シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンション敷地内に商業棟も建設されるので非常に便利ですね。
公園も隣接しているので、環境的には最高ではないでしょうか。
駅から多少、遠くても歩ける許容範囲ですし。
かなり大規模なマンションになるので、役員や住民間のトラブルなどが気にかかりますが。

[2: 匿名さん]

タワーがすくすく伸びていっておりますが、そろそろ隣接するスーパーの情報がほしいですねぇ。

[3: 匿名さん]

南向きでもLDが縦長ばかりですが、ダイニングやキッチンは暗くならないでしょうか。

[4: 入居済み]

>>3
眺望が開けているので空が明るく全く問題ないです。中層階以上なら北面の眺望も開けているので北側の部屋でさえ、思ったより明るいです。

[5: 匿名さん]

>>4
そんなに明るいんですね。
昼間ならキッチンでも電気つけなくて大丈夫ですか？

[6: 匿名さん]

>>>3
タワマンでワイドリビングなんてあるわけないでしょ(￣..￣)

[7: 入居住み]

>>5さん

キッチンの電気はつけないと暗いですね(>_<)

リビングダイニングは問題ないと思いますよ！

[8: 匿名さん]

安いなりの内容ですね。。

[9: 匿名さん]

いや、高いでしょ。どこが安いのか説明してよ。

[10: 入居済み]

>>8
意味不明。

[11: 物件比較中さん]

ネガレスに対しては、異様に反応が早い。
この掲示板は、ネガレスが無いと、書き込みが進まないんだな。
もう、ネタ切れか？

[12: 匿名さん]

>>11
前スレからとっくにネタ切れです。スーパーが確定とかでもない限り、しばらくは活性化しないと思います。売れ行き具合は外部からは見えにくいですし。

[13: 匿名さん]

いるよねー、興味ないって態度とりながら掲示板にわざわざ書き込みするやつ。

[14: 匿名さん]

金町の地元の人がよく行く美味しいお店とか知りたいですね。

[15: 匿名さん]

Bookoff近くのラーメン屋に行ってみましたけど、結構美味しかったです。

[16: 匿名さん]

ヨーカドー向かいの惣菜屋さんは安くてボリューミー

[17: 匿名さん]

ほっこり焼きは390円でお腹いっぱい。

[18: 匿名さん]

なぜか美容室がいっぱいある

[19: 匿名さん]

海鮮丼屋さん。駅南口横の博多ラーメン。

[20: 匿名さん]

ラ・ローズ・ジャポネ。なぜ金町にあるのか理解出来ない良店。

[22: 匿名さん]

>>21
魅力的なお店があるならマンションギャラリーに行ったついでに行きたいし、住んだら色々なお店に行くことが楽しみになり販売促進に繋がると思うので、スレ違いではないでしょう。他に議論しなければいけない別の話題もないんだし。

[24: 匿名さん]

駅からマンションまでの途上に、どんな店があるかは、利便性に関わることだから、よろしいんじゃないでしようか。帰りに商店街があるって、やはり便利ですよ。

[28: 匿名さん]

>>20
いいお店ですね。金町に行くついでに行ってみたいです。

[32: 匿名さん]

このマンションも内覧が始まるまで話題が無い。あるとすれば値上げだけだね。

[33: 匿名さん]

>>32
タワーの方の話ですか？レジは内覧どころか入居してますよね。

[34: 匿名さん]

スーパーけっこう大きいんですね

情報公開が楽しみです

[35: 匿名さん]

レジデンスはもう入居しています。
しばらくはタワーの方の音が気になるところではありますが、少しの辛抱です。

電車の音は現地に行った時に思いましたが、思ったよりはしないです。
レールが改良されているエリアだからだという事でした。
キーキーする金属音は少なくとも感じない。

[36: 購入検討中さん]

あの異臭は何？
川の匂い？

[37: 匿名さん]

>>36
とのあたりですか？私はマンション付近では異臭は感じませんでしたが。風向きによっては川の匂いとかするのかな。

[38: 匿名さん]

購入検討中って人は毎回変な書き込みしてくけど同一人物なのかな？

[39: 周辺住民さん]

ごみ置き場でも、ご覧になったのでは。

[40: 匿名さん]

>>38、39
そんな書き込みをしたら、また掲示板が荒れて、削除の嵐となりますよ。
いちいち反応すべきではないかと思います。
無視すべきです。

[41: 匿名さん]

クローゼットが広くたっぷり収納できそうなのは利点です
セキュリティもハンズフリーとなっている点は、ポイント高いかな
会社が大手ということでアフターサービスはしっかりしていそうですね

[42: 匿名さん]

電車通勤の人にとっては駅まで歩くの遠くないですか？
それとも、ここを買う人は車通勤が多いのかな？

タワー目的でモデルルーム行きましたが、想定してたよりかなり高値でした。
ただ、竹中施工や仕様など気に入った面も多いので、購入者さんの購入の決め手を聞きたいです。

[43: 入居済み住民さん]

遠いと思うか思わないかはご本人の感じ方なので。私には毎日公園沿いに歩いて健康維持にちょうど良いです。帰りは商店街が何かと便利です。玄関から駅のホームまで普通に歩いて15分見ておけば余裕です。でも歩くのが嫌な人には向かないでしょうね。

[44: 匿名さん]

この物件の弱点は駅距離だけかと。その一点が許容できるなら買ってもいいと思いますけども、どうでしょうかね。

[45: 入居済み住民さん]

遠く感じるのは朝駅に向かう時かな。やっぱり朝は1分が大事なんで。私の足だと赤信号に当たらず、駅から来る歩行者を避けながらスムーズに歩けても10分を切ることはありません。
一方、帰りは公園や大学の佇まいが何とも言えない良い雰囲気で距離は全く感じないですね。

[46: 入居住み]

>>42
私も他の物件を4件程見ましたが、やっぱり作りがしっかりしている印象を受けました。

駅から15分、決して近い距離では無いので悩みましたが、その分価格に繁栄されてると思いましたし、環境がすごく気に入りました。

家も風通しがよくてすごく気持ちいい風が入ってきますよ！

風通しは住んでみた結果のことですが、決めては作りと環境でした。

[47: 購入検討中さん]

そうですね。大学前の信号を渡ると大袈裟ですが、別天地に思えます

[48: 匿名さん]

校舎と校舎の間の大学の図書館までの道は夜になってからのライティングが素敵でした。あの道が駅からの帰り道のアプローチだったら最高だったのに。

[49: 匿名さん]

かなり大袈裟ですが私は新宿みらい公園を新宿ハワイパーク、シティタワー金町をシティタワーワイキキと呼んでいます。

[50: 匿名さん]

こいつはたまげた

[51: 匿名さん]

>>49
楽しいですか。

[52: 匿名さん]

あの程度の距離で、弱点と感じられるんですね。駅距離第一の方には、ここは無理ですね。

[53: 匿名さん]

>>51
ここは、23区にあって、ゆったりとした環境を楽しめる気持ちにゆとりのある人向きですね。毎日1分に追われるような生活スタイルの人には、合わないでしょう。

[54: 匿名さん]

駅からの距離はリセール考えている人には抵抗あるでしょうね
将来人口減ったら金町に需要があるのか？と思う点と、やっぱり駅近が有利なのは専門家が言うとおりだと思うからです。

でも、現地行くとあの解放感ある緑とスケールには惹かれるんですよねー

[55: 匿名さん]

葛飾区の人口は増えていますね。だからこそマンションが増えているわけで、ここ、再開発区域の地価も上昇中です。リセールバリューはこれからでしょうけど、仮にも23区、都内平均以上にはなるかと。私はマンション投資するわけではないので、住環境重視で選びます。

[56: 匿名さん]

環境が良いのはわかったけど、公園やマンションをハワイだとかワイキキだとか呼ぶなんでどうかしてる。

[57: 匿名さん]

まあ、どう思おうがそれは個人の楽しみなので、別に他人に迷惑になるわけでもなし、ユーモアがあって、いいんじゃないですか。

[58: 匿名さん]

第二期販売戸数が、いつの間にか9戸から14戸に増えていますね。

[59: 匿名さん]

>>54

売りたいなら有利ということであって、イコール自分の住みたい物件になるとは限らない。結局、何が目的で選ぶかです。

[60: 匿名さん]

ここを投資や賃貸で検討している人もいるのかな。だとしたら、住居目的の人とは観点が違って当たり前なので、同じスレでは論点があわないね。

[61: 匿名さん]

晴れている日に現地に行くとヤバイですね。頭では駅近がマストだと思ってても、心が鷲掴みされる(笑)

[62: 匿名さん]

目玉住戸いつになったら販売するのか？

[63: 匿名さん]

分からないけど、タワーとスーパーがもう少し出来上がって、梅雨を過ぎたころかな。

[64: 匿名さん]

あえて騒がしい駅前や駅近を避けて、駅まで徒歩圏で環境の良いところを23区で求める人には、ここは穴場かもね。

[65: 匿名さん]

一昨日、現地に行きました。
今、27階を建築中です。あと10階、1週間で1階のペースで建築中ですから
8月末ごろには全体が見えるかな。
理科大のカフェテラスでコーヒーを飲みながら公園越しにマンションを眺めてました。
いい景色ですね。こんな生活が来年から始まるのかな。

縛られ地蔵で有名な南蔵院の手前に「ABS卸売センター」というスーパーがありました。
とても安かったです。このマンションから自転車で10分かからずに行けるでしょう。
駅前の東急、サミット、ヨーカドー、となりの今後できるスーパー。
自転車で行けるところでも西友や中小のスーパーが結構ありますね。
環境だけではなく、買い物も楽しみです。

[66: 匿名さん]

駅前にサミットなんてあった？金町住んで長いけど知らんなぁ。

[67: 匿名さん]

65はすみふの営業じゃないの。契約者なのか購入者なのかよくわからない物言いだし。
マルエツとサミット間違えるなんてすみふ営業以外あり得ないでしょ 笑

[69: 匿名さん]

66.67.68
65です
怖いですね。
今住んでいる所で駅前にサミットが出来たので間違えました。マルエツです。
営業はこんな簡単なミスはしないでしょう。
ただ、本当の感想などを書いただけなのに何故こんなに言われるのでしょうか・・・
ネガは排他なんですね。3人もいるなんて(一人か?)
スルーすればいいのでしょうが、営業と思われるのが心外なので

[70: 匿名さん]

>69
66です。
金町地元ですが、サミットなんてあったっけ？と思い書き込みました。
なぜ色々いわれなければならないのかとはこちらのセリフです。
私からしたらあなたも67とかと同類ですよ。
ご近所なのでちょくちょくこの掲示板を見にきますが、ここは69さんみたいに少しでも反論されると怒る方多いですね。
ネガは排他的と言いますがそもそも69=65の書き込みにネガは無いでしょう？

[71: 匿名さん]

ちなみに、summit（サミット）とtomods（トモズ）は住友商事系列だそうです。
アルファベットを続けて読めばわかりますね。

[72: 匿名さん]

自分が間違えただけなんだから逆ギレは良くない。みんな仲良くね。

[73: 匿名さん]

公式に抽選会の日程出てますねー

申し込んで、すぐその日に抽選するんですね。

[74: 匿名さん]

ベランダの間仕切り板は低いし、しょぼくないですか？
敢えて覗こうとは思いませんが、プライベート重視の私から見たら許せません。
高級感も全くないし…

竹中施工で安心しきってましたが、この件について特に営業さんからの説明も無し。
どーなってるんですかね？

[75: 購入検討中さん]

どう、ってそのとおりでしょう

[76: 匿名さん]

ベランダの柵が曇りガラスでもなく、コンクリートでもないのが残念ですね。
遠くから見たら色とりどりの洗濯物が目立ち、景観が損なわれそうです。

[77: 匿名さん]

洗濯物が見える景観、そんなに気になりますかね？コンクリートや曇りガラスの柵でないので、風通しが良いというメリットもあります。

[78: 匿名さん]

そういえば王子タワマンの掲示板でベランダの遮蔽板がここと同じようにしょぼいって荒れてたね

ここでも騒ぎ始めたのかな？

[79: 匿名さん]

>>74
人それぞれですね。
私は別にどうってことないです。

[80: 匿名さん]

王子駅前のマンションのことかな？

あれは単なる長谷工叩きでしょ
実際に住むとベランダの間仕切りの高さなんて気にならないでしょ

[81: 匿名さん]

プライベート重視の人がファミリーマンションを検討するなんてちゃんちゃらおかしい。

[82: 匿名さん]

間仕切りは、万一の災害の時には壊して避難経路の確保に使われるから、頑丈過ぎても困るのよ。私は、そんなところにコストをかけてもらわなくてもいいです。

[83: 匿名さん]

北東角部屋と北西角部屋はバルコニーが独立して見えるけど、実際どうなんでしょ？

[84: 匿名さん]

>>82
バルコニーの間仕切りは共有物だから、住んでからの変更はできませんよ？

確かに間仕切りよく見ると、貧相で気になってきました。

[85: 匿名さん]

間仕切りって…バルコニーでお茶でもするんですか？？それなら気になるかも知れませんね。

[86: 匿名さん]

私はリビングからの間仕切りの眺めが命なのでここは検討から外します。

[87: 匿名さん]

(笑)

[88: 匿名さん]

間仕切りの眺めが命？？間仕切りの眺めの良いマンション探してください。

[89: 匿名さん]

何を重視するかは人それぞれですからね。しかし十人十色とは言うものの、いろんな趣味趣向がありますな。

[90: 匿名さん]

>>86
あなたのユーモア好きです。頭柔らかいですね。

[91: 匿名さん]

ネタが無いから、わざわざバルコニーの間仕切りを話題にしてくれたんですかね。
なんて優しい人だ。
だからといって、次に、ウォシュレットを話題にするのはやめてね(笑)

[92: 匿名さん]

間仕切りにこだわる滑稽さを端的に表現なさっています。とか、いちいち解説されると恥ずかしいですかね。

[93: 匿名さん]

間仕切りいわれていくつか見ていましたが、一見完全にタイル張りで完全に上から区切られているように見えて、
一部がボードになっているものがちょっと前は多いんですね。確かにあれだと隣の気配が消えるかもしれません。
でも、横を向くことはあまりないから。
私がどっちかといえばいいなあと思うのは、ベランダのガラスの柵です。あれって、外から見えると黒っぽく見えますが、
中から見ると透明に近く見えてよかったです。あと、物が落ちる心配も減るし。
風通しも下があいていて問題あるように見えませんでした。
でも、コンクリートならわかるけれど、ガラスもコストがかかるんですか？

[94: 匿名さん]

ここも両サイドの住戸は、ガラスですね。全体として、中住戸の黒っぽい柵と組み合わせたスミフのデザインのようです。

[95: 物件比較中]

間仕切りの柵は、上が開いてる方がリビング明るい！なんて知ってるかたは少ないみたいですね。若干ですがね。日の入りも多少違いますね？

[96: 匿名さん]

最近はベランダがそれなりに広い物件が多いので、リビングの明るさに影響するほどではないと思います。
ほんの少しベランダに日が射す時間は違うでしょうが。

[97: 匿名さん]

王子の掲示板見てきたけど、ここの間仕切りもしょぼいんかい

竹中も長谷工と同じレベルってことか

[98: 匿名さん]

第1期先着順の販売戸数が17戸に減りましたね。

[99: 匿名さん]

>>97

なわけない。

[100: 匿名さん]

>>99
なんで？