シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1779: 匿名さん]

>>1776
煽ってるあなたも同レベルです

[1780: 匿名さん]

1億くらいのマンションは都心ならゴロゴロしてますからね。掲示板で自慢げに話すって、私なら恥ずかしい。ここのマンション選ぶ人はそんな見栄っぱりな方は少ないでしょうから、かえってお互い過ごしやすいのでは。

[1781: 匿名さん]

>>1772
柏の葉、おおたかの森は、駅周辺は新しくてショッピングモールもあって良かったのですが、そこだけに集中ということと、通勤時間が1時間以上、都内への連絡がTXだけというのが私の生活には合いませんでした。多摩センターも通勤時間が思った以上にかかるのと混雑が激しかったのでやめました。23区では、ここほど開放感のある住環境のところが見つけられなかったので、総合的にこちらに決めました。すべて現地も視察して決めました。

[1782: 購入検討中さん]

柏の葉とかおおたかの森は都内に出るまでの直線距離がやはり大分変わってきてしまいますよね。

[1783: 匿名さん]

金町はJR、千代田線と京成金町が利用できる利便性は他区の方には案外知られていないと思う。私もこちらに来るまで知りませんでした。お茶の水、銀座、大手町は30分圏、東京ディズニーランド、成田空港、羽田空港など各所1時間程度で行けるのは便利です。

[1784: 匿名さん]

都内へのアクセスの良さで選ばれた方が結構いらっしゃるのですね。
私も1781さんと同じで柏の葉、おおたかの森、小田急線沿いの神奈川を今まで見ました。迷ってしまいなかなか決められない最中です。

[1785: 購入検討中さん]

総合的にここのマンションがいいかもしれないですね。
私もここに決めようかと思います。

[1786: 匿名さん]

>>1785
すみふの営業マンの方ですか…？

[1787: 契約済みさん]

>>1784
私も柏の葉、おおたかの森南流山辺りも見ましたが、そちらは引退してから住むのには良いけど現役のうちは通勤に便利で且つ環境が良い金町にしました。
23区でこの環境は中々ないと思いましたし、駅から離れてもプラウドを抜けたところから別世界なので仕事の疲れも忘れられそうなので徒歩12分は全く気にしていません。
最後は柏の葉と金町で迷いましたが、ドアツードアで考えると職場まで時間は変わりませんが、駅前のごく狭いエリアしか発展していないので、高齢者などには狭い範囲で便利かと思いますが、若者には都内に出やすい方が行動範囲が広くて良いかと思いこちらに決めました。

[1788: 匿名さん]

>>1774
こういう事いう人が一番質が悪い

[1789: 匿名さん]

>>1787
柏の葉と金町。。。悩ましい所ですね。
今まで徒歩2分と徒歩16分の物件に住んだことがあるのでかなり迷っています。

柏の葉…駅まで3分。電車に乗るのが苦にならなさそう。しかし都内まではTXしかなく直線距離としては遠い。良くも悪くも歴史のない街。

金町…駅まで13分。仕事以外で電車に乗るのが億劫になりそう。しかし都内へのアクセス良好。駅前の昔ながら古びた商店街とシティタワー付近の郊外感のミックスされた街。

個人的な意見なため批判ではありませんのであしからず。

[1790: 匿名さん]

物件から一番近いバス停名をおしえてもらえませんでしょうか？
またどのあたりにとまりますか？

[1791: 匿名さん]

タワーで、向きとか条件そろえたら、当然柏の葉のほうが安くないんですか？

[1792: 匿名さん]

>>1791
シティタワー金町のモデルルームに行った時に柏の葉よりも安い(もしくは同じ価格)という様な案内があったのですが、金町のが高いですね。

柏の葉は91平米の高層階でも5000万代や6000万前半だったと思います。

72平米なら4200万くらいでかなり高層階が購入可能、金町だと60平米代で4200万なら低層階です。

間取りのよさは俄然、柏の葉の勝ち。
間取りは今まで見たモデルルームの中で1番よかったです。
間取りにこだわる方なら柏の葉を絶対に見に行くべきだと思います。

[1793: 購入検討中さん]

>>1792
柏の葉は南向きの高層階じゃないと景色良くないですよね。
西なんて賃貸棟と向き合ってますよ。

[1794: 匿名さん]

柏の葉は千葉県だし、茨城の間隣だよね。
金町は一応、東京都という事でかなりその差は大きいじゃないかな？

[1795: 匿名さん]

間取りの話では？

[1796: 匿名さん]

確かに竹中らしさがないつまらない間取りばかりですが（苦笑）
柏の葉は茨城近い千葉、ここは腐っても東京なので、より高いのは当然だと思います。
もし柏の葉の値段なら、すぐ売れちゃうんではないでしょうか。逆に言えば値段がネックでそれなりに時間がかかりそう。

[1797: 匿名さん]

柏の葉の立地で問題ない方なら、そちらでいいんじゃないですか。立地を問わないなら安くて広い所は幾らでも探せます。柏の葉と比較した人でこちらに決めた方は、都内へのアクセスの良さでこちらを選んだというのが論点でした。

[1798: 契約済みさん]

>>1797
柏の葉のほうが管理費は高かったですし、ららぽーとしかない所が生活しづらいかなと思いましたね。