シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1859: 契約済みさん]

西のお部屋は販売前に床や壁が焼けちゃうようなことはないですか？

[1860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1857さん
揚げ足をとって意気揚々とコメントされて恥ずかしくないですか？
低レベルだと思います

[1861: 匿名さん]

こちらタワーは、この周辺に比べると、とても高いですが、リセールはあまり気にされない永住志向の方が
多いでしょうか。それともリセールがよいという判断もありますか？

[1862: 匿名さん]

またリセールですか。過去ログ見れば何回も出てくるネタですね。
もう全員永住で良いんじゃない 笑

[1863: 匿名さん]

賃貸と分譲どちらが良いかの議論と同じで人それぞれじゃないでしょうか。

[1864: 匿名さん]

私の個人的な感覚ですけど、徒歩12分の時点で新築と同程度の価格でのリセールは期待できないかなと。ただ、大規模物件かつ23区内ということで、将来的に二束三文にはならない程度には資産価値が保てると考えてます。

[1865: 匿名さん]

まぁ大手だし、都内平均レベルはあるのでは。住居目的ならそんなもんでしょう。

[1866: 購入検討中さん]

北口のイトーヨーカドー裏が発展して行き2街区も出来て、その場所に医療施設等が出来て行けば、大分住みやすくなるとは思うし、それにタワーは金町のシンボル的な存在にもなっているからリセールするときもある程度の価値があると思う。ただ計画通りに行けばの話だが

[1867: 購入検討中さん]

2街区のほうが今のタワーよりも高くなりそうですよね？
そしたら今のほうがお得感がありますね。

[1868: 匿名さん]

「この周辺に比べると、とても高いと」ありますが、仕様、立地、年代、、等々、クラスが違うマンションと比較して意味がありますか？　住友、竹中、２３区、再開発の中心地等々を考慮すると、個人的にはむしろ安いと感じています。　それと、ヴィナシスやプラウドと比較して高いと感じているかもしれませんが、金融緩和でお金の価値低下＋再開発＋低金利を考慮したら高いと感じますか？　これから金町で販売されるプラウドタワー（こっちより駅近だから当然ですが）や２街区はシティタワー以上の価格となることでしょう。　

[1869: 匿名さん]

金町は駅からの距離が同程度以下の範囲にマンションが大中小合わせてとても多いんですよね。
もしこのタワーが駅近にあれば、それこそ葛飾区一番物件になり、他と比較されない希少性を備えたと思いますが、
この距離感があるとそれは厳しい気がします。
>>1864さんの感覚が妥当な気がしますね。

[1870: 匿名さん]

距離感ったって、公園の横を歩いてプラウド前まですぐですよね。10分プラス2,3分の差は通勤途上の誤差の範囲で私は体感的には遠い気はしません。

[1871: 匿名さん]

駅前にただっ広い公園なんて作れないし、駅から程よく離れているから良いとも言える。

[1872: 匿名さん]

駅近ならリセールバリューが高いというのは、投資対象としての見方であって、イコール住環境として良いとは限らないからね。

[1873: 購入検討中さん]

今後10年先みたら若い世代へのリセールが見込めるんじゃないかな？
こんな環境はなかなかないからね〜

[1875: 匿名さん]

>>1874
頑張った営業さんかも

[1876: 匿名さん]

>>1874
むしろポジティブな意見を書き込みすると必ずあなたみたいな否定的な意見が出てくる事に違和感があります。
アンチが監視してるんですかね？

[1878: 匿名さん]

>>1877
ハンドルネームなんてどうにでもできるからね。そこの正確性や適切性を求めますか？こんな掲示板で。

[1879: 匿名さん]

よく金町は柏の葉と比較されるけど、大きな違いは熱心なネガがいることですね！
ネガは人気のバロメーター！

[1880: 匿名さん]

柏の葉スレにも結構ネガいますが・・・どこもいるんですよ