シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
シティタワー金町 その3
| No.101 |
by 匿名さん 2015-06-11 23:15:19
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
ネガするところが駅距離と間仕切りしかない。
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| No.103 |
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| No.104 |
地域の誹謗ばかり。くだらない。
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| No.105 |
別に駅は殺伐としてないけど。
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| No.106 |
都心のマンションの方が殺伐としている。ペットボトルが降ってくるぞ。
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| No.107 |
検討もしていないマンションの掲示板にわざわざ地域の中傷をしていく、その精神が理解できない。
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| No.108 |
ここは、見栄っ張りな方には向かないですね。
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| No.111 |
金町はマンションがとっても多いというのもある・・・
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| No.112 |
公式ページのトップ絵が変わったね。
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| No.113 |
掲示板だから、良い点も悪い点も共有できればいいんじゃない？
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| No.114 |
葛飾区や常磐線が悪い点と言われてもね。それは、偏見というもの。
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| No.115 |
使い所が難しい京成線と常磐線なので若干不便ですが…
北千住から一気に広がるのでまぁ妥協できるレベルですかね。 |
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| No.116 |
成田にも羽田にも京成線で高砂乗り換え一回で行けるのは、海外出張には便利です。
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| No.117 |
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| No.118 |
新宿区から引っ越してきましたが、常磐線千代田線乗り入れで、山手線にも接続しているし、別に不便はないです。東京西部の京王とか小田急とか私鉄沿線も結局、JRには乗り換えが必要だし、常磐線と利便性に大きな差があるとは思えません。
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| No.119 |
常磐線は綺麗なお姉さんが少ないよね。
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| No.120 |
お笑いネタならともかく、マンション検討に本気でそんなこと言っているの？
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| No.121 |
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| No.122 |
>>112
しかも、最高価格が値上がりしているやん。 |
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| No.123 |
出し惜しみしてたタワーの角部屋高層階の値段だね。ようやく売り出す気に
なったんじゃない。 |
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| No.124 |
確かにホームページは、いよいよタワーに焦点を移したような画像に変わったね。それにしても値上げとは、スミフは強気ですね。
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| No.125 |
本当に西口が開発されるとか新金線旅客開通とか目玉がないと、この値段は厳しいんじゃないか。。
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| No.126 |
しょせん、金町。
冷静になった方が良い。 |
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| No.127 |
>>126
物件選びは皆冷静に判断すると思うけど。あなたは違うんですか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>128
なら掲示板に書き込みなんかしなきゃいいのに 笑 |
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| No.131 |
>>129
みんな？お知り合いは残念な方が多いんですね。 |
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| No.132 |
完売まで何年かかるのか？
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| No.133 |
>>132
いつか買いたいと思ってるのに、いつ完売するかとか他人の心配までしてるなんて、泣けてきちゃう。 |
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| No.134 |
>>132
時々、こういう人がでてくるけど、スミフは完売を急ぐような売り方はしないデベなので、言っても無駄です。それが気になるなら他を探した方が良い。 |
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| No.135 |
理科大の学食が一般にも解放されているので、公園や図書館に出掛けて軽くランチするのに便利ですね。昨日行ってみましたが小綺麗なダイニングでお子様連れファミリーもちらほら見かけました。こんな環境が目の前にあるのは魅力ですね。
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| No.137 |
金町に住むような人はカネが無いので無理です。外の人向けのお店です。
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| No.138 |
しかしタワーはデカイだけあって、かなり遠くからでもよく見えますね。、
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| No.139 |
水元体育館が総合スボーツセンターとして建て替え中ですね。水元中央公園と合わせて綺麗になるようです。ここから自転車で10分少々で行けるので、楽しみです。
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| No.140 |
>>136
金町に風俗たくさん？地元のマイナーな風俗になんか行きませんよ。 |
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| No.141 |
公式サイトのTOP画像、前のほうがよかったな・・・
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| No.142 |
画像はまだしもキャッチコピーが微妙じゃないですか？
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| No.143 |
夜明けのタワーですね。
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| No.144 |
>>142
なんかドラクエっぽいですよね。 |
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| No.145 |
>>144
そう言われると、HPがドラクエにしか見えなくなってきました… それにしても、スミフが計算尽くで、あえて突っ込みどころ満載のキャッチコピーでHPのPVを増やす作戦だとしたら、それは尊敬しますよ(笑) |
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| No.146 |
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| No.147 |
ちょうどドラクエをやり込んだ世代がマンションを買う年齢になったのかな…。なんか感慨深くもありますね。
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| No.148 |
>>146
朝日がでたところかと思ったら、よく見ると夕日を反射している光景ですね。失礼しました。 |
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| No.149 |
売れまくったドラクエ5ですね。
マンションも売れ行き好評なら良いのですが… |
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| No.150 |
タワー林立でお見合いよりはかなり良さそう。ＬＡＮＤＭＡＲＫ足り得る建物では。
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| No.151 |
周囲抜けていますからね。
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| No.152 |
亀有駅のホームからよく見えます。
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| No.153 |
隣にまた高層マンションの計画がありますね。
東側間取りの20階以下は気をつけなきゃね |
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| No.154 |
>>153
詳しくプリーズ！ |
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| No.155 |
隣は15階くらいのマンションじゃなかった？
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| No.156 |
重要事項説明を聞いた人にはすぐわかるデマでしたね。
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| No.157 |
No.156
同意 隣のプラウドレベル |
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| No.158 |
すぐ隣にマンションが建つのですか？
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| No.159 |
2街区の事です。
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| No.160 |
MAX19階だと、営業の方から聞いた記憶がありますね。
だから、153さんの言う「東側間取りの20階以下は気をつけなきゃね」をデマというのは、言い過ぎだと思いますが。 |
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| No.161 |
なるほどー。予定は未定ですかね。
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| No.162 |
20階近辺、東向きは安くてかなりお買い得でしたね。
2街区が出来ても視野がふさがれないことを願ってます。 |
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| No.163 |
>>156
人に指摘する前に重要事項説明ちゃんと確認しておいた方がいいですよw |
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| No.164 |
>>163
勝ち誇ったドヤ顔が目に浮かびますね！ |
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| No.165 |
重要事項説明に書いてあるの？それとも営業が言っただけ？ハッキリして！
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| No.166 |
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| No.167 |
重要事項説明と営業の話とどちらが信用できるかですね。私なら重要事項説明かな。
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| No.168 |
多分本当にいろいろ未定なんじゃないでしょうか。重要事項説明でも決定的なことはいってなかったような気がします。
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| No.169 |
ハブァナイスデエイ！
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| No.170 |
タワーの東面正面には今でも老人ホームがあって、仮に2街区にマンションができたとしてもその先になるので、視界に圧迫感はないように思います。
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| No.171 |
>>170
同意 |
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| No.172 |
6/20の抽選会はどこの部屋を販売するのでしょうかね？
都合が悪く参加できないのがとても残念です。 |
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| No.173 |
抽選会ってどれくらいの人が申し込むんですかね
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| No.174 |
レジデンス棟の残りはどれくらいでしょうか？最上階は幾らくらいなんですかね？
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| No.175 |
大学のカフェアイリス閉店のお知らせが貼ってありました。移転するみたいですね。
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| No.176 |
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| No.177 |
No.175
結構がっかりです。 テラスでちょくちょくコーヒーを飲むのを楽しみにしてました。 環境は、他力ですからわかりませんね。 隣のスーパーも客の入りでどうなるか |
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| No.178 |
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| No.179 |
第一期先着順の、物件概要が更新されてますね。もはやどのくらい売れてるか不明ですね。
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| No.180 |
モデルルームに行けば分かるのでは？
物件概要しか手がかりにできないって、もしや住民の方？ この掲示板、住民の方の書き込みが多そうですね。 |
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| No.181 |
別に住民の方だってモデルルーム行けるでしょ。
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| No.182 |
すみません。179です。
第一期の販売個数が減ったり増えたりするのは何故なのか、純粋に疑問に思った次第です。 |
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| No.183 |
えー最上階でも4600ですか？知りませんでした。共有の上は3480ですよね。倍率はなかったんでしょうか？
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| No.184 |
一気に売り出すと売れ残り感が出るから、第一期分を徐々に売り出してるんでしょう。
格好付けた言い方だと「売れ行きを見ながら値付けするために、徐々に売り出す」となるのかな。 |
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| No.185 |
現在ちょうど30F建設中ですね。
早く完成しないかな～ |
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| No.186 |
現在は第2期2次先着順がはじまっているようですが、第1期の先着順も同時に販売しています。
デベによって先着順の意味が異なりいまいちよく掴めないのですが、住友不動産ではどのような販売方法になりますか？ |
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| No.187 |
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| No.188 |
タワーの東側ですが、何階以上だったら景色が抜けますかね？将来 隣に立つすみふのマンションがどこまでかぶってくるか、気になっています。
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| No.189 |
2期のレジデンス一階物件、結局抽選何倍だったのでしょうか。ご存知の方教えてください！
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| No.190 |
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| No.191 |
>>190
ありがとうございます！そうなるとタワーは西向きがどの階からでも一番景色が開けていますね、、 西日は嫌ですが景色はいいので悩ましいです。 西向き物件って、いつから販売、いくらくらいになるか等まだ不明ですよね？ |
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| No.192 |
個人的には東向きで公園が見えるのも良いかなぁなんて思います。
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| No.193 |
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| No.194 |
南向きも、スカイツリーと中川の景観がいいよ。
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| No.195 |
＞188さん
将来的に出来るすみふのマンションは、ここのマンションほどの規模にはならないという話をモデルルームで訊きましたが、 はっきりとどの高さで、という話は現状では出ていないようです。 当然なのかもしれないですが…。 あまりそちら側は期待しすぎない方が良いんじゃないかしら、と思いました。 |
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| No.196 |
東側悪くないと思うけどな。
理科大の敷地が見えて、駅から向かうと正面が東側なのが良い。価格も南側よりお手頃ですしね。 人によるけど、東京近郊に住んでたらスカイツリーとか見飽きてますよね(笑) |
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| No.197 |
通勤ラッシュが凄いと聞いたが、どうなの？
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| No.198 |
何時ごろ乗るか、どっからどこまで乗るかによって違いますね。
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| No.199 |
混んではいるけど、乗れなかったり、本当の満員電車まではいかないぐらい
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| No.200 |
もし地下鉄8号線（豊洲ー亀有ー八潮ー野田）延伸が実現できれば、この地域も恩恵を受けますね。（豊洲～亀有間は東京地下鉄が免許申請中、亀有～野田市間は未定）
https://www.pref.chiba.lg.jp/koukei/tetsudou/toukyou8gou-2.html |
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