シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 匿名さん]

>>1200
ご自分では意識されてないようですが無意識のうちに偏見的な発言が出ているという周囲の意見は真摯に受け止めるのが大人の対応ってものですよ。

[1202: 匿名さん]

>>1201
もし気に触る発言をしたというのなら、その点につきましては、申し訳ございません。
しかしながら、中国人の富裕層がタワマンを購入しているという発言をした事がここまで批判的に捉えられるとは思いませんでした。
また批判的に感じられた方こそ、何かしら批判的な思いがあるからなのではないかとも感じました。
この話はここで終わりに致します。

[1203: 入居済み住民さん]

いなげやは4/7オープンのようですね！
隣りにスーパーがあるのはほんと助かります。

[1204: 匿名さん]

>>1203
え…内覧会の翌日だ…もう1日早めにできたら良いのに…入居後の楽しみですね

[1205: 匿名さん]

4/7ですか？今日の昼ごろ旧モデルルーム前の看板を見かけたときには、4/9オープンと書かれてましたが。

[1206: 匿名さん]

公式HPでは９日になってますねぇ。７日はどこの情報でしょう？もしかしたらプレオープンかな？

[1207: 契約済みさん [男性 30代]]

いなげやの安さはどんなもんですかね。
惣菜とか美味しいと嬉しい。

[1208: 匿名さん]

住民板みると激安スーパー欲しい、激安スーパー欲しいって凄いよ。敷地内にいなげや出来るのに。なんか貧乏性っぽくて嫌だな。皆さん住宅ローンがきついんすかね？

[1209: 購入検討中さん]

タワーの南向きのお部屋に入居済みの方、いらっしゃいますか？
2度見学に行って、現在とても迷っているのですが、
実際暮らしてみて、電車の音ってどうでしょう？
上のほうで書かれていたように、どうもレジデンス棟とタワー（南向き）の間で反響している気がして…
窓を閉めれば気にならないのはわかるのですが、やはり気持ちのいい季節や夏の夜には、窓を開けて過ごしたいです。

[1210: 入居予定さん [男性 20代]]

まだ入居はしていませんが、昨日内覧会でした。南側高層階です。
私の部屋はレジデンスより高い位置ですが、反響している感じはしませんでした。
窓を閉めた状態では鉄橋を通るときの音は聞こえます。
気になるか気にならないかは人それぞれかなと言うレベルです。テレビでもつけてればあまり聞こえないかなーって感じですね。
まだ住んでいないのでなんとも言えませんが。
気になるのでしたら現地のモデルルーム?に行ってみてはいかがでしょうか。

[1211: 入居済み住民さん]

>>1209
南側高層入居済みです。
窓を閉めていたらほとんど気にならないです。
窓を開けていたら電車が鉄橋通る時の音はうるさいですが、線路沿いの物件なのでやむなしかなと。
風情があっていいなーなんて気にしないようにしています笑
ちなみに、北寄りの部屋では全く聞こえないです。

何はともあれ、棟内モデルルームでご確認されるのが一番です。

[1212: 購入検討中さん]

>>1210
>>1211

1209です、ご親切にありがとうございます。
既に棟内モデルルームも見学したのですが、判断しかねまして…。
夫は気になるけど私は気にならない、という感じです。まさに個人差でしょうか。苦笑
でもこれまでマンションを探していて、首都圏で駅徒歩圏内のマンションを買おうと思うと、
電車の音か、車の音か、日当たりか…、その辺りの何かは譲らざるをえない気もしていて。
大きな買い物なので、もう少し考えてみます。ありがとうございました。

[1213: 匿名さん [男性 30代]]

高層階入居済みです
快速の通過の時の音はあまり気になりません
各駅停車の時の音が少し気になります。
ですがそれ以外は静かですし、毎日夜景を楽しんでます。(*´ω｀*)

[1214: 入居済み住民さん]

緩行線の鉄橋の走行音はうるさいですね。快速は静かなのに。橋の造りが悪いのでしょうか。
朝は3、4分間隔で運行してるので待たされるという感覚は無いです。

[1215: 契約済みさん]

入居済みの方教えて下さい。
金町駅→都内に向かう常磐千代田線の
通勤ラッシュ混雑はいかがでしょうか。

個人で感覚は異なると思いますが、
参考までに伺いたく。

[1216: 匿名さん]

５時58分の電車使ってるけどガラガラっす！

[1217: abc [男性 40代]]

新しい駅が出るのを楽しみです～～～

[1218: 匿名さん]

>>1217
はい、釣りは退場〜〜〜。

[1219: 匿名さん]

>>1215
7時台は混んでて、時折、都心への所要時間が5～10分程度余計にかかることがあります。

[1220: 周辺住民さん]

9時ごろは、そこそこの込み具合ですね。
人とくっつかない程度。

[1221: 匿名]

先日内覧会に行ってきまして、すっかり気に入ってしまいました！西側を狙っているので入居はもう少し先になりそうですが、楽しみです〜！！
うちは小さな子どもがいるのですが、同じようにお子さんがいる方、キッズスペースは使えそうですか？？

[1222: 匿名さん]

キッズスペースいい感じでしたよ。有料だから普段から使うというよりは雨の日とかかなあって感じ。

[1223: 匿名さん]

キッズスペースって有料なんですか？そんな素敵な遊具とかあったかな。。

[1224: 匿名さん]

>>1222
貸し切りで使用する場合は有料ってことじゃないですか？？

[1225: 匿名さん]

団地共用部として管理費負担しているのに、何で有料なの？
そんな話、重要事項説明でも聞いた記憶が無い。

[1226: 購入検討中さん]

貸切の場合のみ有料ですよ。

[1227: 契約済みさん]

有料って、びっくりしました。

[1228: 匿名さん]

大体どこも貸切は有料ですよね。

[1229: 匿名さん]

キッズスペースが有料なの？
そんなのタダで良いんじゃないの？
子供を遊ばせておくのに有料って、子供の世話をしてくれる人が居るならまだいいけどね。
でも有料ってそりゃ無いでしょ。

貸切なんてこともあるんだ。
でもなんで有料にしたんだろ。

[1230: 匿名]

1221です。貸切が有料なんですね！雨の日は遊ばせるところに困りますよね。使えそうで良かったです！お答えいただいてありがとうございました(^｡^)

[1231: 匿名さん]

貸切を有料にしないと使わないのに予約だけしてしまう人がいるとかで他の人が使いにくくなるからでしょう。

[1232: 購入検討中さん]

わざと西日暮里乗り換え、金町に降りて、タワーまで歩いてみました。遠すぎてうるさくて、あんな素敵な環境なのに、あんな立派なマンションなのに、心痛かった。自転車だと、駅北口駐輪場の管理人さんに聞いたら、もう800人まち、なんと3年後のこと、泣！

[1233: 購入検討中さん]

わざと西日暮里乗り換え、金町に降りて、タワーまで歩いてみました。遠すぎてうるさくて、あんな素敵な環境なのに、あんな立派なマンションなのに、心痛かった。自転車だと、駅北口駐輪場の管理人さんに聞いたら、もう800人まち、なんと3年後のこと、泣！

[1234: 匿名さん]

2回言わなくても聞こえてますよ。

[1235: 匿名さん]

12分分の距離を歩くのが嫌な人は、ここは向かないでしょう。

[1236: 匿名さん]

駅から歩いて１０分前後、東京都民の大半から見ればとても短い距離です。
この距離が「遠すぎる」と感じるとすれば、身体的に何か問題でもあるのでしょう。
後悔しないために駅直結のマンションになさるようお勧めします。

[1237: 匿名さん]

>>1233
ゲートタワーとかどうですか？

[1239: 匿名さん]

>>1236
『身体的に何か問題でもあるのでしょう』このコメントがなければ共感できたのに、スレが荒れてしまうような余計な一言ですね。

[1240: 匿名さん]

>>1233
北口駐車場は契約可能な地域に制限があって、遠い地域の方を優先してます。シティタワー金町だと近いから現状契約不可です。３年程度待ってもこのルールは変わらないと思いますので、３年後でも契約は出来ないかもしれませんよ。
マンション選びで心を痛める必要はありません。ゲートタワーで良いんじゃないですかね。

[1241: 住まいに詳しい人]

駅まで12分の距離を歩くのが億劫な人は同じ沿線の三河島駅前のタワマンはいかがですか？改札まで20～30秒みたいです。

[1242: 匿名さん]

金町は常磐線緩行線で三河島は常磐快速線なので「同じ」と言うと語弊がありますね。金町からだと北千住で乗り換えないと永久に三河島にはたどり着けません。
住まいに詳しいなら正しい情報をお願いします。

[1243: 匿名さん]

公営の駐輪場（北口）のお値段が分からないので何とも言えないのですが、
民営の駐輪場は空がありますよ。大体が3千円/月です。私も利用していますが大和書店裏ツタヤ並びの「北口駐輪場」は
管理も行き届いてますし便利です。
シティタワーからですと若干駅を通り越してしまうのが難点ですが・・・
以前は公営のに停めていたのですが、管理の方がうるさい。

[1244: 購入検討中さん]

民営の駐車場でしたら駅前に山ほどあります。駅までの通り道のファミリーマート付近が1番近いのでは？と思います。

[1245: 周辺住民さん]

どうぞ　つ

金町駅 駐輪場一覧
https://www.chu-rin.jp/line/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C/JR%E5%B8%B8%E7...

[1246: 匿名さん]

>>1242
そうですね。金町駅は、常磐線ではあっても地下鉄千代田線と考えたほうが分かりやすいです。大手町、日比谷、霞ヶ関、表参道方面への通勤に便利です。

[1247: 住まいに詳しい人]

>>1242
三河島も金町も同じJR常磐線沿線ですが。
乗換するしないの話はしていません。
金町はJRなのご存じでしたか？

[1248: 匿名さん]

>>1247
常磐線沿線でくくるから駄目なんだろ。三河島と金町だと同じ常磐線って名前だけど路線が全然違うでしょ。無知をひけらかすのは恥ですよ。

[1249: 匿名さん]

なんだよ三河島って。誰も検討してねっつーの。金町の話しようよ。

[1250: 匿名さん]

そうですね。金町はＪＲ常磐線の駅とはいえ、やはり千代田線・小田急線に直結していますから
長年住んでいる自分も常磐線と考えたことはないです。
三河島に比べたらかなり便利な立地ですよ。
また京成もあるにはあるのですが、ほとんど使わない。
羽田空港に行くときくらいかな？柴又がＢ級観光地ですので、京成金町線は生き残っている感じ