シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 匿名さん]

イトーヨーカドーは駐輪場を歩道沿いに設置してるのもイマイチですよね。あれで歩道がかなり狭くなってる。金町地区の勉強会でも歩道の拡張は議論されてるので是非改善して頂きたいものです。

[1002: 周辺住民さん]

ヨーカドーの駐車場の隣接の道も、あれでもかなり広く整備されたんですけどね。
（以前はセンターラインすらなかった。）

美容院とクリーニング店、ヨーカドーの交差点の場所あたりはもう少し広くなるといいんですけどね。
誰かが立ち退かないといけないですが。。。

[1003: 匿名さん]

まだまだ売り出してない部屋ありそうですね。
2街区の販売と期間被りそうな勢い。

[1004: 購入検討中さん]

>>1003
スミフは何考えてるんでしょうね？

[1005: 匿名さん]

>>999
大型商業施設は商店街が反対してるから厳しいみたいですよ。

[1006: 匿名さん]

まだ販売途中なんだから新スレ頼むよ。
西側も確かまだ販売してませんよね？

[1007: 匿名さん]

大型商業施設＝イオンモールみたいなのかな。
確かにあれだけ大きなショッピングモールができてしまったら、商店街の小さなお店にとっては死活問題だからなぁ～。
うちの近所にもイオンモールがあるけど、未だに周辺にはお店が出来ないでいる。

[1008: 匿名さん]

金町駅西口作って、そこにルミネやアトレ併設してくれればいいです。

[1009: 周辺住民さん]

ルミネは北千住に、アトレは松戸にありますね。

金町駅再開発となるのは何十年後だろうか…。
開発されたらされたで嬉しい。

[1010: 匿名さん]

西口も商店街の反対で検討段階からポシャったみたいですよ。人の流れが変わるからと言って。まぁ元々JRはヤル気無かったみたいですけど。

[1011: 匿名さん]

あら…そうなんですか。
商店街が魅力な街ではありますし、活気がせっかくあるのになくなっちゃうのも悲しいですけれどね。
金町のこれからの再開発は…しばらくはないのでは。
この辺りが綺麗になっただけでも相当変わったと思いますよ。

[1012: 契約済みさん [男性 40代]]

スミフから モデルルーム移転を知らせるハガキが届きましたが 印刷ミスなのか文字が波を打っていて ブレていて読みずらい
印刷ミスの読みずらいハガキを送るスミフって、、、、 同じ営業職として ちょっと残念。
マンション契約してから こちらから問い合わせてもスルーだし再度こちらから連絡しないといけないし なんだかな〜
必要書類も送り忘れたり うちだけかな？
担当者が悪いのか スミフが悪いのか
せっかく気に入って買ったマンションなのに 対応が残念な感じになってきて がっかり。
すみません 愚痴でした。

[1013: 匿名さん]

モデルルーム移転するんですね。どこになるんでしょう?

[1014: 契約済みさん]

>>1021
契約後から私も同じように感じる部分があり、私だけなのかなーと考えていました。初めての購入でわからないですが、どこの会社もこのような
ものなのですかね...

[1015: 働く女子さん [女性]]

契約後 対応がズサンな感じですよね。
せめて入居するまで 対応変えずにいてくれたら良かったんですけど。
契約後に本質があらわれるのでは？
スミフが悪いとかではなく 営業マンの素質もあると思います。
営業マンも人間ですから色々大変なのは分かりますが、正直ガッカリしている1人です。

[1016: 契約済みさん [男性 30代]]

>>1012
本当に文字がグニャグニャですね。
まぁハガキ代もかかるのはわかるけど、1枚テスト印刷して確認できないのは残念ですね。

でも少し笑いました。

[1017: 契約済みさん]

私のは普通に印字してありましたが、字が小さすぎ。
タワー内に移転のようですが、来場者のこともあり嫌な予感がします。

[1018: 契約済みさん]

タワー内に移転ということは、入居前に不特定多数の人が契約者より先に入るということですよね。まだ内覧もしていないのにちょっと微妙な感じもします。
入居後もセキュリティ的にどうなのかなと...。

[1019: 匿名さん]

>>1017
私のは字が大き過ぎるくらいでした。人によってテンプレートが違うのですかね？
字は騒ぐほどぐにゃぐにゃしてません。

[1020: 入居予定さん [男性 20代]]

>>1013
タワー棟の36階、南側になるようですよ。営業用に数部屋使うとか。他の方が仰るように契約者を蔑ろにし過ぎですよね。セキュリティも心配ですし。

何れにせよ、35-37階の南側はしばらくは売らないんでしょうね〜。ほんと不思議な販売方法です笑。

[1021: 契約済みさん]

モデルルームだけならまだしも営業部屋は勘弁してもらいたい、買う気もないのに来場する人も多いだろうし。
住み始める人、購入した人達が反対し始めるんじゃないかな～。

[1022: 入居予定さん]

モデルルームはわかるけど、マンション内に販売所があるところって他であるんでしょうか。

[1023: 契約済みさん]

モデルルームと営業の場所は全く違いますよね..。
完成して売れ残り数戸がある販売最終時期なら理解できますが、全然売り出してない状態ですから、長期間住人以外が出入りすることになるなら説明が欲しいなと思います。

[1024: 契約済みさん [男性 20代]]

移転するとは前から言ってたけど、まさか物件内とは...。
流石に浅はか。工事が始まるから移転するとは前から知ってたのだから、事前に空きのテナントを探しておくべきだった筈。物件内に設けるってことは最悪な自体だと思う。うちもそうだけど、契約した階数によっては来客者と同じ高層階エレベーター使わなきゃいけないし。

[1025: 匿名さん]

現地モデルルームと営業所の違いって何でしょうか。外部の人間が入るのは一緒？
エレベーターが一緒になるのはモデルルームでも営業所でも同じ？

[1026: 入居予定さん [男性 20代]]

>>1024
かなり不快ですよね。
入居後、あまりにも目に余るようであれば自治会経由で意見を出すべきかと思います。

[1027: 入居予定さん]

>>1025
モデルルーム→住友の営業の人が必ず同行。物件自体の説明や契約などは勿論別の場所。
営業所→物件の説明や契約、重要事項説明など行う。見に来た人が自由に往来できる。

マンションギャラリーとして竣工済みの物件を使用するのはクレーム出そうですけどね。

[1028: 匿名さん]

よく理解出来てないのですが営業所って事はその部屋の中や洗面所、トイレとかも色んな人が使うって事ですか？汚れやキズも相当ですよね。。
最終的にはその部屋って中古として売り出すのかな？

[1029: 匿名さん]

>>1028
恐らくそうなるのではないでしょうか。
2街区も含め、この物件は売り方が全く読めないですね。何か大きな隠し玉でもあるんでしょうか。

[1030: 匿名さん]

営業所の下の階の人って大丈夫かな？色んな人が歩く音や椅子を引く音とか。土日なんか来場者が多いとドタバタ煩いんじゃない。

[1031: 契約済みさん]

重説の45ページに書いてありますけどね。

[1032: 契約済みさん]

>>1026
本当に営業部屋で使うんなら、確かに意見するべきですね。許せてもモデルルームとして使う位ですね。
まだまだ全て売るには相当な期間が必要だろうから、必ず問題が起きる気がします。
スミフにある意味がっかりです。

[1033: 契約済みさん]

普通に考えて住民の許可を取らないで、営業所とかって許されるんですか？
まだ誰も住んでないならわかるけど、3月末には入居始まるんだから、ダメだと思うんだけど。
自分が住む前に買う気もない人達がマンション内に入るって事だけで腹が立つ。

[1034: 匿名さん]

もう入居が始まっているマンション内にモデルルームや商談ルームがある物件、
これまでいくつも見ましたけど…。竣工後販売のパターンでは特に。

[1035: 購入検討中さん]

現地に初めて行ってきたんですが、
既出のとおり、駅からは距離ありますね。
近くは無いです。

エントランス前の公園？（って感じがしなかったですが）
緑地の広さは開放感あって良かったです。

千代田線で都内方向から向かったのですが、
線路側から見えるタワーのデザインは良いのですが、
エントランス側、大学側のデザインは、思いっきり裏面なんですね。
勝手に４面同じデザインだと思ってたので、現地で見てアレ？って感じでした。
HPに大学側から見たの面のデザインが無かったからなおさらかも。
（見落としてたらすみません）

いなげやができるとのことですが、
現在はイトーヨーカドー過ぎるとお店が無いんですね。
モデルルームのあたりにコンビニできると良いのに。

柏の葉や流山も見に行きましたが、
タワーでこの立地で、２３区内って、
他に条件で比較する物件なさそうで、
ここが気に入るかどうかの物件って感じでした。
さて、どうしよう。

[1036: 周辺住民さん]

ひとつ先の信号のところにローソン。
大学構内にセブン-イレブンがありますね。
http://www.tus.ac.jp/today/archive/20150909005.html

[1037: ご近所さん]

コンビニ、大学構内は２１時までしかやってないし品揃えイマイチ。、
ローソン、大学の向こう側で、駅アプローチの道から言ったらプラウドの反対側で、
この物件から見える範囲じゃないし、駅からの導線からは外れてる。

[1038: 匿名さん [男性 30代]]

需要があるんだからしばらくしたら出来るんじゃないかな〜

[1039: 匿名さん]

駅からのアプローチならセブンだね。買ってから距離あるけどコンビニでそんなに大量買いは頻繁にしないだろうから大丈夫でしょ。
2街区にはコンビニ出来るかも？

[1040: 匿名さん]

ここはまだ再開発途上エリアだからね。

[1041: 周辺住民さん]

そういえば、線路くぐったところにセブン-イレブンもあったな。

大学のキャパとかも考えたら、中間地点の二街区あたりにもあってもいいかもしれないですね。

[1042: 周辺住民さん [男性 30代]]

セリアが入りますよ
最高ですねー

[1043: 購入検討中さん]

セリアはそんなに品揃えいいのですか？
ダイソーよりいいのかな？

[1044: 匿名さん]

ダイソーよりオサレ。

[1045: 購入検討中さん]

ここの、3480万っていつ出るんだ？

[1046: 匿名さん]

ラスト１邸とか。。

[1047: 購入検討中さん]

そんなに安い金額であるのか？

[1048: 契約済みさん]

その金額でもし出たら即買いですよ 笑

[1049: 匿名さん]

>>1045
レジ棟の1部屋ですね。
最後の最後まで売りに出しませんよ。
マンションの販売会社の大半がやっている広告手法ですね。

[1050: 匿名さん]

タワー棟で5000万以下で買える部屋ってまだあります？

[1051: 匿名さん]

タワーならまだまだ余ってるから選べますよ。

[1052: 匿名さん]

タワーマンション5000万以下でまだまだ余ってるんですか？
そしたら私も見に行きます‼︎

[1053: 匿名さん]

5000万以下でいま売り出している部屋ってどの辺りですか？

[1054: 匿名さん]

説明を聞きに行った際に、近くのお客さんが「３月に値上げが～」というような話（よく聞き取れなかったのですが）
をされていたのですが、この物件は３月に値上がりしたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[1055: 匿名さん]

>>1053
低層〜中層階あたりなら5000万以下はまだまだ残ってると思いますよ。

値上がりについては分かりませんが、
「東京23区 新築 マンション 平均価格」でネット検索して頂ければ分かりますが、今の販売価格はかなに手頃感がありますよね。

[1056: 入居予定さん [男性]]

タワー棟6階東向きが賃貸に20万で出てますね。
スーモなどで見られます。

[1057: 匿名さん]

>>1056
金町で20万は高いですねぇ。

[1058: 購入経験者さん]

たしかにちょっと高いですが、その値段で勝負しようと思える街になってきたのでは？

[1059: 購入経験者さん]

高い値段から様子見てるんじゃ。。

[1060: 匿名さん]

この値段で成約例が出ると良いですね。

[1061: 匿名さん]

新築で3LDKくらいだと妥当ではないですかね？

[1062: 入居予定さん [男性 20代]]

>>1057
20万は管理費込みでした。
ヴィナシス9階南向で管理費込みで17万ですし、この条件で20万は高いですよね。
今後一時的に貸すことになるかもしれず動向に注目しています。

[1063: 入居予定さん [男性 20代]]

>>1062
ヴィナシス9階の広さは2LDK69m2です。

[1064: 匿名さん]

ヴィナシスって築6〜7年経ってますよね？
新築で1番目の入居なら妥当だと思いますけどね。

[1065: 匿名さん]

>>1064
同意

[1066: 匿名さん]

賃貸で出てるって事は、投資としてこの物件を買ったって事ですよね。
投資として買ってる人も多いのかな？

[1067: 匿名さん]

多くはなさそう。

[1068: 検討中の奥さま]

東洋ゴムの不正のニュースを見てここのマンションの施工が気になりました。
どなたか、このマンションの免震ゴムに関する情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いします！

[1069: 匿名さん]

>>1068
それって去年とかの話題ですか？
最近の？また何かあったんでしょうか。
去年のなら問題ないと聞いてます。

[1070: 購入検討中さん [女性 30代]]

立派な建物だとは思いますが、隣のガス化学研究所と、鉄橋を渡す時の電車の騒音がとても気になります。万が一の時、怖そう…

[1071: 購入検討中さん [女性 30代]]

高ければ高いほどエレベーターを待つ時間が取られてしまって、こちらの朝のエレベーターの待ち状況はどうなるんでしょうかね。

[1072: 匿名さん]

>>1071
エレベーターは全部で8基あります。
しかも低層階と高層階で3基ずつ分かれてもいますし…朝の待ち時間心配するほどではないかも。

[1073: 匿名さん]

>>1070
鉄橋を渡る時の音は大きいですよ！ガス研究所ってかなり前からありますが心配するような事故って他社含めて事例があるのならやめた方が良いかもね！まだ完売までは時間がかかるみたいだから住民も多くは無く、しばらくはエレベーター待ちも少ないのでは。

[1074: 購入検討中さん]

窓を閉めてもその音まだ気にされますか？

[1075: 購入経験者さん]

音に関しては、レジデンスとタワーでは異なりますよね。レジデンスは同階のタワーの防壁になってますから、音は当然大きいはずです。タワーはまだ入居ないのでわからないはず。

[1076: 匿名さん]

レジデンスの友人の話だとタワーとレジデンスの間で音が反響してるため、リビングのある線路側より共用廊下側の部屋の方が音が入ってくるそうです。タワーもそれなりでは。

[1077: 匿名さん [男性 30代]]

こないだ内覧会いったけども、音は全然気にならなかったけどな〜

[1078: 匿名さん]

レジデンスのモデルルームに行ったんだけど、全然気にならなかったですよ〜

[1079: 匿名さん]

>>1077
うちも同じく。

[1080: 匿名さん]

廊下と中で音が全然違うんですよねー。モデルルームに行く時に廊下歩いてたら鉄橋を電車が通ってとんでもない音がしてましたけど、玄関入ったら静かでした。

[1081: 検討中のママさん]

>>1069

昨日のyahooニュースに出てましたが去年のことなのかな？
ちょっと気になりまして^^;

[1082: 匿名さん]

免震ゴムのデータ改ざんは、もう前の話ですが、まだ最近のようなものですね。
でもその後はちゃんと信頼できるような製品として作られているなら良いですが。

杭打ちについても問題になりましたからね。
安心できるものが当たり前なんですがね。

[1083: 匿名さん]

ここのマンションは人気ありそうですね〜
早くしないと売り切れそうですね。

[1084: 匿名さん]

売り切れるも何もまだ売り出してない部屋もありますよ〜。

[1085: 入居済みさん]

レジ棟ですが、南側の部屋も北側の部屋も、電車が鉄橋を渡る音は、窓を閉めていればほとんど気にならないです。北側は寝室ですが、早朝でも電車の音で目がさめるようなことはありません。南のベランダに出て聞こえる音より、タワー棟とレジ棟の間の廊下で聞こえる音のほうが反響して少し大きな音に感じます。

[1086: 購入検討中さん [女性 30代]]

人気人気って煽ってるけど、実はそんなにいう程人気ある物件でもないんじゃ。。。？

営業所をマンション内に作ったり必死すぎる気がするし

焦らなくてもいいのでしょうかね？

[1087: 購入検討中さん [女性 30代]]

営業所をマンション内に作ったり、いいことでは、住む環境を実感できるように、高い買い物だから、慎重に判断しないと

[1088: 匿名さん]

>>1086
人気って書き込みは１件しかないけどそんなに煽られてる？必死に否定してるよーにしか見えんよ。

[1089: 匿名さん]

新スレ立たないの？

[1090: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>1088
本気で購入を検討してるので、否定してないですよ

実際に何度も問い合わせた時にその都度かなり急かされるのでなんだか焦ってしまって

実は3割くらいしか売れてません
とかなら落ち着いて検討できるのですが 笑

[1091: 匿名さん]

駅から10分以上・常磐線京成線・葛飾・田舎のタワー
こんな購入初日3割減の役満人気なはずないやん。

土地縁があって永住する年寄りならまだしも

[1092: 匿名さん]

アベノミクス前で安く作れた
で、今のマンション需要の高騰に乗じて、売り渋り
100円で作ったものを120円で売ればいいのに、200円になるのを待ってる感じ

[1093: 匿名さん]

>>1090
本気で検討してる人の書き込みじゃないよねー。1086とか。

[1094: 購入検討中さん]

工事中の柵が取り払われて、鋪道が広くておしゃれですね。綺麗な桜に囲まれて、毎年春が楽しみになりそう。

[1095: 匿名さん]

桜綺麗ですよね。強いて言うならカンザクラじゃなくてソメイヨシノが良かった。

[1096: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>1093
本気です。
タワーマンションの購入を考えていて
ここと別で迷っています。

[1097: 匿名さん]

タワマンのメリットってなんでしょう？

[1098: 匿名さん]

>>1097
ここに限った話でもないのでネットで調べれば色々出てくるじゃないかな〜。

[1099: 購入検討中さん]

駅から10分以上・常磐線京成線・葛飾・田舎のタワー

通勤時間を我慢できるなら、都心のタワーはむしろ田舎、私はそう思いました。解放感があって、水元公園もすぐ隣、理科大の雰囲気も良さそで、スーパーも隣接して、自走式の駐車場もあって、しかもスーパーゼネコンの建物、電車の騒音とガス化学の施設、それにハーザド区域は若干減点されますが、総合的にバランスは良いほう、残念のは買う時期だけ、値上げ前に買ったほうが良かったのに‼︎

[1100: 匿名さん]

>>1099
外人のふりご苦労様でした。

[1101: 匿名さん]

>>1094
どなたか柵が取り払われた後の写真をアップしていただけませんか？

[1102: 購入検討中さん]

外人は外人ですが、客観的に意見を述べるだけ、日本語はまだまだ下手ですが、勉強中です。

[1103: 購入検討中さん]

青空の下、立派な建物！

[1105: 匿名さん]

わざとらしく日本語を間違えてるように見えますね。どうでもいいけどね〜。
柵も無くなったようですし内覧の方のレポート楽しみ。

[1106: 購入検討中さん]

現地で感じたことを書かれているんでしょうから、いいじゃないですか。実際に値上げがあったのかどうか私は知りませんが、値上がりする前に買えたら良かった、とおっしゃりたいのでしょう。

[1107: 匿名さん]

>>1106
1105さんがどうでもよいと話を切り替えてくれてるのにわざわざ蒸し返さないでも良いと思います。

[1108: 周辺住民さん]

現地はこんな感じです。

[1109: 周辺住民さん]

公園から。

[1110: 周辺住民さん]

レジ棟前の桜並木。

[1111: 匿名さん]

>>1110
ありがとうございます。
歩道が広く開放的な雰囲気ですね。
街路樹の桜もきれいで、毎年春が楽しみになりそうですね。

[1112: 匿名さん]

すごい開放感でいいですね。
都内の田舎かもいれないですが、都内でこういった感じの所はあんまりないですもんね。
なので、私も買う方向で考えています。

[1113: 匿名さん]

私も、23区内でありながら、田舎というか郊外のような解放感があるというのが得難い環境と思っています。

[1114: 匿名さん]

>>1110
桜いいですね。
内覧会が楽しみです

[1115: 購入検討中さん]

こちらの物件を買いたいのですが、私の狙っている部屋がまだ販売になっていないのですよね。
営業さんに聞いてもまだ未定ですと、言われるばかりで、もしかしたら価格も予想以上に上がる可能性もありますよね？

[1116: 匿名さん]

>>1115
売れ行きによって価格を決める事ってありえますか？下がることはありませんか？

[1117: 契約済みさん]

住友は売れ行きによって価格上げますよ。私が契約した部屋と同じ仕様の物も、契約してすぐに100万上がったそうでビックリしました。
ちなみに資産価値維持のために値上げはあっても値下げはしないそうです。買う方としては安心ですね。

[1118: 匿名さん]

下手したら金町南口に予定されてるプラウドタワーの価格発表まで販売引っ張る可能性あるかもしれませんね。プラウドタワーはこのままの市況だと坪300位になるでしょうから、坪250とかで出すと相対的にはお買い得に見えますからね。
現状だとあり得ない値付けですが、この市況＋住友不動産の戦略を考えると分からないです。

[1119: 購入検討中さん]

>>1117
ありがとうございます。
そんな噂を聞いたので不安でした。
妥協して現状販売している物件も検討してみます。

[1120: 匿名さん]

野村タワーは、住宅（約180戸）、店舗、事務所等で総事業費約126.4億円ですから、結構な金額になるでしょう。

[1121: 匿名さん]

>>1118
金町南口にこれからプラウドタワーの建設予定があるんですか？

[1122: 匿名さん]

>>1121
ありますよ。2020年竣工予定です。

[1123: 匿名さん]

>>1122
ありがとうございます。

シティータワー、プラウドタワー、ヴィナシスと下町にも色々タワマンが建つんですね。

[1124: 匿名さん]

金町は地域的にタワーが多いですね。何か理由があるのでしょうか。

[1125: 周辺住民さん]

葛飾が一番力を入れているからでしょうか。立石も力を入れてますが、京成のノーマルえきですし、他の駅も京成で駅前は厳しいものがあります。亀有もかなり微妙ですから。

[1126: 匿名さん]

立石は区役所の移転で大きく変わりそうですね。ただし京成線の急行が停まらないから青砥の後塵を拝している感じ。
亀有は現時点では金町より駅前が整備されてますがこれ以上は何も予定されてないですよねー。

[1127: 購入検討中さん]

このまま金町駅も整備されればいいのに〜
そんな計画なんてありませんよね？

[1128: 契約済みさん]

本日は亀有に行きました。駅前にも、それにアリオにもイトーヨーカドーがありますから、確かに金町のイトーヨーカドーの存在感があまり大きくないかもしれません。
アリオからマンション方面のシャドウバスは1時間1本、毎時間の15分の発車です。

[1129: 匿名さん]

アリオまで、マンション近くの公園のバス停から毎時30分ごろの循環バスがありますね。

[1130: 匿名さん]

シティータワーから金町駅までのバスはありますか？

[1131: 匿名さん]

京成バスが出てるけど使った事無いなぁ。経験者求む。

[1132: 匿名さん]

バスを使う程の距離ではないのかな？
歩きでは遠く、バスにしては近く

[1133: 契約済みさん]

>>1132
京成バスの路線図を調べたら、駅北口から金02バスに乗って、にいじゅくみらい公園南でマンション前に停車ですが、理科大の北側から、三菱ガス化学テクノパークを回してマンション前へ行きますから、かなり遠回りします。
老人でしたらただで乗れるから文句言わないかもしれませんけど、普通は12分程度の軽く運動程度の徒歩距離のために、216(220)円は使わないでしょう…

[1134: 購入検討中さん]

バスを使う距離じゃないでしょ〜

[1135: 匿名さん]

>>1133
ありがとうございます。
かなり遠まわりになるならバスの選択肢はないですね。
自分としては1キロの徒歩は遠いし雪、嵐、帰宅が遅くなった時にバスを使えると便利かなと思ったけど、ちょっと残念。

[1136: 入居済み住民さん]

何度も乗りましたが5分で駅に着きますよ。
本数がとても少ないですけど体調不良の時にとても助かりました。

[1137: 周辺住民さん]

最寄りの「にいじゅくみらい公園南」には、今のところ本数がそんなにないですね。
一日13本。

http://www.navitime.co.jp/diagram/bus/00043806/00012483/0/

[1138: 匿名さん]

京成バスはタワーの入居やいなげやのオープンで本数は増えるでしょうね。

[1139: 匿名さん]

あまり根拠の無い発言はよろしくないと思います。

[1140: 匿名さん]

2街区が完成したらさらに住民も増えるから増発はあるんじゃないですか。

[1141: 入居済み住民さん]

タワー棟に入居しました。
周囲に高い建物がないので、昼夜問わず眺望がやはり素晴らしいです。
駅までの所要時間を懸念していましたが、家のドアから駅までは自転車利用ベースでエレベーターの昇降や駅前駐輪場に停める時間含めて10分程度なので、さほど気にならない程度です。
購入に際して色々と不安はありましたが、今は購入して本当に良かったなとおもっています。

[1142: 購入検討中さん]

うらやましい！参考になりました。

[1143: 契約済みさん]

>>1141
眺望が素晴らしいという点で、南向きの部屋でしょうか？自分は東向きの部屋を購入したから、(景色的)に何が見えるかさっぱり分かりません(笑)

[1144: 匿名さん]

>>1143
東向きも素晴らしい景色でしたよ。それにベランダに出れば南から北まで見渡せます。

[1145: 契約済みさん]

>>1144
ありがとうございます。GWの入居楽しみです。

[1146: 匿名さん]

>>1141
もしよければ参考までに高層階、中層階、低層階かおしえていただけないでしょうか？

[1147: 契約済みさん [男性]]

レジデンスの風景です。

[1148: 購入検討中さん]

夜の風景です。

[1149: 契約済みさん]

>>1148
レジデンス棟は南向きですからスカイツリーが見えますね

[1150: 購入検討中さん]

子育て中なので低層階の方がいいかなと思っているのですが、低層階だとタワーよりレジデンスの方が住みやすいでしょうか。
どのくらい空きがあるかはまだ分からないですが。

[1151: 入居済み住民さん]

>>1146
高層階南側です。
夜は遠目に東京タワーまで見えますよ。

[1152: 匿名さん]

いいニュースですね。
2016年3月26日(土)小田急線ダイヤ改正で東京メトロ千代田線直通列車を増発します
小田急線・東京メトロ千代田線・JR東日本常磐線(各駅停車)それぞれの車両が相互に直通 運転をする運行形態とし、東京メトロ千代田線直通列車を平日26本、土休日28本増発する ことで、都心部と小田急沿線のアクセスが向上します。

[1153: 匿名さん]

パンダ部屋いつになったら買えるんでしょうか？

[1154: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

民泊を禁止しているのにマンション自体をモデルルームにして不特定の人を入れてしまうスミフ。しかも高層階をモデルルームにするとか契約者の気持ちは無視。本当に残念ですね。

[1155: 匿名さん]

民泊とモデルルームは全然違うと思うけど。現地モデルルームってたまにありますが問題になった事例ってあるんですか？

[1156: 購入検討中]

>>1148
タワー高層南向角部屋の夜景でしょうか？スカイツリーと富士山の共演、それに東京タワーすらちょっと見えました。素晴らしいですね。

[1157: abc [男性 40代]]

タワーではなくて、レジデンスです。

[1158: 契約済みさん]

タワー棟高層階南向きの部屋の住人と友達になりたいですね(笑)

[1159: 入居済み住民さん]

>>1158
タワー高層南側はこんな感じです。
是非お友達になって下さい笑

[1160: 入居済み住民さん]

>>1159
お昼過ぎの様子です。

[1161: 契約済みさん]

中層階の東向きですが、お友達になってください〜

[1162: 匿名さん]

>>1160
スカイツリーから部屋が丸見えじゃないですか！

素晴らしい眺望ですね。

[1163: 契約済み]

>>1161
私ももうすぐ引っ越しです。

購入済みの皆様もこれから購入予定の皆様も是非仲良くしましょう！

[1164: 契約済みさん]

仲良くしましょうね〜

[1165: 購入検討中さん]

>>1161
一緒にバビキューしたい^_^

[1166: 入居待ちママ]

>>1161
私も中層階の東向きです＼(^o^)／
高層低層関係なく今後契約される西向きご検討の方もここの住民の皆さまと気持ちよく快適な暮らしができるといいなと思います！
みなさんよろしくお願いします^o^

[1167: 匿名さん]

私も中層階東向きです！
年代関係なく仲良くしましょう'(*ﾟ▽ﾟ*)

[1168: 購入検討中さん]

なんだかいい雰囲気のマンションですね！
物件の内容意外にもどんな方が住んでるかというのは物件選びに大変重要なことなので、前向きに検討したいと思いました。
また週末に見に行ってこようと思います。

[1169: 契約済みさん]

検討している時にレジデンスの方にお声をかけさせてもらいました。
とても感じの良い奥様で、住み心地や利便性について気持ち良く答えてくださいました！
駅まで１２分とありますが全然苦にならないし、とても住みやすいとおっしゃっていました。
その方のご感想も含めて検討させていただき契約しました！
現地モデルルームは住民以外の方がたくさん出入りして心配な面もありますが、人気が出て多くの方が買いたいと思ってもらえるようなマンションになるといいなぁと思います(^-^)

[1170: 契約済みさん]

>>1165
やりましょう

[1171: 入居前さん [男性 30代]]

こちらは東向きの高層階です、よろしくお願いします！東向きの眺望はまだ画像すら見たことがないですが、もうすぐ内覧会なので楽しみです。

[1172: 契約済みさん]

>>1171
是非画像アップを宜しくお願い致します

[1173: 購入検討中さん]

眺望は素晴らしいですが、この当たりの教育環境はどうですか？保育園待機率が高いでしょうか？学区内の小学校がすこし離れているみたいですが、ご存知の方、ぜひ教えていただけないでしょうか。

[1174: 契約済みさん]

ちなみに低層階→一桁階、中層階→〜19階、高層階→〜20階以上って感じでしょうか？
みなさん自己紹介されているので気になりました（笑）

[1175: 匿名さん]

一般的にはそうだと思います。
専門的には15階以上も高層階に入るみたいですけどね。

[1176: 購入検討中さん]

眺望はどうでもいい、実際の子育て環境、教育環境はどうでしょうか？

[1177: 匿名さん]

>>1176
1173の方でしょうか？
①あなたの質問の答えが知っている
②あなたの質問を意識している
③あなたの質問に熱心に答えようとしている
上記３つの条件が揃えないと、あなたの質問は答えられます。ここに書き込む人は別にスミフの営業でも、市役所の職員でも、あなたの部下でもありませんので、誰にもあなたの質問に答えなければならない義務は付けられていません。
私は子供を持っていないし、結婚もしていないから、眺望より子育て環境だの教育だの私にとってどうでもいいことです。
インターネット環境とはいえ、答えを求める時には言い方にご注意ください。

[1178: 購入検討中]

>>1177
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
↑↑
上に書いてあります。

[1179: 匿名さん]

>>1178
検討しないとは言っていません。
「眺望はどうでもいい」の言い方が気に入らないです。

[1180: 匿名さん]

>>1178
最初のほうのスレをたどって見てください。たくさん議論されていますよ。

[1181: 購入検討中さん]

古い情報だけ

[1182: 匿名さん]

>>1181
どんな答えなら満足されます？

[1183: 匿名さん]

>>1181
あなた態度とても傲慢。それ良くない。子供の教育環境気にしてて偉いと感じますが、子供は親を見て育ちます。まずは態度を気をつけるべきです。

[1184: 匿名さん]

>>1181
教えてくれているのに、ケチつけるとは。自分で調べたらどうですか。

[1185: 匿名さん]

>>1183
全然本線からはずれる話題でごめんなさい。
中国人の方ですか？
言葉遣いがちょっと気になったもので

[1186: 匿名さん]

>>1181
古い情報だけだと言っても、このマンションの建築から完成まで、長くても5年間でしょう？最初のスレから今まででも、教育環境だの子育て環境だの、そんなに大きく変化するもんですか？今契約してもすぐ入居できるとはとても思わないし、子供を連れてもすぐ入学とかしないから、ただの荒らしじゃないですか

[1187: 匿名さん]

>>1185
中国人ですが日本語は、まだ勉強中です。

[1188: 匿名さん]

>>1187
返信ありがとうございます。
やっぱりオリンピック前ですし、タワマンに中国人の方が多い(かどうかは不明ですが…)というのは本当なのですね。

[1189: 匿名さん]

>>1188
私はまだ、検討中です。

[1190: 購入検討中さん]

既に高層階に入居されている方、もし一眼レフで撮った夜景があれば、ぜひ写真アップしていただけますか？

[1191: 匿名さん]

>>1188
なぜ「中国人」にこだわりますか？どの国の人でも、同じマンションに住む住人です。
お言葉が丁寧ですが、何か偏見を持っているように感じます。

[1192: 匿名さん]

特に東京はグローバル企業も多く、国際結婚している人も多いです。東京ではアジア系外人さんがマンションに住むことは珍しいことではありません。

[1193: 匿名さん]

>>1191
私自身が中国人にこだわっている訳ではなく、中国人のタワマン購入というニュースを見ました。
色んな国の方がマンションを購入されるのは当然です。
偏見を持っていると感じられるあなたの方に違和感を感じます。
私は全く偏見を持ってございません。

[1194: 匿名さん]

>>1193
私は1191さんではないですが同じように感じました。あなたの文章は誤解を与えてますよ。偏見を持った人が計算して遠回しにネガするように言い回しされている印象です。

[1195: 入居済み住民さん]

>>1193
そのような偏見・意図がご自身になくとも、言語レベルを以って外国人でしょ？と決め付けているところに排他的な印象や違和感を持たれるのだと思いますよ(同様に自身が欧米でされたら非常に悔しいものです)。思っても言わない配慮も必要かと思いますよ。
本来のコミュニティの趣旨とはズレるので、この話題は終わりにしましょう。

[1196: 匿名さん]

マナーを守ってくれるなら外国人でも問題無いけどね。
逆に日本人でもマナーを守らない人ならば問題有り。

[1197: 匿名さん]

>>1195
外国人の事を外国人かどうか問う事が偏見に繋がると思いません。
ここはマンションの掲示板。
日本人であろうと外国人の方であろうとどんなマンションを買うのも当然のことながら自由で誰に批判されるものではないと思っております。
ただマンションの掲示板ですからどんな方が購入したかどうか、又どんな方が購入を検討されているのか気になるのは当然の事だと思います。

[1198: 匿名さん]

>>1197
でははっきり言った方が良いですかね。私はあなたみたいな書き込みは気分が悪くなるので控えて頂きたいです。あなたが書き込みするのは自由ですが、残念な事にここを見てる人達にはあなたが計算して書き込みしている事がバレバレです。

[1199: 匿名さん]

>>1197
「外国人の方でしょう」と「中国人の方でしょう」の聞き方が違います。
確かに、日本に住んでいる外国人の中では、中国人の割合が大きいかもしれませんが、日本語が上達していない点から「中国人」に決めつけられるのが、「中国人に偏見を持っている」との証明です。
別に偏見を持っても構いませんが、書き込むことで他人に不愉快な思いをさせるのでおやめください。善意を持って行動したのに、良い結果が出るとは限りません。あなたも「偏見はない」と主張しているなら、この話題を終わりにしましょう。

[1200: 匿名さん]

>>1199
何度も申しておりますが、中国人に偏見は持っておりません。
日本語が上達していないからという理由で中国人と決めつけてもおりません。
少々話はずれてしまいますが、前クールのドラマで中国人の役の方がおり、その方の喋り方とこちらの書き込みの言葉遣いが同じだったので中国人というようや書き込みを致しました。
誤解されたままで、書き込みで終わらせる事はできません。
再三申しておりますが、検討中のためお聞きし、また中国の富裕層の方がタワマンを買っているという事もあり申したまでです。