シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1603: 匿名さん]

>>1602
ここは検討者の掲示板です。

[1605: 匿名さん]

>>1604
ここは検討者の掲示板です。

[1606: 匿名さん]

買えない荒らしが張り付いてますね。

[1607: 匿名さん]

>>1594
駅から近いか遠いか、人気があるかないか、時間が長いか短いか、どれも主観的・相対的な概念ですね。
「そうですか」としか言いようがありません。客観的な条件は、工場の跡地、タワーのランニングコスト、鉄橋の騒音くらいです。
そんなに多くの短所を求めるのなら、どうして迷う必要があるのか、答えは「ノー」でしょう。
自分の中でさっさと優先順位を付けて決めることをお勧めしますよ。

[1609: 匿名さん]

>>1608
ここは検討者の掲示板なんだけど。

[1610: 購入検討中さん]

マンションの目の前にある公園に惹かれてしまいました。
金町がこんなにいいとこだとは思いませんでした。

[1611: 匿名]

>>1610
ただの広場だけ、寒くて草も生えない

[1612: 匿名さん]

将来的に芝生がはげなければ、いい場所だと思います。

[1613: 匿名さん]

>>1611
ここは検討者の掲示板です。

[1614: 購入検討中さん]

>>1611
こんな感じの広場は都内の他の場所では中々ないのでは⁇
ただの広場でも私は気に入りましたね。

[1615: 匿名さん]

みなさん荒らしはスルーで。

[1616: 購入検討中さん]

急に荒らしが増えましたね。
何でこんなに荒らすのか⁇

[1617: 契約済みさん]

タワーの前の広大な緑は素晴らしいと思いますよ。何か心落ち着く空間です。

[1618: 匿名さん]

ここの夜道はどうですか？
駅から半分くらいまでは商店街があり、安心できそうですが、その後の道が心配です。
人通りはあまりないのでしょうか？

[1622: 匿名さん]

ヤンキー云々より人通りや街灯の事をきいています。いなげやが22時までなのでその後はやはり暗くなってしまいますか？

[1623: 購入検討中さん]

>>1621
ヤンキーなんてどこでもいるでしょ

[1624: 匿名さん]

>>1622
人通りは無いですよ。だってシティタワー金町の先には何も無いんだから。22時以降はマンションの住人以外はほとんど通りません。だから静かな環境なんだけど。
街灯はありますよ。舗道にも公園にもタワー回りにも。これは確認出来るので現地を見てみれば良いのではないでしょうか。

[1625: 匿名さん]

>>1624
シティタワーの先には何もないって、考えてみればそうですね。つまらない質問をしてしまい、すみませんでした。
昼間以外でなかなか現地に行くことができず、高校生、中学生が22時以降に帰宅する事を考えてご意見をおききしたかったです。

[1626: 匿名さん]

>>1625
人通りは無いですが道は暗くは無いですね。道幅もありますし特段怖い雰囲気は無いと思いますが、こればかりは個人の感覚なので。。
あまり語ると荒らしさんに攻撃されそう 笑

[1627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジムを超えたあたり(旧MRあたり)から人は少ないですね。でもこれから2街区も建ちますし、老人ホームもあるので暗くないですよ〜。

[1628: 匿名さん]

もうここに一年住んでいますが、夜道はなーんにも問題ありません。

[1629: 引越前さん]

700戸もあるのに、ゲストルームはたった2部屋で、予約が相当難しいです…3月からどのぐらいの入居者がいるか知りませんが、結構埋まってるみたいです。
それに、鍵引き渡し前の人に、予約が受付しないって言われました。ちょっとがっかりしました>_<

[1630: 匿名さん]

レジデンスいれて800では？800戸が2部屋利用だと土曜日の倍率は8倍です。4分の1戸数が利用で2倍です。つまり2年に一度利用できる位の感覚かと。

[1631: 匿名さん]

>>1629
所有権を持ってない段階で、ゲストルーム予約できないのは当たり前。

[1632: 匿名さん]

近所に住んでますが夜になると近くの公園で若者が奇声をあげて自転車の曲芸乗りをしてます。

[1633: 匿名さん]

ゲストルームが多いと管理費があがるし、このくらいでいいかな。

[1634: 匿名さん]

ゲストルームいらない。
経費かかる訳だし将来的に無くしてもらいたい。

[1635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルーム要らないって（笑）
じゃあ、はじめから無い物件買えよって話

[1636: 匿名さん]

ゲストルームの有無で物件選ぶ人間がいるなら会ってみたいもんだわ。

[1637: 匿名さん]

コンシェルジュとゲストルームは決め手の一つになりましたよ。
まあ、確かに管理費がーとか言うなら無い物件を買うべきですね

[1638: 匿名さん]

まあ、人それぞれ。
価値観の押し付けは良くないですよ。

[1639: 契約済みさん]

私はゲストルームなんてどうでもいいですね。
あまり使う予定もないしそこで物件購入を選んだ訳でもないです。
施工が竹中工務店で免震構造といった事が1番でしたね。

[1640: 匿名さん]

ゲストルームの有無で物件選ぶてwww

[1642: 匿名さん]

1640みたいな荒らしは無視で

[1643: 匿名さん]

元々ゲストルームがあるのは了解済みで購入しておいて、そういう人が多いと、数年後、管理費ダウンの為に共用スペースが閉鎖されたりするから要注意ですね。

[1644: 匿名さん]

コンシェルジュも同様のケースがありますよね。

[1645: 匿名さん]

まあ、あるってわかってて入居して文句言うのはおかしいわな

[1646: 引越前さん]

ゲストルームはあってもなくても良いですけど、ある限り、管理費がかかる限り、必要な時に使いたいのが当たり前です。

この前も営業さんから基本的に1人で連続数日の予約は不可として、1日だけ予約できると言っています。次の日に予約が入っていなければまた予約できるそうです。

今分からないのが、
3月からの入居者がゲストルームの利用率はどうですか？(ゲスト用だから基本的に入居者は自分の部屋に住むべきでしょう？招くゲストがそんなに多いですか？)
予約状況はどうなっていますか？(予約がいつまで埋まっているのか)
入居者が少ないから連続予約は許されているかのでは？
次の日に予約が入っているかどうか確認の締め切りは何時何分までですか？(5/1に予約成立した時点で、5/2はまだ空いていると、いつまで5/2の連続予約ができますか？他の人が5/2を予約したい時に、いつまで取らないとダメですか？)

庭園などの共有部分は理解できますけど、本来使用率も高くないし、本当に利用したい時に使えない「共有部分」のために管理費出すのもおかしいでしょう…

[1647: 入居予定さん]

意味が分かりにくい文章ですね。何を答えればよいのやら。

[1648: 契約済みさん [男性 30代]]

ちゃんと規約読めばいいのに
わからない場合はコンシェルジェに聞けば教えてくれるかもよ。

[1649: 匿名さん]

>>1646
この掲示板で質問しても、答えなんか出ませんよ。
予約を管理している人にしか、答えは分かりません。

[1650: 匿名さん]

なんかシティタワー金町の契約済さんとか入居済さんとか年齢層高めで性格が少しきつそうな方が多くないですか？
他のスレッドと比べて。。

[1651: 匿名さん]

>>1650
資産価値上げようと、皆必死なんですよ。
だから、ネガティブコメントに対しては、異常なまでに攻撃的になる。

[1652: 契約済みさん]

ここの契約者さんは年齢層高めなんですかね？
私はちなみに30代前半です〜

[1653: 引越前さん]

1646です。誰にも質問していません。誰か僕と同じような疑問を持ってないのかと思っただけです。

ちなみに、アラサーです。

[1654: 匿名さん]

若い人多いじゃん。

[1655: 匿名さん]

お若い方も購入されてらっしゃるんですね。ちなみに検討中の自分は30台半ばです。

[1656: 匿名さん]

>>1651
本当にネガティブ叩きや冷たい発言が多いですよね。
資産価値あげようとする物件ですかね？

個人的な意見ですがそれならここで叩くより、もっと都心の駅近物件を選ぶ方が賢い選択だと思うのですが。

[1657: 匿名さん]

>>1656
じゃあ、こんなとこでくすぶってないであんたが都心の物件行けよ。

[1658: 匿名さん]

>>1657
資産は別にありますので、マンションに資産価値を求めてないのですが。

[1659: 入居済み住民さん]

入居してから2週間が経過しました。

ネガティブコメントは人それぞれなので挙げるとキリがありませんが、実際に住んでみて良かったことを書かせて頂きます。

［家事にかかっていた時間が大幅に削減］
・大型スーパーが隣接
・各フロアー 24時間ゴミステーション
・洗濯物をコンシェルジェに預けられるので、毎週のクリーニング屋への往復がなくなった

［子供達にとっても良かったこと］
・マンションの前に大きな公園
・雨の日はキッズスペースへ
・24時間警備員在中で安心
・理科大施設を無料で利用

［環境］
理科大があるので、街が若々しい
大通り沿いではないので空気も良い
理科大の警備員も公園内を巡回している
同世代のファミリーと仲良くなった

住んでみて良かったなと思うことは沢山ありますが、悪かったなと感じたことはまだありません。
まあ、ご覧の通りのマンションですよ(^^)


ネガティブ発言者が盛り上げようと頑張っていますが、私達からみたらただの知ったかぶりした無知者だな〜と思いながら傍観しています笑

マンションはこちらで3つ目ですが良い物件だと思いますよー。

[1660: 購入検討中さん]

GW中に相当数の入居があるみたいですね、静かな暮らしも良かったんだけど人が増えて活気が溢れてきそうですね。

20代では買うの厳しい値段だから、年齢が多少高めなのは当たり前って感じかな。

ネガティブ投稿してる人達は、年収的に厳しいのかもしれませんね。

[1661: 匿名さん]

>>1659
普段は車をお使いですか？？
駅までの距離は苦になりませんか？
ご参考までにおしえてください。

[1662: 匿名さん]

しつこい奴だね。

[1664: 匿名さん]

>>1662
あなたが一番しつこいですよ(笑)

[1665: 匿名さん]

議員さんの区政報告（以下抜粋）からイトーヨカドー裏の土地は開発されそうな雰囲気ですね。

金町駅北口周辺地区の街づくりについては、区取得用地(イトーヨカドー裏約９､０００平米)を有効に活用し､駅前広場等の都市基盤整備により交通結節点機能の向上と新たな賑わいの創出を図り、広域複合拠点としての都市機能の充実を目指すとしています。

http://www.anzai-s.jp/kusei/kusei-45.html

[1666: 契約済みさん]

>>1665
これからいい街になるよう期待しちゃいますね。楽しみです。

[1667: 匿名さん]

逆にあの距離が苦ってスゲえもやしっ子だな

[1668: 購入検討中さん]

苦になるかどうか気にする人は初めから駅近を探すかと。荒らしは無視で。

[1669: 匿名さん]

なんでもかんでもネガや荒らしにするからこんなに荒れてしまったのでは？駅から距離はあるけど商店街なので気になりませんとか色んな意見があるでしょうに。

[1670: 匿名さん]

聞き方が悪いんですよ。
あの流れであのタイミング、荒らしと見られても仕方ありませんな。

[1671: 匿名さん]

ネガティブコメントは全て潰す、良さのみをアピールするだけのスレッドですね。
契約者にとってネガティブコメントが耳障りなのは分かりますが、購入検討者にとってはそれも参考にしたいところ。

契約者の意見は、話半分に聞いておいた方が良さそうですね。

[1672: 匿名さん]

>>1670
ほらまた。
聞か方が悪いと言ってこちらのせい。マンションの事も書き込みの事も全て人のせいにしないと気がすみませんか？
購入検討中の方だってネガや荒らしの意見を求めていないでしょう。
理由はわかりませんが、契約済の方の必死さが伝わるスレッドですね。必死にならなければいけない理由があるのでしょうか。
1671さんの意見に同意します。

[1673: 購入検討中さん]

ポジ派がみんな契約者だという決めつけもうざったい。
1672みたいな、俺の意見は正論！みたいな書き込みが１番検討者には不要。

[1674: 匿名さん]

荒れるのも人気物件の証ですね。
好きの反対は嫌いじゃなくて無関心ですから。

[1675: 購入検討中さん]

>>1674
その通りですね。

[1676: 匿名さん]

>>1675
そうですね。これからもお互いにもっと荒れるようにがんばっていくとしますか。

[1677: 匿名さん]

>>1674
このスレッドで荒れて人気物件って証明されても意味(価値)ないじゃん(笑)
それより良い事悪い事も含めて情報交換する場である方が楽しいスレッドになると思うけど。

[1678: 匿名さん]

物件について自分の意見としてネガを述べるのは悪いことではないと思います。でも、自分の価値観を他人に押し付けたり、他人の意見を否定するのは良くないと思います。

[1680: 入居済み住民さん]

>>1672
別に必死になってなんかいませんよ。住人や契約者の方は、色んなネガも含めて真剣に検討した結果、自分にとってはネガよりもポジが勝って決めた訳です。物件ではなく契約者のことをネガに言うのはいかがなものかと思いますが。

[1681: 購入検討中さん]

>>1679
あはは。ここはね、駅近が最優先の人は最初から選ばないですよ。何でわざわざ書き込みに来ているのか不思議。

[1684: 匿名さん]

駅近しかセールスポイントが無いしね。
免震でも無いし(笑)

[1687: 匿名さん]

ここは、毎日時間に追われるように駅と往復するだけの生活スタイルの人には不向き。
ファミリーやシニアでゆったりと過ごせる環境を求める人には最適、かな。

[1688: 匿名さん]

花に囲まれて、ここは、季節の移ろいを感じられますね。

[1689: 入居済み住民さん]

>>1682
極端な汗かきさんですか？何処に住もうが一年のうちには暑い日もあれば、大雨の時もあります。一年住んでいますが、私はこれくらいの駅距離どうってことないです。それより、南向きのリビングは、夏は日が高くなって強い日差しが差し込まず、冬は朝から暖かい日差しが入って、思ったより過ごしやすいです。今年の冬は床暖房も使いませんでした。

[1690: 駅近タワマン在住]

ここの住民は賞賛しない書き込みは片っ端から消すんですね。
働いている人は平日は通勤時間を少しでも軽減したいので駅から近い方が断然良いと思いますが・・・
家族で花を見たり自然と触れ合いたければ休日にのんびり公園を散歩すれば良いのでは？

>>1682
汗かきでも冷え性でもありません。炎天下の中、10分以上歩けば大多数の人は汗かくと思いますよ。
我慢強い住民が多いんですね。やはり下町で江戸っ子が多いからでしょうか。

[1691: 駅近タワマン在住]

違いました。>>1689です。

[1692: 匿名さん]

消すんじゃなくて、不適切として管理人に単に消されたんじゃないですか。つながったスレも一緒に消されていますから。あなたの書き込み、マンションの検討というより、他人の誹謗になっていますよ。それに、駅距離を基準に選ぶかどうかは人それぞれなので、価値観の押し付けは良くないと思います。

[1693: 物件比較中さん]

駅近がすべてではない、という考えもあることを認めたくないんでしょうね。

[1694: 匿名さん]

ここを選ぶ人は、ここの駅距離は苦にならない、と言っているだけですよね。駅から徒歩圏でこの環境があることを、どう評価するかだと思います。私はここへ来る前は都心部の某駅近の賃貸住まいで、通勤時間は20分程度でした。今はその倍かかりますが、それでもこの環境が気に入って移り住み、良かったと感じています。

[1695: 契約済みさん]

>>1694
私は都内の駅近タワーマンションに賃貸で住んでいましたが、横断歩道が青になる度の音、酔っ払いの声すごい嫌になりました。
通勤時間などを考えれば、2倍以上になりますが、住む周りの環境が1番だと思いますよ。
たかが10分ちょっと歩くぐらいいい運動ですね。

[1696: マンション比較中さん]

「駅近が良い」というのは、その人の勝手な価値判断でしかないよ。
自分の思い込みを前提にして語るのは、単なる「荒らし」に過ぎない。

そもそも駅から見えるこのマンションは十分「近い」部類だし、人通りが多くて騒がしいのを好まない人や、10分程度の歩行など苦にもならない人、まして車を使う人にとっては問題ですらない。検討に値する物件だよ。

[1697: 匿名さん]

価格の話ししない？

[1698: 購入検討中さん]

今日、モデルルームみてきましたが、最高に気持ちいいですね。
公園も目の前にあるので子供も大喜びしてました。

[1704: 入居済みさん]

2街区？も19階以下のマンションが建つということでしたが、土地的に結構広いですよね？やはり何か商業施設も建設されるのですかね

[1705: 匿名さん]

契約者なら知ってる事かと。

[1706: 入居済みさん]

重要説明事項にありましたか？19階以下ということしか頭に入ってませんでした。
知らないから質問しているのに、可笑しいですね。

[1707: 匿名さん]

>>1705
そういう書き方すると荒れるから。

[1708: 匿名さん]

>>1706
重要事項だけでなく葛飾区の再開発計画とかも調べましたか？

[1709: 匿名さん]

>>1708
1706さんに、葛飾区の再開発計画とかについて、調べる義務は無いです。
一体、何様？って内容の書き込みだね。

[1710: 匿名さん]

>>1709
義務？調べたか聞いただけですよ？
わからないなら普通調べますよね。

[1711: 匿名さん]

私は、2街区は複合開発区域で、マンションと商業施設などが建設される予定と聞いています。詳細は分かりません。

[1712: 匿名さん]

一部でしょうが、シティタワー金町に入居されてる方ってギスギスしてますね

[1713: 匿名さん]

ここに限らず、色んな性格の方が色んな所にいらっしゃいますよ。そういうものです。

[1714: 匿名さん]

また入居者ネガか。荒らしの書き込みはくだらねーな。

[1715: 申込予定さん]

質問に答えられる知識があれば教えてあげればいいじゃないですか。
調べましたか？とか 意地悪ですね。

[1716: マンション比較中さん]

善意ある返答に「何様？」とか「意地悪」とか、どれもトンチンカンですね。
傍から見たら、「そういう再開発計画がありますよ」って親切に教えてあげているようにしか見えませんが。

実際「再開発計画」は、区役所のＨＰなど、調べれば５分もかからず出てきますし、
こんなネットの掲示板の少ない情報量よりも、再開発計画関連のサイトを自分で見たほうが確実ですよ。

となりの空き地には商業・医療施設が建設されることが確定しています。
ただし、その規模や住居との割合がどのようなものになるかは、住友不動産次第なので、関係者以外には不明です。

[1717: 匿名さん]

>>1716
同意です。
思考停止してる人が多いよ。

[1718: 契約済みさん]

同じマンション内の住人になるかもしれないのですから、みなさん仲良くしましょ

[1719: 購入検討中さん]

>>1717
思考停止は余計

[1720: 匿名さん]

>>1719
そういうコメントがいらねぇって事がまだわからないのか。

[1721: 匿名さん]

>>1720
荒らしだと思うなら構うなよ

[1722: 匿名さん]

十人十色なんだから、意地悪に見える人もいれば親切に見える人もいるんだよね。そこで自分が正しいと押しつけると荒れちゃうから。

[1723: 入居済み住民さん]

皆様ありがとうございます。
あらかじめ自分でも調べてはいましたが、再開発計画のページの存在を初めて知りました。
ここで質問して正解でした。
やはり、人と人でコミュニケーションを取ることで得れる情報も有るのですね。

[1724: 匿名さん]

>>1720
あなたのコメントが一番いりません

[1725: 匿名さん]

>>1724
しつこいわー。1723さんのコメント読んだらそういう事書けないやろ。

[1726: 匿名さん]

>>1725
あなたもしつこい方ですね。
いい加減にしてください。

[1727: 匿名さん]

この掲示板ってマンションの検討するんじゃないのですか？

[1728: 匿名さん]

⤴⤴荒れようですね…
コレジャー掲示板の意味がない。

[1729: 匿名さん]

過去に荒れている事が人気物件の証とおっしゃってる方がいましたよ。

[1730: 契約済みさん]

自らの首を絞めてる行為だということがわからない人が多いんですね。

こんなどうでもいいことで荒れるなんて、今後の住民トラブルが心配ですね。

[1731: 入居済み住民さん]

検討板なので色んな方々がいらっしゃいますね(笑)マンション検討に関係ない投稿はいちいち目くじらを立てずにスルーされてはいかがでしょうか。

[1732: 匿名さん]

匿名だからね。
なんとでも言えるよ、ここは。

[1733: 匿名さん]

シティタワー金町の西側の都市型高層階•研究ゾーンの建築物の縛りはありますか？
何階の建物まで建てられるとか…
調べる方法があればおしえて下さい。

[1734: 匿名さん]

一昨日入居して、内覧会でなかった傷を発見。カーテンの横の壁。
おそらくシスコンだ....。

[1735: 匿名さん]

以前、モデルルームを見学したときに営業の方が

「１８階？以上は網戸がありません」

という話をしていましたが、本当なんですか？

高層階でも虫は来ると思うのですが・・・・

そうゆうマンションもあるのかとビックリしました。

[1736: 匿名さん]

>>1735
タワーは大体そうですよ。

[1737: 匿名さん]

>>1735
えっ？！
網戸ないのですか？？
うちはペットの関係で網戸が欲しかったのですがどうにかならないものでしょつか？

[1738: 匿名さん]

>>1737
高層用の網戸は専用品があるので個人負担すればつけれます。
ただマンションの規定で網戸自体禁止してるとこもあるのでそこは確認が必要です。

[1739: 匿名さん]

>>1737
ペットって、もしかしてモモンガとか？

[1740: 匿名さん]

>>1738
専用品の網戸というものがあるなんて知らなかったです。ありがとうございます。禁止のところもあるとの事で確認してみます。
ちなみにペットは猫です。

[1741: 住まいに詳しい人]

金町は葛飾区だけど、本当に大丈夫？その土地？
ハザードマップ地震、とかで調べてみれば脆弱な地盤かどうかわかるよ。
ちなみに俺は東京の東側は買わない。何故かも調べてみて。
足立、荒川、葛飾、江戸川等々、良く考えてから住んだ方がいいよー。

[1742: 匿名さん]

>>1740
高層って虫は少ないのですが、ゼロでは無いんですよね。蚊や蝿の類いよりてんとう虫を割りと見かけます。

[1743: 匿名さん]

>>1741
過去に金町は液状化もしてますし、葛飾区新宿6丁目は沖積低地5、ハザードマップでも黄色の地帯です。
かなり脆弱な地盤なのも理解、検討した上で住むを決意しました。
人それぞれ価値観があります。
心配していただき、ありがとうございます。

[1744: 住まいに詳しい人]

>>1743
私は客観的に見て書いています。
リスクを取ったのであれば、別にいいと思いますよ。
下町は、資産価値の面から見ると、購入してからかなり下がりますよ。
周辺に住んでいる人たちを見たことありますか？ガラ悪い人ばかり。ここでは子供を育てたくは無いです。
これから買う人は、良くご検討いただければと思います。

[1745: 入居済み住民さん]

ガラ悪いってのは実感しませんけどね。

[1746: 入居済み住民さん]

>>1744
あなたは何処にお住まいなんですか。

[1747: 購入検討中さん]

>>1744
私もご指摘いただいた点を良く検討しましたが特に問題ないと判断しました。もちろん個人の責任を負った上での判断です。

[1748: 匿名さん]

>>1746
住まいに詳しい人は三河島推しだった気がする。

[1749: 匿名さん]

>>1744
はい。完全にリスクをとりました(笑)

私自身が城西S区出身で、城西住みの人間は城東の地盤の弱さに抵抗ありますよね。私も金銭面でギリギリとか一生住むのならここの購入には抵抗があります。

マンション購入に資産価値は求めてないので資産価値の下落は気にしてないです。0円にならなきゃいいかな〜くらいです(笑)
色々お詳しいのですね。情報ありがとうございます。

[1750: 入居済み住民さん]

>>1744
客観的とか言いながら、一言が余計なおせっかいですね。一番の周辺近くは理科大さんですね。今にも危ない地盤で、風紀の悪い所だったら、理科大が移転してきたりしないでしょう。私は子ども達にとってもいい環境だと思いますけどね。

[1751: 匿名さん]

>>1744
あ、餅つき名人だ。

[1752: 匿名さん]

なるほど。

[1753: 匿名さん]

今さらですけど次スレ立てません？

[1754: 匿名さん]

>>1753
なんで？新しいスレ立てない運用になったんじゃなかった？

[1755: 匿名さん]

そうだったんですね。失礼しました。

[1756: 匿名さん]

前ここに貼ってあったけど、ハザードマップではちょうど真ん中のレベルだったよね。
まあ、それでも嫌なら買わなきゃいいよ。武蔵野台地行きな

[1757: 匿名さん]

レジ棟できるころのスレは、同じようにネガキャンもあるけど、結構、多面的に議論されていますね。このマンションできる初期で、真剣に検討している人が多かったのかな。これから検討される方は、遡ってスレを読むと良いかと思います。

[1758: 匿名さん]

>>1756
自分も過去に貼ってあるのをみました。東京整備局のサイトだと地震と地盤どちらも確か記載があった気がします。ハザードマップでは危険度は中レベル、整備局のサイトだと地盤としては10段階位にわかれていて評価は最下位でした。逆に地震のことは評価はオール1で高かったです。

[1759: 住まいに詳しい人]

>>1750
大変失礼しました。良い買い物をされたのならば良かったですね。頑張ってください〜

[1760: 匿名さん]

結局、住みたい物件や環境が地盤の良い所にあれば良いのだけど、無ければ無い物ねだりで、マンション買えなくなってしまうよね。万が一の事態を重視するか、普段の住環境を重視するかで、判断は人それぞれということ。私は万が一の災害は覚悟して、毎日の住環境を重視です。

[1761: 匿名さん]

戸建てなら結構、気にするけど、マンションは岩盤に杭を打ってるし、ここは、加えて地盤補強済みだから。ここが液状化したり倒壊するような事態が起こったら、都内何処に住んでいようが東京壊滅レベルじゃないかな。皆で復興に向けて頑張るだけ。

[1762: 匿名さん]

買えなかったのか？買っていればと後悔しているのか？ 相当未練があるようですね。それともこの事物件に恨みでも？ いづれにしろ最近のしつこいネガの人はこのマンションに相当興味あるみたいだけど住むことはないでしょうから安心です。

[1763: 匿名さん]

>>1761
ここが倒壊する様な事態は起こらないんじゃない？
皆が危惧してるのは地盤沈下などによるマンション傾斜やそのことで起こりうる資産価値の問題じゃない？
そうなったらそうなったで皆で金を出し合って修繕すればいいと思ってる。

[1764: 匿名さん]

>>1762
誰に対してのレスだろうか？

[1765: 匿名さん]

1759に対してじゃないかな。

[1766: 匿名さん]

>>1765
じゃないかな。
…じゃなくて自分で書いてるんだから誰に対してかくらいわかるでしょ。

[1767: 匿名さん]

1765です。私が書いたのではありません。

[1768: 契約済みさん]

>>1762
きっと>>1759の方に対するレスなんでしょうね。お気持ちはわからなくもないですが、そういうコメントはやめませんか。また、荒れるだけです。

[1769: 匿名さん]

>>1762
なんでそういう心ないことしか言えないのでしょうか。
シティタワー金町と柏の葉キャンパスゲートを中心にマンションコミニュティサイトを色々見ているけど、こんなに意地悪なレスしていたり荒れているのはここくらいですよ。
柏の葉は住民スレも検討スレも検討中の身としては見ていておもしろいです。
もう少し思いやりをもちましょうよ。

[1770: 匿名さん]

私は柏の葉、おおたかの森、多摩センター、スカイティアラ、赤羽など、検討してここに決めましたが、都内のマンションのスレは、どこも結構言いたい放題ですね。

[1771: 契約済みさん]

>>1770
私も柏の葉、おおたかの森、小岩、葛西などで検討していましたが、ここのマンションに決めましたよ。

[1772: 匿名さん]

こちらの物件にした決め手はなんですか？

[1773: 住まいに詳しい人]

>>1762
私の住まいは、23区内のプライムエリアと言われている区ですよ。武蔵野台地に建っているマンション。価格は限りなく億に近いですよ。
詳しい場所は避けます。もう書きませんのでご安心を。今日はフリーでしたので、セカンドハウス買おうかと思いスクリーニングしていました。

[1774: 匿名さん]

安いタワマンは住民の質が悪そうですね。。

[1775: 匿名さん]

いきたい放題だな。

[1776: 購入検討中さん]

>>1773
プライムエリア(笑)？
あなたの言うプライムエリアはどこですか？
ここで提示して、あなたの知識が正しいか、単なる自己満足なのか確認させてくれませんか？
億近いって、誰も価格は聞いてませんよ。
セカンドハウス(笑)を探して金町を検討したけど買い逃して、頑張ってネガティブな事を書いたって感じでしょうか？
仕事の段取りが悪くてお忙しい様なので、スクリーニング 頑張って「プライム」な「セカンドハウス」が早く見つかるといいですね。

[1777: 購入検討中さん]

>>1776
いいね 笑

[1778: 匿名さん]

>>1774
私もちょっと感じました。。。
都内でタワマンを購入したというプライドなのでしょう。
恥ずかしいのでやめて欲しいです。

[1779: 匿名さん]

>>1776
煽ってるあなたも同レベルです

[1780: 匿名さん]

1億くらいのマンションは都心ならゴロゴロしてますからね。掲示板で自慢げに話すって、私なら恥ずかしい。ここのマンション選ぶ人はそんな見栄っぱりな方は少ないでしょうから、かえってお互い過ごしやすいのでは。

[1781: 匿名さん]

>>1772
柏の葉、おおたかの森は、駅周辺は新しくてショッピングモールもあって良かったのですが、そこだけに集中ということと、通勤時間が1時間以上、都内への連絡がTXだけというのが私の生活には合いませんでした。多摩センターも通勤時間が思った以上にかかるのと混雑が激しかったのでやめました。23区では、ここほど開放感のある住環境のところが見つけられなかったので、総合的にこちらに決めました。すべて現地も視察して決めました。

[1782: 購入検討中さん]

柏の葉とかおおたかの森は都内に出るまでの直線距離がやはり大分変わってきてしまいますよね。

[1783: 匿名さん]

金町はJR、千代田線と京成金町が利用できる利便性は他区の方には案外知られていないと思う。私もこちらに来るまで知りませんでした。お茶の水、銀座、大手町は30分圏、東京ディズニーランド、成田空港、羽田空港など各所1時間程度で行けるのは便利です。

[1784: 匿名さん]

都内へのアクセスの良さで選ばれた方が結構いらっしゃるのですね。
私も1781さんと同じで柏の葉、おおたかの森、小田急線沿いの神奈川を今まで見ました。迷ってしまいなかなか決められない最中です。

[1785: 購入検討中さん]

総合的にここのマンションがいいかもしれないですね。
私もここに決めようかと思います。

[1786: 匿名さん]

>>1785
すみふの営業マンの方ですか…？

[1787: 契約済みさん]

>>1784
私も柏の葉、おおたかの森南流山辺りも見ましたが、そちらは引退してから住むのには良いけど現役のうちは通勤に便利で且つ環境が良い金町にしました。
23区でこの環境は中々ないと思いましたし、駅から離れてもプラウドを抜けたところから別世界なので仕事の疲れも忘れられそうなので徒歩12分は全く気にしていません。
最後は柏の葉と金町で迷いましたが、ドアツードアで考えると職場まで時間は変わりませんが、駅前のごく狭いエリアしか発展していないので、高齢者などには狭い範囲で便利かと思いますが、若者には都内に出やすい方が行動範囲が広くて良いかと思いこちらに決めました。

[1788: 匿名さん]

>>1774
こういう事いう人が一番質が悪い

[1789: 匿名さん]

>>1787
柏の葉と金町。。。悩ましい所ですね。
今まで徒歩2分と徒歩16分の物件に住んだことがあるのでかなり迷っています。

柏の葉…駅まで3分。電車に乗るのが苦にならなさそう。しかし都内まではTXしかなく直線距離としては遠い。良くも悪くも歴史のない街。

金町…駅まで13分。仕事以外で電車に乗るのが億劫になりそう。しかし都内へのアクセス良好。駅前の昔ながら古びた商店街とシティタワー付近の郊外感のミックスされた街。

個人的な意見なため批判ではありませんのであしからず。

[1790: 匿名さん]

物件から一番近いバス停名をおしえてもらえませんでしょうか？
またどのあたりにとまりますか？

[1791: 匿名さん]

タワーで、向きとか条件そろえたら、当然柏の葉のほうが安くないんですか？

[1792: 匿名さん]

>>1791
シティタワー金町のモデルルームに行った時に柏の葉よりも安い(もしくは同じ価格)という様な案内があったのですが、金町のが高いですね。

柏の葉は91平米の高層階でも5000万代や6000万前半だったと思います。

72平米なら4200万くらいでかなり高層階が購入可能、金町だと60平米代で4200万なら低層階です。

間取りのよさは俄然、柏の葉の勝ち。
間取りは今まで見たモデルルームの中で1番よかったです。
間取りにこだわる方なら柏の葉を絶対に見に行くべきだと思います。

[1793: 購入検討中さん]

>>1792
柏の葉は南向きの高層階じゃないと景色良くないですよね。
西なんて賃貸棟と向き合ってますよ。

[1794: 匿名さん]

柏の葉は千葉県だし、茨城の間隣だよね。
金町は一応、東京都という事でかなりその差は大きいじゃないかな？

[1795: 匿名さん]

間取りの話では？

[1796: 匿名さん]

確かに竹中らしさがないつまらない間取りばかりですが（苦笑）
柏の葉は茨城近い千葉、ここは腐っても東京なので、より高いのは当然だと思います。
もし柏の葉の値段なら、すぐ売れちゃうんではないでしょうか。逆に言えば値段がネックでそれなりに時間がかかりそう。

[1797: 匿名さん]

柏の葉の立地で問題ない方なら、そちらでいいんじゃないですか。立地を問わないなら安くて広い所は幾らでも探せます。柏の葉と比較した人でこちらに決めた方は、都内へのアクセスの良さでこちらを選んだというのが論点でした。

[1798: 契約済みさん]

>>1797
柏の葉のほうが管理費は高かったですし、ららぽーとしかない所が生活しづらいかなと思いましたね。

[1799: 匿名さん]

確かに、ららぽーとがメインというのは一見便利なようでそれしかないとなると単調ですね。金町は、日常使いのクリニックも近くにたくさんありますし、図書館とか、個人経営のお店、都心への多様な商圏へのアクセスという、古い町だからこそ何年も積み重ねられた生活基盤がありますね。

[1800: 匿名さん]

亀有のパークハウスよりは確実に安いですよね。