シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1416: 匿名さん]

軟弱地盤で免震は無理っておっしゃる方がいるレベルですからここで相談しても意味無いですよ。

ちなみに最近の技術「免震」はまだ実績がありませんので過信しているとどうなるかわかりませんよ。

[1417: 匿名]

正直このマンションが倒壊するほどのデカイ地震なら、都内の建物がほとんど全壊して、人が生埋めて、密度の高い地域は延焼して、救助も難しい状況になり、もう正直自分だけが生きていて、意味が無くなります。死んだ方が楽だと思いました。これもあれも心配するなら、前に進められないです。

[1418: 匿名さん]

発想がネガティブすぎるのでは？このマンションを基準に都内の被害状況を計るのもいいがなものかと。

[1419: 契約済みさん]

今日風が強いですが、シティタワーご入居済の方どうですか？？

[1420: 匿名さん]

住友,竹中,公的な危険度ランクで一番安全など、ここで不安だったら東京に住むのは難しいと思う。川の近く出ない武蔵野台地で密集していない所の安心できる会社の物件を探すしかないでしょう。

[1421: 匿名さん]

東京都市整備局、地域危険度一覧表。
新宿6丁目

建物倒壊危険度1 火災危険度1 総合危険度1

地盤分類 沖積低地5

地震による倒壊、火災の危険なし。軟弱な地盤。

[1422: 匿名さん]

ある意味湾岸沿いの免震タワーと同じく、今後技術発展のためのモデルケースとなる物件でしょうね

>>1420
住宅地で言うと駒沢であったり洗足など探せば都内でも便利な立地の台地は結構ありますよ

[1423: 入居予定さん]

HPの安全性構造を確認しましたが、免震構造は横揺れに対してエネルギー吸収ですが、
縦方向の地震はどうなりますかね？

まぁ、ここには地震の専門家もいるわけがないし、自分も半月後入居しますから、今更
心配してもね。期待するしかないです。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/structure01.html

[1424: 匿名]

通学区の飯塚小学校、金町中学校の評判はどうですか。

[1425: 匿名さん]

>>1423
沖積低地5 VS TOFT工法ですね。

[1426: ご近所さん]

通学区は東金町小学校と聞いてますが？
東金町小学校は元は学年一クラスの小さい学校。飯塚は評判はイマイチ。水元地区はダメですね。
やはり金町小学校が一番ですね。かなりの割合で私立受験します。
金町中学は普通です。水元の小中はハッキリ言ってダメです。

[1427: 匿名]

>>1423
『免震』は横揺れには有効、縦揺れの地震にはほとんどメリットがないとも言われています。
「免震技術はいまだ発展途上」の技術です。今後の技術発展と市場での伸びを期待したい工法です。
しかし何もないマンションよりあった方がいいの事は間違いないです。

[1428: 購入検討中さん]

ここのタワーが倒壊したら、周りの建物も間違いなく全滅じゃないかな。

[1429: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

どこの超高層ビルも倒れたら周りの建物終わりだと思うんだけど

[1430: 匿名さん]

>>1429
読み違えてますよ。

[1431: 購入検討中さん]

No.1428
このタワーが壊れるような地震だったら、その前に周りのビルが壊れるという意味では?

[1432: 匿名さん]

>>1428
だろうね。下町は大震災で一番危ない場所とも言われてる。新浦安みたいになるのが最悪のシナリオだと思うよ。
免震という人間の技術がどこまで自然の脅威に立ち向かえるかではないかな。

[1433: 匿名さん]

東京の日比谷公園あたりから東半分は堆積地の低地帯だからね。隅田川や荒川流域は地盤は良くないけど、ここまで都市が発展してきたわけだし。武蔵野台地が安全かというと、立川断層みたいな断層で熊本のような直下型地震が起きないとも限らない。富士山だって爆発するかもしれない。ここが倒壊や液状化するような地震が発生したら都内はどうなるのか。そんなことが心配でマンション買えないなら、そもそも東京には住めません。結局、万が一の心配をするよりも、普段の生活環境はどうなのかでマンション選んだほうが良いと思います。ここは隣が防災公園になっているだけでも良しとして、私はここに決めましたよ。

[1434: 匿名]

地震に関しては、神経質しすぎのでは、発生しないとこちらが弱いって、特定出来ますか。金町の直下だったら、確かに全滅だが。立川断層であれば、周りの台地よりも耐えるんでしょう。しかも一番怖いのは、富士山のフルパワー噴火でしょう。建物が倒れなくても、西のほうが先に火山灰を吸い込むでしょう。

[1435: 匿名]

>>1426
やっぱり、この辺りの教育環境は期待できないですね。