丁度いい(私も含め)かもしれません。

[2056: 匿名さん]

どうせエレベーターに乗ったら1分や2分またはそれ以上変わるんやから、860mだろうが900m超だろうがどうでもいいやん。そこまで細かく考えてるのは不動産目的の人ぐらいでしょ。実際に暮らす人は、時間に余裕持って暮らすやろうし

[2057: マンション検討中さん]

え？では柏の葉上げてる人は、柏の葉買えばいいだけの話では？何でわざわざ他のマンションの検討スレッドにまで来て、田舎物件とか品がないとか言ってるの？柏の葉が素晴らしいのは分かったけど、他のマンションけなす必要ないと思うけど。

[2058: 匿名さん]

>>2057 マンション検討中さん

結局さ、この掲示板で駅遠だ資産価値が低いだってギャーギャー騒いでるのはゲートタワーの…って事なんじゃなーい。

[2059: 匿名さん]

とりあえず>>2040 さんが書いてくれている事で解決じゃないかな。

[2060: 匿名さん]

その通りです。
徒歩10分超だから、駅遠物件。
柏の葉など、関係無く。
以上。

[2061: 匿名さん]

ここを選んだ人は、駅遠で誰も反論していませんね。それも承知の上で決めているわけですから。駅距離だけが決め手ではないということ。2街区ができたら駅10分以内で出すんでしょうね。実質ここと大差ないですが。

[2062: 匿名さん]

>>2061
2街区は徒歩9分と予測します。
プラウドが7分ですからね。
住友不動産も2街区は徒歩10分未満で売出したいでしょうし。

[2063: 購入検討中さん]

柏の葉見に行くのもめんどい。

[2064: 匿名さん]

千葉の徒歩5分より、都内の徒歩15分のほうが断然いいわ。

[2065: 匿名さん]

シティタワーさんお得意の主観ですねw

[2066: 匿名さん]

私はどっちも現地視察して、金町に決めましたよ。私にはやはり都内が都合良かったので。駅遠だからと言っても毎朝公園の爽やかな緑を見ながら通勤できるのは気持ちいいです。それぞれ自分の生活スタイルに合うところで決めれば良いではないですか。

[2067: マンション検討中さん]

62.27平米の部屋、窓の無い部屋があるけど
3LDKという表記でいいんでしたっけ？

2LDK+Sのような。。

[2068: 匿名さん]

千葉茨城が生活圏でたまに東京に行くなら柏の選択肢もありかもしれないけど、東京中心に活動する人が、茨城の近くに買うメリットある？(電車は高いし、車では遠い) 個人的には地方都市ならタワーじゃなく一軒家でよいと思う。

[2069: 匿名さん]

柏の葉やおおたかの森は東京の新興ベッドタウンという位置付けでしょうね。でもそういう視点で選ぶなら、そもそも金町を比較するのは視点がブレていると思います。

[2070: 匿名さん]

新興ベッドタウンという視点で物件選定する人なんていないよ。
高度成長期でもないんだし。

[2071: 匿名さん]

言いたいことは東京に住むことに価値を置くなら、柏の葉などは比較対象にならないということでしょ。

[2072: 匿名さん]

>>2067
3LDKだよ。
一応62平米の部屋の1番小さい部屋は4.5畳あるからね。

[2073: 匿名さん]

柏の葉の…さんが柏の葉を良く思いたいがためにシティタワーをーけなしてるだけにしかきこえません。
もしくはここを買えない資金のない人の戯言。

[2074: 匿名さん]

ここはやはり、都内、とりわけ23区でファミリー向け物件を探すなら良い検討対象ということですね。でなければ、柏の葉に限らず埼玉や神奈川など選択肢はいくらでも広がります。

[2075: 匿名さん]

>>2073
ねじ曲がった考えはやめてみんなで仲良くしましょうよ(^o^)/
シティタワーはシティタワー、柏の葉は柏の葉ですよ！
シティタワーを購入された方の質をおとしちゃいますよ！

[2076: 匿名さん]

柏の葉の人が、こんなところでネガして品を落としているんでしよ。

[2077: 匿名さん]

>>2076
人のせいはよくないですよ(^o^)/
仮に柏の葉の人がネガをしててもあなたも同じことしてるので同類になってますよ！落ち着いて、落ち着いて。

[2078: マンション検討中さん]

やっと駅遠駅近のやりあいが終わりましたね。
しばらくこのスレ見る気なくしてました。
わざわざ買う気の人に駅遠！駅遠！なんて言わなきゃいいのにね。
それこそ買う気が無いならここに書き込む必要ないわけだし。

[2079: 匿名さん]

間違いなく断然柏の葉のほうがイケてるし、なういですからね〜
金町さんごめんなさいね。

[2080: 匿名さん]

>>2079
金町推しの方なのに自作自演で虚しくないスか。

ところで網戸がない高層階希望の方は網戸はオプションでつけますか？
玄関の鏡と食器棚、食洗機、網戸をつけたいので何をオプションで選ぶか迷ってます。
もしオプションのアドバイスがあれば幸いです。

[2081: 2067]

>>2072 匿名さん
畳数は問題じゃなくて、採光部の無い部屋を洋室という表記にして良かったのか？ということです。普通なら納戸扱いですよね。

[2082: 匿名さん]

>>2081
ごめんなさい。
畳数で洋室と表記していいか否か決まるものだと思っていました。
調べたら確かに窓がないと納戸扱いになるようですね。
今手元に65Kの間取り図がありますが、洋室扱いで3LDKと記載があります。

親戚がパークタワーを購入していますが、窓のない部屋を入れて2LDK扱いでした。

何か決まりがあるのでしょうかね？

[2083: 匿名さん]

建築基準法で、居室床面積の７分の１以上の採光面がないと居室とは認められませんよ。

[2084: 匿名さん]

62.27平米の部屋は、リビングから採光を得られるので
居室扱いになってますよ。
引き戸ではなく開き戸ならサービスルーム扱いかな？

[2085: 2067]

>>2084
勉強になりました。ありがとうございます。

[2086: 匿名さん]

柏の葉のような田舎から電車にのれば通勤楽なのかな〜

金町から乗るとドfullの状態で、乗るの大変、、

[2087: ご近所さん]

TXも激混みますよ。それに何かで不通になったとき、他のルートがないから困ります。金町は時間帯にもよりますが、混んでも西の私鉄ほどではないですね。

[2088: ご近所さん]

>>2086 匿名さん

新幹線都区内で利用できない。秋葉原で山手線乗り換えが時間がかかる。金町はJR都区内利用できる。千代田線の西日暮里乗り換えは比較的楽。