シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[173: 匿名さん]

抽選会ってどれくらいの人が申し込むんですかね

[174: 匿名さん]

レジデンス棟の残りはどれくらいでしょうか？最上階は幾らくらいなんですかね？

[175: 周辺住民さん]

大学のカフェアイリス閉店のお知らせが貼ってありました。移転するみたいですね。

[176: 匿名さん]

>>175
学食の二階に移るみたいですね。
あのテラス席とかどーなっちゃうんでしょうね。なんか残念です。

[177: 匿名さん [男性 60代]]

No.175
結構がっかりです。
テラスでちょくちょくコーヒーを飲むのを楽しみにしてました。
環境は、他力ですからわかりませんね。
隣のスーパーも客の入りでどうなるか

[178: 匿名さん [ 40代]]

>>174
レジデンス棟最上階は4600～4700万だったような…
最上階と2,3階がいくつか残ってるみたいですね。

[179: 匿名さん]

第一期先着順の、物件概要が更新されてますね。もはやどのくらい売れてるか不明ですね。

[180: 匿名さん]

モデルルームに行けば分かるのでは？
物件概要しか手がかりにできないって、もしや住民の方？
この掲示板、住民の方の書き込みが多そうですね。

[181: 匿名さん]

別に住民の方だってモデルルーム行けるでしょ。

[182: 匿名さん]

すみません。179です。
第一期の販売個数が減ったり増えたりするのは何故なのか、純粋に疑問に思った次第です。

[183: 匿名さん]

えー最上階でも4600ですか？知りませんでした。共有の上は3480ですよね。倍率はなかったんでしょうか？

[184: 匿名さん]

一気に売り出すと売れ残り感が出るから、第一期分を徐々に売り出してるんでしょう。
格好付けた言い方だと「売れ行きを見ながら値付けするために、徐々に売り出す」となるのかな。

[185: 匿名さん]

現在ちょうど30F建設中ですね。
早く完成しないかな～

[186: 匿名さん]

現在は第2期2次先着順がはじまっているようですが、第1期の先着順も同時に販売しています。
デベによって先着順の意味が異なりいまいちよく掴めないのですが、住友不動産ではどのような販売方法になりますか？

[187: 匿名さん]

>>186
部屋を抑えられるかって事ですか？
それならば契約手続きをしないと抑えられませんよ。

[188: 購入検討中さん [女性 30代]]

タワーの東側ですが、何階以上だったら景色が抜けますかね？将来 隣に立つすみふのマンションがどこまでかぶってくるか、気になっています。

[189: 購入検討中さん [女性 30代]]

2期のレジデンス一階物件、結局抽選何倍だったのでしょうか。ご存知の方教えてください！

[190: 匿名さん]

>>188
まだ計画途中のようですがMRより線路側に19階～15階のマンションが立って、MRの辺りには商業施設を計画しているみたいですよ。
ですので、20階以上でしたら問題無さそうですね。

[191: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>190
ありがとうございます！そうなるとタワーは西向きがどの階からでも一番景色が開けていますね、、
西日は嫌ですが景色はいいので悩ましいです。
西向き物件って、いつから販売、いくらくらいになるか等まだ不明ですよね？

[192: 匿名さん]

個人的には東向きで公園が見えるのも良いかなぁなんて思います。