シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2018: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

>>2014
8分だと金町にあるプラウドの距離ですよ。近すぎることはないなぁ。
こちらは徒歩12分で1キロ。
普通ではないよー

[2019: 匿名さん]

>>2011
私も秋頃と聞きました。

秋だと消費税の経過措置が9月30日までだから、これから販売されるマンションとこちらを検討している者にとっては遅いです。

それに西側の床が夏の強い日差しで痛むのでは？！と不満があります。

[2020: 職人さん]

>>2018 匿名さん
新築だと徒歩12分でも売れるかと思いますが（スミフの営業効果が大きい）、中古市場では苦戦を強いられるでしょう。
中古物件サイトの検索条件で「10分以内」で一旦フィルターが入るので。
検索者において、10分以内でいい物件が無ければ、「11～15分」の条件でシティタワー金町がようやく対象になるでしょう。

[2021: 匿名さん]

そう思う人はそれでいいんじゃない。

[2022: 匿名さん]

200〜300戸の物件ですら同時に販売され、同じマンション内での販売競争がある
840戸もあるこちらは常に中古が数件出ている叩き売り物件となるでしょう

[2023: 匿名さん]

莫大な維持費が約束されているタワーマンションに一生すむのであれば、この問題は解決されるでしょう

[2024: 匿名さん]

そう思う人はそれでいいんじゃないですかね。

[2025: 匿名さん]

中古市場だと、徒歩10分以内のヴィナシス、プラウドは、強力なライバルとなるでしょう。

[2026: 入居済みさん]

12分歩くのが普通じゃないってもやしだね。
自分は歩くスピードが速いから10分だけど。
男だけど、ハイヒールでも履けば12分かかるかもね（笑）

[2028: 匿名さん]

>>2027
ブーメラン

[2029: 匿名さん]

まあ確かに普通って感じますね。
＞＞2014さんと同様の考えです。

あと今現在私が住んでいる場所は駅徒歩1分なのですが、近すぎてうるさいです。酔っぱらいとか緊急車両とか...。
なので徒歩10分程度がちょうど良いと思います。徒歩16分ぐらいになると遠いかなって感じますかね。

[2030: 匿名さん]

みんな主観が入りすぎ。
徒歩12分は都内の物件で考えると駅遠物件にあたります。東京は物件数が多いので。
田舎出身の方の基準とは違いますよ。

[2031: 匿名さん]

>>2030 匿名さん

東京は物件数が多いので徒歩12分なんて沢山あります。
あなたの意見こそデータも何も無い主観だけの書き込みですね。

[2032: 匿名さん]

>>2031
おっしゃるとおりで都内は物件数が多いのでたくさんあります。
東京23区で徒歩で最寄り駅に行けないところなんてほとんどないでしょう。
あるとすれば23区でも価値が低い所ですね。その中で徒歩12分で駅近という感覚な田舎者です。
不動産へ行き、都内で駅近の物件を探していると伝えて徒歩12分の物件を紹介してくる不動産はいないでしょう。
田舎ならありうるのでしょうね。

[2033: 匿名さん]

>>2032 匿名さん

日本語が読めないのか論点をすり替えたいのかわかりませんが12分が「駅近」とはあなたしか言っておらず、皆さんは「普通」と述べています。
もう一度読み直して出直してください。

[2034: 匿名さん]

>>2033
論点をすり替えたいなんて思っているはずないでしょう。
普通でもないです。駅から遠いです。
都内の不動産に行って確認してみたらどうですか？
駅から遠くてもここの物件が好きという意見はわかりますが、意地でも駅から遠いと認めないのが理解できないだけですが。

[2035: 匿名さん]

>>2034 匿名さん

毎回発言が一貫してないから何言ってんのかわからん。結局主観で言ってるだけ？
頭が悪い人の書き込みって事だけは、はっきりしてる。

[2036: マンション検討中さん]

>>2035

2034さんは、首尾一貫「駅遠物件」って言ってるでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[2037: 2035]

>>2036 マンション検討中さん
私は主観で話しているのかと聞いております。なぜ駅遠って話が出てくるのですか？
頭が悪いなら話に入ってこないでください。

[2038: マンション検討中さん]

>>2037

論点は「駅遠物件」か否か。
そのことも理解できないなら、この検討スレにおいては害にしかならないから、退場してくれ。

駅遠物件を否定したいなら、主観でなく、真っ正面から否定してみろ。