シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1839: 匿名さん]

自慢げに幼少期から世田谷住んでだとか過去の栄光だなw

[1840: 匿名さん]

>>1833
私も渋谷区や千代田区に住んでいましたが、ここにしました。やはり、都心の窮屈感を感じていたので解放的で気持ちよく生活できるようになりました。
休日は水元公園や銀座にお買い物行ったり、駅前の商店街は下町の雰囲気があって楽しめそうだと思います。
同じように都心から移り住んだ方がいらっしゃるんだなぁと思いコメントさせていただきました。
これからよろしくお願いします！

[1841: 匿名さん]

普段仕事で都心を味わっている人にとっては、23区であって郊外感や下町感のある金町で肩の凝らない生活も悪くないと思います。

[1842: 契約済みさん]

生まれも育ちも葛飾区です。葛飾区は荒れてるとかダサいってイメージ持ってる方が多いんですね。そんなことないと思うけどな。

[1843: 匿名さん]

そんなことないです。

[1844: 匿名さん]

>>1839
親族が皆世田谷に住んでいることは私の自慢ですけど。僻まないでもらえませんか？

[1845: 匿名さん]

>>1844
くだらない
ここはマンションコミュニティですよ
自慢話はプライベートでどうぞ

[1846: 購入検討中さん]

>>1843
同感です。
どこにでも変な人はいる
世田谷に1844みたいな人がいるのと一緒w

[1847: 匿名さん]

東京の方は、世田谷に住んでいると自慢できるんですか。田舎者なので、単純に質問です。

[1848: 購入検討中さん]

>>1844
私も世田谷に親戚がいるのであなたと同じに見られたら恥ずかしいのでこうゆう発言はご遠慮願いたい

[1849: 購入検討中さん]

私も世田谷に親戚いますが自慢になりませんけどね笑

[1850: 匿名さん]

サザエさんが好きか、両さんが好きかってだけのことでしょ？

[1851: 匿名さん]

>>1849
あなたの事は誰も聞いてませんし、自慢したくなければしなくていいですよ 笑
私は実家が世田谷であることを本当に誇りに思っていますよ！

[1852: 匿名さん]

>>1850
実は、サザエさんって、下町っぽいよね。

[1853: 匿名さん]

以前、桜新町駅前のサザエさん一家の像で、波平の頭の毛が抜かれて困るという話題がありましたが、今はどうなったんでしょうか。世田谷区にもなかなか人情味のあるイタズラをする方がいらっしゃいますね。すみません、ここと関係なくて。気になったもので。

[1854: 匿名さん]

世田谷の話はいいですから、この物件の話をしませんか？

[1855: 購入検討中さん]

実家が世田谷って自慢くだらないw
ここはシティタワーのスレッドです。
世田谷自慢はもうやめてくださいw

[1856: 購入検討中さん]

まだ西向きは販売されていないですか？
販売される予定とかって分かりますかね？

[1857: 匿名さん]

>>1855
くだならなくはないですよね。
シティタワーのスレッドだから無関係ではありますが。

[1858: 購入検討中さん]

4LDK角部屋の6300万位の部屋は、やっぱ20階より下なんですかね？
3LDKの高層階にあまり魅力をかんじられなくて悩んでます。

[1859: 契約済みさん]

西のお部屋は販売前に床や壁が焼けちゃうようなことはないですか？

[1860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1857さん
揚げ足をとって意気揚々とコメントされて恥ずかしくないですか？
低レベルだと思います

[1861: 匿名さん]

こちらタワーは、この周辺に比べると、とても高いですが、リセールはあまり気にされない永住志向の方が
多いでしょうか。それともリセールがよいという判断もありますか？

[1862: 匿名さん]

またリセールですか。過去ログ見れば何回も出てくるネタですね。
もう全員永住で良いんじゃない 笑

[1863: 匿名さん]

賃貸と分譲どちらが良いかの議論と同じで人それぞれじゃないでしょうか。

[1864: 匿名さん]

私の個人的な感覚ですけど、徒歩12分の時点で新築と同程度の価格でのリセールは期待できないかなと。ただ、大規模物件かつ23区内ということで、将来的に二束三文にはならない程度には資産価値が保てると考えてます。

[1865: 匿名さん]

まぁ大手だし、都内平均レベルはあるのでは。住居目的ならそんなもんでしょう。

[1866: 購入検討中さん]

北口のイトーヨーカドー裏が発展して行き2街区も出来て、その場所に医療施設等が出来て行けば、大分住みやすくなるとは思うし、それにタワーは金町のシンボル的な存在にもなっているからリセールするときもある程度の価値があると思う。ただ計画通りに行けばの話だが

[1867: 購入検討中さん]

2街区のほうが今のタワーよりも高くなりそうですよね？
そしたら今のほうがお得感がありますね。

[1868: 匿名さん]

「この周辺に比べると、とても高いと」ありますが、仕様、立地、年代、、等々、クラスが違うマンションと比較して意味がありますか？　住友、竹中、２３区、再開発の中心地等々を考慮すると、個人的にはむしろ安いと感じています。　それと、ヴィナシスやプラウドと比較して高いと感じているかもしれませんが、金融緩和でお金の価値低下＋再開発＋低金利を考慮したら高いと感じますか？　これから金町で販売されるプラウドタワー（こっちより駅近だから当然ですが）や２街区はシティタワー以上の価格となることでしょう。　

[1869: 匿名さん]

金町は駅からの距離が同程度以下の範囲にマンションが大中小合わせてとても多いんですよね。
もしこのタワーが駅近にあれば、それこそ葛飾区一番物件になり、他と比較されない希少性を備えたと思いますが、
この距離感があるとそれは厳しい気がします。
>>1864さんの感覚が妥当な気がしますね。

[1870: 匿名さん]

距離感ったって、公園の横を歩いてプラウド前まですぐですよね。10分プラス2,3分の差は通勤途上の誤差の範囲で私は体感的には遠い気はしません。

[1871: 匿名さん]

駅前にただっ広い公園なんて作れないし、駅から程よく離れているから良いとも言える。

[1872: 匿名さん]

駅近ならリセールバリューが高いというのは、投資対象としての見方であって、イコール住環境として良いとは限らないからね。

[1873: 購入検討中さん]

今後10年先みたら若い世代へのリセールが見込めるんじゃないかな？
こんな環境はなかなかないからね〜

[1875: 匿名さん]

>>1874
頑張った営業さんかも

[1876: 匿名さん]

>>1874
むしろポジティブな意見を書き込みすると必ずあなたみたいな否定的な意見が出てくる事に違和感があります。
アンチが監視してるんですかね？

[1878: 匿名さん]

>>1877
ハンドルネームなんてどうにでもできるからね。そこの正確性や適切性を求めますか？こんな掲示板で。

[1879: 匿名さん]

よく金町は柏の葉と比較されるけど、大きな違いは熱心なネガがいることですね！
ネガは人気のバロメーター！

[1880: 匿名さん]

柏の葉スレにも結構ネガいますが・・・どこもいるんですよ

[1881: 匿名さん]

>>1880
そうですよね。どこにでもいますね。
1877みたいな書き込みは滑稽で笑えます。

[1882: 匿名さん]

うーんここは郊外的な要素は高いですが、でも都内なので違うような気がするんですよね…。

なんだかんだ言って、都心までの時間はとても短いです。
ちょっとだけ残念なのは、千代田線直通の半分が綾瀬からの始発ということかな。
金町だとわざわざ綾瀬で始発に乗り換える人もいらっしゃるのかしら。

[1883: 匿名]

このタワー、中国人購入者もいるらしいですが、もし隣人が中国人なら、嫌な気がしますか？

[1884: 匿名さん]

>>1882
うまく綾瀬で接続があれば、乗り換えたりしていますよ。でも、せいぜい数分の差なので急がない時はそのまま座っています。

[1885: 匿名さん]

>>1883
しません。そのような発言をする方が隣人だったら嫌です。

[1886: 購入検討中さん]

>>1883
国籍にかかわらず、マナーの悪い人は悪い
国籍の問題じゃないよ、
ISだけは困るかな

[1887: 契約済みさん]

>>1883
中国人購入者です。隣人が偏見を持ってる人なら嫌な気がしますので、検討をやめていただければお互いに楽になるかもしれません。

[1888: 匿名]

>>1887
1883です。心強くなりました。