シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: 匿名さん]

柏の葉を比較される方も多いんですね。私も現地で古いほうのタワー高層階を見せてもらいました。シティタワー金町は、眺望の良さもポイントだと思います。柏の葉は周囲だけ箱庭みたいな景観ですが、こちらは、都心のパノラマ、特に夜景が楽しめますね。もちろん、人それぞれの好みの問題ではありますが。

[1902: 匿名さん]

今日は空気が澄んでいて、富士山が良く見えます。

[1903: 匿名さん]

西側の販売がまだということは南側ですよね？こういう景色でしたっけ？？

[1904: 匿名さん]

南側から西の方角ですね。

[1905: 購入検討中さん]

>>1902
素敵ですね！
私は東なので南の皆さん羨ましいです
仲良くしてください〜

[1910: 購入検討中さん]

>>1902
南角中層から撮ったように見えますね。今日は天気よっかたね。

[1912: 匿名さん]

マンションからの景色いいですね〜！
これから引っ越しなのでとても楽しみです！

[1913: 匿名さん [男性 30代]]

>>1912
とても気持ちいいですよ〜

[1914: 匿名さん]

何階からなら景色がパノラマに見えますか？

[1915: 入居済みさん]

東向き高層階です。
昨日家に帰った22時過ぎの夜景です。
iPhoneで撮りました。

[1916: 匿名さん]

>>1914
恐らく、レジ棟より高い階なら見えると思います。レジ棟が視界を遮らない部屋なら7階くらいから上なら見えるのではないでしょうか。

[1917: 匿名さん]

やっぱり東側の夜景は少しだけさみしい感じでしょうか。昼間の方が江戸川が見えてよいかもしれないでしょうね。

[1918: 匿名さん]

東向きというよりは南、南東方面ですね。
小岩や市川のマンションが見えます。
ヴィナシスが見えませんからそれより南方面だと思います。

[1919: 匿名さん]

写メがあるといいですね〜
ありがとうございます！！

[1920: 入居済みさん]

>>1918
ただ撮る方向の問題でしょう…ヴィナシス見たければ…

[1921: 匿名さん]

>>1920
ヴィナシスと金町駅が良いアクセントになってて以外と良いですね！
公園がある分、近場の景色は東側の方が良さそうだし価格的にも東側はお買得ですね。

[1922: 匿名さん]

>>1921
東側もいいけど悪くないけど3Lでも間取りがすべて60平米代なんですよね。
間取りだけ見るも南も東も3Lで大差ないけど70平米欲しいから迷っちゃいます。

[1923: 入居済みさん]

>>1922
2、3平米取って400、500万円多めに払い、ランニングコストもずっと多めに負担するかしないかの問題ですね

[1924: 匿名さん]

>>1923
ランニングコストを考えるなら60平米、資産価値やリセール考えると70平米な気がするのですよね。

[1925: 匿名]

>>1924
70平米も足りなさそうな感じです。

[1926: 匿名さん]

狭いのはいいんですが、午前中しか日が当たらず、午後からは暗い印象になるのが難点なんですよね。
洗濯ものも夏以外は乾かないし。

[1927: 匿名]

外見より中身が大切！

[1928: 入居済み住民さん]

葛飾納涼花火大会が7/26(火)に決まりましたね。
昨年はバルコニーから見えました。
方角は南東(金町浄水場付近 ※現在クレーンが4機稼働していますね)で、かなり大きく見えましたよ。
少し距離はありますが、下記花火大会も見ることができました。
南：隅田川(スカイツリー方面)・TDR(かなり小さいですが…天気良ければほぼ毎日見えますね)・あと東京湾かな…
西：足立(亀有・北千住方面)
東：松戸(プラウド方面)
北西に川口のエルザタワーが見えるので、川口市の花火大会も見えるかもしれませんね。
タワー棟高層階なら上記以外にも三郷とかの花火も見えるかもしれません。(羨ましい…)
因みに、昨年葛飾花火大会の日は金町駅がパンク寸前でしたので、帰宅される時間は覚悟しておいた方が良さそうです。

[1929: 匿名さん]

>>1925
70平米も足りませんが、リセール時に確実に60平米代は不利になりません？
南、北、西ほぼ全て70平米ありますからねぇ。

[1930: 匿名さん]

>>1926
西側だと昨日の天気で冷房必須になります

[1931: 匿名さん]

西側もよくないですね。南東、南西ならまだ少しはましですが。
ファミリーに人気は南だと思います。あとやっぱり70平米の需要が高いからリセール時はよいとは思いますが。
でも、高いし、ランニングコストも高いから・・・
一長一短何事もでしょうか。

[1932: 匿名]

70平米台といいながら、本当にがっかりした間取りでした。寝室が狭すぎてベッドを真ん中にも置けない、騒音も酷すぎて、各停は1日中何本通過したら、何回の邪魔になります。

[1933: 匿名さん]

>>1932
寝室にベッドを置けないとはどういうことですか？

[1935: 匿名さん]

にいじゅく公園に小さな川が流れてますよね。その川がバクテリアなのか藻なのかわかりませんかが水が一切なく、ヘドロなのか菌なのかものすごく気持ちの悪い状態になっていますが、あれはなんなのでしょうか？
一ヶ月前にいった時は普通の川でした。
どなかか見た方はいらっしゃいませんか？

[1937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1935
去年はあんな感じではなく、キレイだったんですけどね。
ゴミも増えたな〜と感じます

[1938: 入居済み住民さん]

>>1935
おかしいんじゃないの→1985
あれが自然の普通の姿。なに、きれいな清水が流れてないと
小川じゃないの？どこが気になるの？

あんたみたいな人工的なキレイ好きが、どれだけ自然を汚し
人間の抵抗力を阻害しているか立ち止まって考えてみな。
清潔好きは一種の強迫神症症だと気がつかないかな…。

[1939: 匿名さん]

>>1938
あれは普通の川の姿じゃないですよ。
区の清掃員の方が清掃しなくて、自然の状態のあのままの状態がいいとおっしゃるのならビックリします。

[1940: 匿名さん]

あれは確かに自然な川ではないですね。魚などの生物もいないし、清掃が必要ですね。
このところの温度の急激な上昇でそうなったんじゃないですかね？
人口の川では仕方がないことです。

[1941: 匿名さん]

あの川は雨水の循環をさせているそうですよ。夏場に淡水にアオコが発生するのは自然なことでしょう。ただゴミが放り込まれたりするのはいただけないですね。

[1942: 入居済み住民さん]

南側の夜景

[1943: 入居予定さん]

皆様、シックハウス症候群の症状って出たりしてますか？以前悩まされたことがあり、少々不安です。

[1944: 匿名さん]

>>1943
換気をされれば大丈夫ではないでしょうか。

[1945: 職人さん]

あの小川のこの季節のアオコは自然な現象です（流れが緩い小川の場合）。
自然に接している人は分かりますが、格別非衛生という事ではありませんよ。トンボの幼虫もいるだろうし、小鳥のエサいるだろうし（水飲みにも来てます）ゴミは論外ですが、あまりナーバスに掃除を求めるのもどうかと思います。
みんな、ＴＶの製品を売りたい衛生用品のCMに洗脳されているみたいで、あんまり除菌(衛生）、除菌(衛生）と言いすぎるのも逆に気味が悪い気がします。

[1946: 匿名さん]

職人さんwww

アオコは自然現象ですが川にとっては不都合です。
水面をアオコが覆うと、水草など他の水生植物は、光合成ができず死滅します。
アオコは酸素を大量に必要とするので水生植物や魚などの酸欠も呼び起こしますし、自然現象だからといって良い事なんて一つもないでしょう。

除菌などと誰も言っていませんし、自然現象だとしてもアオコはほおっておくと異臭を放ち、カビてくるので除去した方がいいです。

[1947: 匿名さん]

アオコは光合成で酸素を作り出し、魚介類のエサにもなるので適度に発生するのは良いですが、程度問題ですね。こちらの公園の川には魚はいないので、異常に増えた場合は区の清掃担当の方が除去されているのではないでしょうか。

[1948: 匿名]

>>1942
外見より中身、生活は夜景ばかりじゃない。