シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
シティタワー金町 その3
| No.1801 |
by 匿名さん 2016-05-07 00:22:21
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削除依頼
品川のシティタワーよりも安価です。
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| No.1802 |
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| No.1803 |
同感です。間取り良くても西は賃貸棟と二番街ともお見合いですし、東は辻中病院とお見合いですね。
南の10階あたりまでは三井ガーデンホテルやコイルから見えちゃうんじゃないなと思いやめました。 柏の葉買うなら東か南の高層階じゃないと思います^^; その前に柏の葉を選ぶならtowerじゃなくてもいいかな〜笑 というわけで私は金町推しです笑 |
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| No.1804 |
おおたかの森、豊洲とか三郷レイクタウンみたいに大型ショッピングモール隣接地って、生活がワンパターンになりそうで。毎週毎週、ららぽーとかぁ、って感じで飽きてしまいそう。
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| No.1805 |
>>1803
金町でタワーを選んだ理由とは？？ |
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| No.1806 |
正直金町駅のアクセスは柏の葉や流山と比べてよいかと言われると微妙では？
常磐線は各駅ですし、始発もない。しかもこのマンションは駅まで徒歩12分程。 23区内なのに都内の主要部へは大体1時間弱かそれ以上かかるところが多い印象です。 確かに都心との直線距離は短いですから震災のときなんかはいいかもですが・・・ |
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| No.1807 |
金町の低層階っていいですかね？
南はレジ棟、東はいなげや＆空き地に20階前後のすみふマンション、西の空き地は確実に何か建ちますよ。 空き地が数十年ずっと空き地だったことなんてないですからねぇ。 高額といわれる西側を買って一番怖いのが何か経つ事な気がします。 低層〜20階前後の施設が経ってしまうかもしれないし、あの空き地はタワーにすごい近いから何建ってしまったら悲劇ですよー。 東はいなげや挟んでまだ距離があるし、同じ住友が管理するからいいかもしれないですが、別会社が管理する西側の近距離の空き地に何が建ってしまったら終わりだと思います。 金町狙うなら最低でも中層階〜高層階を購入すべきですね。 |
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| No.1808 |
私は私鉄ではなくJR駅でかつ乗り換えなしの千代田線、小田急線乗り入れというのが良いと思います。各停なのは地下鉄と考えれば普通のこと、そこが23区内らしさで、新幹線,特急は23区内扱い、千代田線は下町の谷根千から湯島、お茶の水、大手町、二重橋前(東京)、日比谷(銀座)と都心まで30分圏です。通勤目線ではなく変化に富んだ生活圏の広がり(繋がり)が楽しいと思います。
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| No.1809 |
>>1807
西隣りは、目の前は新しい企業の研究施設で簡単に立て替えられるとも思えないですが、その先のグラウンドはどうなるか分からないですね。 |
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| No.1810 |
>>1806
TXは、都内へは北千住か秋葉原で乗り換えの手間がかかりますね。マンションからの駅距離の差は相殺されます。 |
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| No.1811 |
マンション検討中です。
ここは立地はビミョーだなぁと思いつつ、今のご時世となっては割高ではない気がしますし、候補として挙がってます。 ここを魅力ないという意見も多数あるようですが、そういう方たちは東京都23区全域が検討対象だったとして、どのエリア・物件なら同価格帯でここよりいいと考えているのでしょうか？ 今の相場だと70平米5,000万前後で買えるエリアもかなり限られる気がするのですが。 もっと安かった時代の感覚で話されているのでしょうか。 |
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| No.1812 |
23区で考えると、スミフ竹中でこの環境はむしろ割安だと思いますよ。他に探しても見つかりません。
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| No.1813 |
さすがに割安はないでしょう。
5000万円前後の予算があれば都内のブランドマンションは購入できますよ。 都心は無理ですが。 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
同価格帯のエリアだとライバルは葛飾区、江戸川区、板橋区、練馬区、北区、大田区(京浜東北線、京急線)あたりか？
まぁどこもここに住みたい！って憧れるエリアではない気がするから、通勤、地縁、それぞれの事情で選ぶ感じかね。 あえてで言うと、練馬区、板橋区あたりが住民層がマシなイメージかな。 あくまでも個人的なイメージ、すんません。 |
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| No.1816 |
割安どころか、タワーとはいえ葛飾区で駅徒歩10分以上でこの価格って割高なような。
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| No.1817 |
>>1814
確かに小さめのグラウンドがありますね。中低層の研究施設拡張などは可能性ありそうですね。 |
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| No.1818 |
割高かどうかはイメージではなく具体的な比較対象を示して欲しいですね。23区内で大手で周囲が開けて広大な公園のある環境は、私は見つけられませんでした。比較対象がないから、割高と思うか思わないかは個人の判断になると思います。
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| No.1819 |
個人的なイメージは葛飾老人、江戸川子育て充実、練馬自然が多い、北東十条、大田工場、板橋なんのイメージもないwという感じですかねー
予算が許すなら世田谷住みたいスよ |
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| No.1820 |
私、練馬駅7分の高層階に住んでいましたが、幹線道路沿いで道路騒音が深夜もひっきりなしで、環境の良いこちらを検討しています。
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| No.1821 |
>>1818
広大な公園がある環境がいいというならもはや割高とか予算とか関係ないじゃん 笑 私には見つけられないって当たり前。 広大な公園は自分の好みの話。広大な公園があるから価格に反映されるの？ 初めて知りました。 あくまで価格が割高か否かの話。 |
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| No.1822 |
>>1820
騒音という理由で引越しされるのであればこちらの物件は合わないのではないですか？常磐線の各駅停車の音は高層階では結構大きいですよ。 過去に環八沿いに住んでいたことがあり、騒音を気にしないタイプなので検討中ですが、騒音を気していたならこちらのマンションは対象外でした。 |
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| No.1823 |
>>1819
以前、桜新町に住んでいてガラが悪いというか電車で怒鳴る人がいて怖かった。まあ、たまたまでしょうが。それはともかく田園都市線と渋谷乗り換えの混雑が半端なく、こちらに移り住みました。面白いですね、イメージと現実のギャップ。何処に住むにせよイメージではなく、通勤時間帯、土日の雰囲気など現地視察で確認するに限ります。 |
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| No.1824 |
普通、住環境もセットで考えませんか。
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| No.1825 |
>>1822
そうですか。でも深夜は静かですよね。昼間の生活騒音レベルは気になりません。以前は道路騒音で良く眠れませんでしたから。 |
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| No.1826 |
>> 1818
さすがに広大な公園持ち出すと比較対象ないと思うけど、東京23区、大手デベ、大規模、70平米5000万円前後ってことなら、スミフの物件だけでも板橋区のスカイティアラ、大田区のシティテラス大森西、江戸川区のシティテラス平井などありますが。 |
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| No.1827 |
>>1823
実家が世田谷区で幼少の頃から住んでいます。 都内の三大人気路線である田園都市線、東急東横線、小田急線は混んではいますが乗客や駅の雰囲気は人気路線なだけあって素晴らしいですよ。 タチの悪い酔っ払いが少ない事や身なりがそれなりにキチンとしていたりしている人が多いと思います。 イメージとのギャップといいますけど、田園都市線の桜新町と常磐線の金町なら駅そのものと駅前の綺麗さ、乗客の質、比べものにならないですよ。 いくらなんでも世田谷のしかも田園都市線とここを比べるのは如何なものかと思います。。。 |
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| No.1828 |
それ全部現地にも行って調べましたけど、やっぱ環境の差が。環境にも価値感を置く人にとっては同じ価格帯なら、こちらが付加価値が高いのでは。
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| No.1829 |
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| No.1830 |
>>1823
桜新町は賃貸ではなく分譲マンションですか？ 桜新町にマンション買えた方なら条件いい選択肢が他にもあるでしょうに、なんでここなのでしょうか？ 電車の混雑が嫌って理由なら、城東エリアから都心方面への混雑もかなりのものだと思いますが。 反論とかではなく、自分もマンション探しているので単純に考えを聞きたいだけです。 |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
>>1829
世田谷を批判されたくありません。 桜新町の良さがわからない方のようですので葛飾を選ばれたのでしょうね。 私は金町を検討していますが、予算の都合上、世田谷に購入するのは無理ですからこちらを検討中です。 |
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| No.1833 |
>>1827
そうですか。それは失礼しました。私は世田谷区、新宿区と住んでいますが、世田谷区の悪口を言つもりはありませんよ。土日は砧公園とか二子玉にも自転車で良く遊びに行っていました。ただ、渋谷乗り換えが苦痛になったのと、葛飾区や金町は確かに古いけれど気取りのない下町の温かみみたいなものを感じますしイメージと現実は違うんじゃない、と実感しただけです。 |
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| No.1834 |
>>1821
周辺に広々とした公園があるなども物件の付加価値になるのでは？ 柏の葉のタワーの西なんて賃貸棟と2番街が目の前だから価格安かったですよ。 今都心の中層階に住んでますがビル密集地で息が詰まりそうです。かといって広尾や代官山に住める予算もないのでこの辺はとても魅力敵に見えます。 |
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| No.1835 |
>>1831
？何が言いたいのかな？ |
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| No.1836 |
>>1830
賃貸でしたよ。庶民ですからそんな所で分譲など買えません(笑)。会社は新宿ど真ん中ですので、金町から新宿まで通勤時間は少々増えましたが、金町の混雑などたいしたことはありません。西日暮里の乗り換えもスムーズで朝9時過ぎ山手線は座って新宿まで行ける時もあります。休日ショッピングは、職場のある新宿より銀座に出ることが増えました。それでこちらの住環境なので私にとっては悪くなかったです。もちろん人それぞれなので、あくまで私の感想です。 |
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| No.1837 |
上の訂正。
分譲など買えません→広さと環境に満足できる分譲など買えません。 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
自慢げに幼少期から世田谷住んでだとか過去の栄光だなw
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| No.1840 |
>>1833
私も渋谷区や千代田区に住んでいましたが、ここにしました。やはり、都心の窮屈感を感じていたので解放的で気持ちよく生活できるようになりました。 休日は水元公園や銀座にお買い物行ったり、駅前の商店街は下町の雰囲気があって楽しめそうだと思います。 同じように都心から移り住んだ方がいらっしゃるんだなぁと思いコメントさせていただきました。 これからよろしくお願いします！ |
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| No.1841 |
普段仕事で都心を味わっている人にとっては、23区であって郊外感や下町感のある金町で肩の凝らない生活も悪くないと思います。
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| No.1842 |
生まれも育ちも葛飾区です。葛飾区は荒れてるとかダサいってイメージ持ってる方が多いんですね。そんなことないと思うけどな。
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| No.1843 |
そんなことないです。
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| No.1844 |
>>1839
親族が皆世田谷に住んでいることは私の自慢ですけど。僻まないでもらえませんか？ |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
東京の方は、世田谷に住んでいると自慢できるんですか。田舎者なので、単純に質問です。
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| No.1848 |
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| No.1849 |
私も世田谷に親戚いますが自慢になりませんけどね笑
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| No.1850 |
サザエさんが好きか、両さんが好きかってだけのことでしょ？
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| No.1851 |
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| No.1852 |
>>1850
実は、サザエさんって、下町っぽいよね。 |
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| No.1853 |
以前、桜新町駅前のサザエさん一家の像で、波平の頭の毛が抜かれて困るという話題がありましたが、今はどうなったんでしょうか。世田谷区にもなかなか人情味のあるイタズラをする方がいらっしゃいますね。すみません、ここと関係なくて。気になったもので。
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| No.1854 |
世田谷の話はいいですから、この物件の話をしませんか？
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| No.1855 |
実家が世田谷って自慢くだらないw
ここはシティタワーのスレッドです。 世田谷自慢はもうやめてくださいw |
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| No.1856 |
まだ西向きは販売されていないですか？
販売される予定とかって分かりますかね？ |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
4LDK角部屋の6300万位の部屋は、やっぱ20階より下なんですかね？
3LDKの高層階にあまり魅力をかんじられなくて悩んでます。 |
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| No.1859 |
西のお部屋は販売前に床や壁が焼けちゃうようなことはないですか？
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| No.1860 |
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| No.1861 |
こちらタワーは、この周辺に比べると、とても高いですが、リセールはあまり気にされない永住志向の方が
多いでしょうか。それともリセールがよいという判断もありますか？ |
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| No.1862 |
またリセールですか。過去ログ見れば何回も出てくるネタですね。
もう全員永住で良いんじゃない 笑 |
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| No.1863 |
賃貸と分譲どちらが良いかの議論と同じで人それぞれじゃないでしょうか。
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| No.1864 |
私の個人的な感覚ですけど、徒歩12分の時点で新築と同程度の価格でのリセールは期待できないかなと。ただ、大規模物件かつ23区内ということで、将来的に二束三文にはならない程度には資産価値が保てると考えてます。
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| No.1865 |
まぁ大手だし、都内平均レベルはあるのでは。住居目的ならそんなもんでしょう。
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| No.1866 |
北口のイトーヨーカドー裏が発展して行き2街区も出来て、その場所に医療施設等が出来て行けば、大分住みやすくなるとは思うし、それにタワーは金町のシンボル的な存在にもなっているからリセールするときもある程度の価値があると思う。ただ計画通りに行けばの話だが
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| No.1867 |
2街区のほうが今のタワーよりも高くなりそうですよね？
そしたら今のほうがお得感がありますね。 |
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| No.1868 |
「この周辺に比べると、とても高いと」ありますが、仕様、立地、年代、、等々、クラスが違うマンションと比較して意味がありますか？ 住友、竹中、２３区、再開発の中心地等々を考慮すると、個人的にはむしろ安いと感じています。 それと、ヴィナシスやプラウドと比較して高いと感じているかもしれませんが、金融緩和でお金の価値低下＋再開発＋低金利を考慮したら高いと感じますか？ これから金町で販売されるプラウドタワー（こっちより駅近だから当然ですが）や２街区はシティタワー以上の価格となることでしょう。
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| No.1869 |
金町は駅からの距離が同程度以下の範囲にマンションが大中小合わせてとても多いんですよね。
もしこのタワーが駅近にあれば、それこそ葛飾区一番物件になり、他と比較されない希少性を備えたと思いますが、 この距離感があるとそれは厳しい気がします。 >>1864さんの感覚が妥当な気がしますね。 |
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| No.1870 |
距離感ったって、公園の横を歩いてプラウド前まですぐですよね。10分プラス2,3分の差は通勤途上の誤差の範囲で私は体感的には遠い気はしません。
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| No.1871 |
駅前にただっ広い公園なんて作れないし、駅から程よく離れているから良いとも言える。
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| No.1872 |
駅近ならリセールバリューが高いというのは、投資対象としての見方であって、イコール住環境として良いとは限らないからね。
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| No.1873 |
今後10年先みたら若い世代へのリセールが見込めるんじゃないかな？
こんな環境はなかなかないからね〜 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
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| No.1878 |
>>1877
ハンドルネームなんてどうにでもできるからね。そこの正確性や適切性を求めますか？こんな掲示板で。 |
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| No.1879 |
よく金町は柏の葉と比較されるけど、大きな違いは熱心なネガがいることですね！
ネガは人気のバロメーター！ |
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| No.1880 |
柏の葉スレにも結構ネガいますが・・・どこもいるんですよ
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| No.1881 |
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| No.1882 |
うーんここは郊外的な要素は高いですが、でも都内なので違うような気がするんですよね…。
なんだかんだ言って、都心までの時間はとても短いです。 ちょっとだけ残念なのは、千代田線直通の半分が綾瀬からの始発ということかな。 金町だとわざわざ綾瀬で始発に乗り換える人もいらっしゃるのかしら。 |
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| No.1883 |
このタワー、中国人購入者もいるらしいですが、もし隣人が中国人なら、嫌な気がしますか？
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| No.1884 |
>>1882
うまく綾瀬で接続があれば、乗り換えたりしていますよ。でも、せいぜい数分の差なので急がない時はそのまま座っています。 |
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| No.1885 |
>>1883
しません。そのような発言をする方が隣人だったら嫌です。 |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
>>1883
中国人購入者です。隣人が偏見を持ってる人なら嫌な気がしますので、検討をやめていただければお互いに楽になるかもしれません。 |
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| No.1888 |
>>1887
1883です。心強くなりました。 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
>>1889
逆に簡単に人を中傷するものもレベル高くありません❗️ |
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| No.1893 |
ネガが燃料投下してるだけなのに、そんなに真面目に反応しなくても。。
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| No.1894 |
投稿者や住人に対するネガは、もうやめましょうよ。
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| No.1895 |
ほんっとにここはギスギスしてますね
ゲートタワー柏の葉を見てくださいよ 柏の葉の良い悪いを議論してて かなり盛り上がってますよ ネガはスルーか明るく対処 ここは腐っても東京なだけあって性根も腐るのだけは避けたいです もっと楽しく盛り上げていきましょう |
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| No.1896 |
ゲートタワー推しがここで荒らしてんじゃねーの。
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| No.1897 |
ここのリセールは840戸ある物件だから入居者がライバル。自分が売却したい時には必ず他でも売却物件が出てるだろね。小さな価格競走が起こる事は間違いなさそう。
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| No.1898 |
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| No.1900 |
私もゲートタワーとシティタワーで検討しましたがこちらにしました。
もうと年をとったらゲートタワーもいいのですが、表参道や銀座にでやすい金町の方が若いうちは楽しめるかなと思いました。 柏の葉は定期を持ってないと交通費がかなりかさむと思いました。子供の通学の定期代とかも考えると…TXが東京まで開通する計画もありますが、予算がかなりかかるのでいつになるのか未定みたいですし…柏の葉は駅周辺の狭い地域となると飽きるかなぁと…晩年であれば便利でいいなぁと思うので、30年後とかに住みたいです。 |
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| No.1901 |
柏の葉を比較される方も多いんですね。私も現地で古いほうのタワー高層階を見せてもらいました。シティタワー金町は、眺望の良さもポイントだと思います。柏の葉は周囲だけ箱庭みたいな景観ですが、こちらは、都心のパノラマ、特に夜景が楽しめますね。もちろん、人それぞれの好みの問題ではありますが。
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| No.1902 |
今日は空気が澄んでいて、富士山が良く見えます。
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| No.1903 |
西側の販売がまだということは南側ですよね？こういう景色でしたっけ？？
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| No.1904 |
南側から西の方角ですね。
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| No.1905 |
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| No.1910 |
>>1902
南角中層から撮ったように見えますね。今日は天気よっかたね。 |
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| No.1912 |
マンションからの景色いいですね〜！
これから引っ越しなのでとても楽しみです！ |
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| No.1913 |
>>1912
とても気持ちいいですよ〜 |
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| No.1914 |
何階からなら景色がパノラマに見えますか？
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| No.1915 |
東向き高層階です。
昨日家に帰った22時過ぎの夜景です。 iPhoneで撮りました。 
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| No.1916 |
>>1914
恐らく、レジ棟より高い階なら見えると思います。レジ棟が視界を遮らない部屋なら7階くらいから上なら見えるのではないでしょうか。 |
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| No.1917 |
やっぱり東側の夜景は少しだけさみしい感じでしょうか。昼間の方が江戸川が見えてよいかもしれないでしょうね。
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| No.1918 |
東向きというよりは南、南東方面ですね。
小岩や市川のマンションが見えます。 ヴィナシスが見えませんからそれより南方面だと思います。 |
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| No.1919 |
写メがあるといいですね〜
ありがとうございます！！ |
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| No.1920 |
>>1918
ただ撮る方向の問題でしょう…ヴィナシス見たければ… 
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| No.1921 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
>>1922
2、3平米取って400、500万円多めに払い、ランニングコストもずっと多めに負担するかしないかの問題ですね |
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| No.1924 |
>>1923
ランニングコストを考えるなら60平米、資産価値やリセール考えると70平米な気がするのですよね。 |
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| No.1925 |
>>1924
70平米も足りなさそうな感じです。 |
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| No.1926 |
狭いのはいいんですが、午前中しか日が当たらず、午後からは暗い印象になるのが難点なんですよね。
洗濯ものも夏以外は乾かないし。 |
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| No.1927 |
外見より中身が大切！
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| No.1928 |
葛飾納涼花火大会が7/26(火)に決まりましたね。
昨年はバルコニーから見えました。 方角は南東(金町浄水場付近 ※現在クレーンが4機稼働していますね)で、かなり大きく見えましたよ。 少し距離はありますが、下記花火大会も見ることができました。 南：隅田川(スカイツリー方面)・TDR(かなり小さいですが…天気良ければほぼ毎日見えますね)・あと東京湾かな… 西：足立(亀有・北千住方面) 東：松戸(プラウド方面) 北西に川口のエルザタワーが見えるので、川口市の花火大会も見えるかもしれませんね。 タワー棟高層階なら上記以外にも三郷とかの花火も見えるかもしれません。(羨ましい…) 因みに、昨年葛飾花火大会の日は金町駅がパンク寸前でしたので、帰宅される時間は覚悟しておいた方が良さそうです。 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
>>1926
西側だと昨日の天気で冷房必須になります |
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| No.1931 |
西側もよくないですね。南東、南西ならまだ少しはましですが。
ファミリーに人気は南だと思います。あとやっぱり70平米の需要が高いからリセール時はよいとは思いますが。 でも、高いし、ランニングコストも高いから・・・ 一長一短何事もでしょうか。 |
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| No.1932 |
70平米台といいながら、本当にがっかりした間取りでした。寝室が狭すぎてベッドを真ん中にも置けない、騒音も酷すぎて、各停は1日中何本通過したら、何回の邪魔になります。
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| No.1933 |
>>1932
寝室にベッドを置けないとはどういうことですか？ |
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| No.1935 |
にいじゅく公園に小さな川が流れてますよね。その川がバクテリアなのか藻なのかわかりませんかが水が一切なく、ヘドロなのか菌なのかものすごく気持ちの悪い状態になっていますが、あれはなんなのでしょうか？
一ヶ月前にいった時は普通の川でした。 どなかか見た方はいらっしゃいませんか？ |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
>>1935
おかしいんじゃないの→1985 あれが自然の普通の姿。なに、きれいな清水が流れてないと 小川じゃないの？どこが気になるの？ あんたみたいな人工的なキレイ好きが、どれだけ自然を汚し 人間の抵抗力を阻害しているか立ち止まって考えてみな。 清潔好きは一種の強迫神症症だと気がつかないかな…。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
あれは確かに自然な川ではないですね。魚などの生物もいないし、清掃が必要ですね。
このところの温度の急激な上昇でそうなったんじゃないですかね？ 人口の川では仕方がないことです。 |
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| No.1941 |
あの川は雨水の循環をさせているそうですよ。夏場に淡水にアオコが発生するのは自然なことでしょう。ただゴミが放り込まれたりするのはいただけないですね。
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| No.1942 |
南側の夜景
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| No.1943 |
皆様、シックハウス症候群の症状って出たりしてますか？以前悩まされたことがあり、少々不安です。
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| No.1944 |
>>1943
換気をされれば大丈夫ではないでしょうか。 |
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| No.1945 |
あの小川のこの季節のアオコは自然な現象です（流れが緩い小川の場合）。
自然に接している人は分かりますが、格別非衛生という事ではありませんよ。トンボの幼虫もいるだろうし、小鳥のエサいるだろうし（水飲みにも来てます）ゴミは論外ですが、あまりナーバスに掃除を求めるのもどうかと思います。 みんな、ＴＶの製品を売りたい衛生用品のCMに洗脳されているみたいで、あんまり除菌(衛生）、除菌(衛生）と言いすぎるのも逆に気味が悪い気がします。 |
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| No.1946 |
職人さんwww
アオコは自然現象ですが川にとっては不都合です。 水面をアオコが覆うと、水草など他の水生植物は、光合成ができず死滅します。 アオコは酸素を大量に必要とするので水生植物や魚などの酸欠も呼び起こしますし、自然現象だからといって良い事なんて一つもないでしょう。 除菌などと誰も言っていませんし、自然現象だとしてもアオコはほおっておくと異臭を放ち、カビてくるので除去した方がいいです。 |
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| No.1947 |
アオコは光合成で酸素を作り出し、魚介類のエサにもなるので適度に発生するのは良いですが、程度問題ですね。こちらの公園の川には魚はいないので、異常に増えた場合は区の清掃担当の方が除去されているのではないでしょうか。
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| No.1948 |
>>1942
外見より中身、生活は夜景ばかりじゃない。 |
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| No.1953 |
検討掲示板は、よく販売側から削除されましたね。自分に有利な書き込みだけ残しますね！そうしたら営業マンが住民や検討者偽装でもよく良い面だけを書き込みますよね！良心的な販売できず、お客様に良いものを提供できず、そこから工夫してますね！最低！
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| No.1954 |
>>1953
消える前に見たけど、明らかに検討者じゃない悪意のあるネガだったような気がするけど。 最近の多いけど同じ人なのかな？ |
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| No.1955 |
>>1953
自分で荒らしておいてよく言うな。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
>>1956
事実とはなんですか？ |
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| No.1958 |
>>1956
事実でもモラルが無い書き込みが消されるだけ。自分の書き込みが消されて気に入らないんだろうけど、モラルのある書き込みをしたら？ |
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| No.1959 |
>>1958
じゃ、書いた内容を戻してくれて、いったいモラルがあるかどうかはみんなで判断しましょう！ |
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| No.1960 |
>>1958
世の中、物事がすべて完璧ではありません。両面性があります。掲示板にちょっと不利なことを書いたら、ネガネガって逆に不自然です。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
販売側が投稿を削除する、とか言いがかりも甚だしい。削除されるのは削除基準に触れるような投稿をするからですよ。投稿削除基準があるので、利用規約を読んで、お互い気持ちよく掲示板を利用できるようにしましょうね。
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| No.1964 |
ここは定期的に荒れているようですが、なんなんでしょう。比較検討してるマンションの掲示板はそんなことないです。タワマンを妬んでる（？）単なる部外者ならいいのですが。自分の隣人になる可能性のある人がこんな民度の低い方ばかりというのは、かなりのマイナス要素です。
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| No.1965 |
>>1964
もう一度ご自分の書き込みを読み直してください。あなた自身の書き込みが荒らしになっています。 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
ここのマンションからの昼間の風景はどんなものだんでしょう。
夜景はマンションの上の方から眺めてみればどこもたいていは良いのだけど、 昼間の風景はどんなものなのかな。 やっぱり東京らしい風景なのかな。 じゃあここの書き込みも眺めていようかな。 |
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| No.1970 |
>>1967
昼間の風景です。レジ棟からです。 
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| No.1971 |
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| No.1972 |
少し前に話題になっていた公園の小川の水面のアオコがすっかりなくなって綺麗になっていましたよ。
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| No.1973 |
>>1964
逆でしょ。そんな人が隣人になる可能性は極めて低い。購入する意志のある人は、わざわざ民度の低い書きこみなど普通しないから。 |
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| No.1974 |
>>1973
まぁ、ご本人の書き込みを見る限り掲示板を荒らそうとしている感じもありますがね。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
このマンションが欲しいけど将来の修繕積立金が心配だょ(つД`)ノ
タワーマンションを終の住処にしてもいいですか？ |
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| No.1979 |
レジデンスにしたらどうですか？
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| No.1980 |
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| No.1981 |
>>1978
タワーとレジデンスの修繕費の差は大きくなかったと思います。タワーとレジデンスの長期修繕計画の総額と戸数を考慮しても差は無さそうに感じます。計画通りになるかどうかは分かりませんが？ |
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| No.1982 |
>>1981
おしえてくださりありがとうございますm(_ _)m モデルルームに行った時16年〜30年の修繕積立金の金額をおしえてもらいました。平均寿命だとあと50年近く生きるので終の住処にはなりえないですかね(つェ⊂) 修繕積立金が計画通りじゃない場合もあるのですか‼︎ 勉強になります。 |
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| No.1983 |
1982です。
あとそれと将来の修繕積立金のことはみなさんはどのようにお考えですか(つェ⊂)？？お金に全く困らない方々ばかりが住んでるのかな？ もしよければお返事もらえると嬉しいです☆ |
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| No.1985 |
>>1983
タワマンの将来は未知と言われてますし、お金が心配ならもっと安いマンションを考慮した方がいいと思いますよ。 |
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| No.1986 |
アドバイスありがとうございます☆
まだ若いので終の住処にすると50、60年後の修繕積立金が心配なのです(つД`)ノ もう少し年を重ねて生活のレベルをあげた方がいいのかもしれないのですね。 このマンションがどうしても欲しすぎて毎晩パンフを眺めては眠れない日々を過ごしています(つェ⊂) |
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| No.1987 |
これから50年、60年の人生があるというのは、いろんな可能性があるということです。10年、20年のうちにはご自身の経済力もこれから大きく変わる可能性もあるわけです。また、50年住むつもりでも、それまでに家庭や仕事の変化で他へ移り住むことになるかも知れません。まず、資金計画について銀行で相談されると良いでしよう。
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| No.1988 |
50年先、いや、今は30年先でも見通せないな。周辺はどう変わっているだろうか。隣の2街区もできていて、金町駅南口再開発と共に駅北口やヨーカドーやその横の空き地も再開発され、金町駅がリニューアルされ西口ができていて直結しているかもしれない。妄想しても仕方ないが、いろんな可能性が残されているな。
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| No.1989 |
>>1986
23区で同じ様な環境が無いだけに、ここにハマる気持ちはわかります。 私も他の物件を数件見た段階では、各物件の良し悪しの比較で、何を重視するか迷いましたが、この物件を見たらもう他は見る必要無いと感じました。 |
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| No.1990 |
>>1989
そのとおりですっ(つД`)ノ 同じ気持ちの方がいたとは！！ 他は見なくていいくらいのお気に入りなんです☆ でも1987さんのおっしゃることはごもっともなので慎重に冷静にならないといけないと思いました(つェ⊂) |
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| No.1991 |
>>1988
私も色々妄想してしまいます(つェ⊂) でも実際はそんなうまくいかないだろう。このままかもしれません。 でもこのままで十分好きなのです！！ 頭金がたくさんあるのでローンには無理がないのです。30年先の修繕積立金が気にならなければ買いたいです(つェ⊂) |
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| No.1992 |
購入資金繰りのメドがつくなら、購入されて10年くらい住んでみて、また考えれば良いのではないでしょうか。
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| No.1993 |
>>1992
そういう考え方もありますね(つェ⊂) 50年先の心配をしても今は解決しないですもんね。かといってエイヤーで買うのも違うと思うので色々考えてみます。 みなさん相談にのってくださりありがとうございました。 |
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| No.1994 |
私も、色々なマンションを見に行きましたが、断トツにこちらのマンションが気に入りました。
正直、ローンが組めるかどうかです。 |
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| No.1995 |
組めても返せるかどうかですねぇ。
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| No.1996 |
先のことはわからないですもんねー。
最終的な決め手はおもいきりでしょうか。 |
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| No.1997 |
>>1996
十分考慮なさった上での思いきりですね。 |
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| No.1998 |
>>最終的な決め手はおもいきりでしょうか。
案外そうかもしれないですね。(^^; 高い買い物ですから、簡単には決められません。 良く検討して、家族で考えて、それからの答えが出てからの 行動になりますが、長い目で見れば、財産にもなるんですから。 |
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| No.1999 |
初めて投稿します！
購入予定で現在審査中です。 みなさん、壁面収納等の施工業者で良い業者はご存じないでしょうか？ |
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| No.2000 |
>>1999
早速、いじるのですか？ |
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