シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1274: 匿名さん]

ドアから撮影したいなげやの中。もう商品並べてますね

[1275: 匿名さん]

写真は東向きの高層階です。
内覧会は17時までだから夜景は分かりませんけど、期待値が低いでしょう。
業者さんにチェックしてもらい、10件ぐらいの指摘です。壁紙の隙間とか、壁のブツとか、小さい傷とかの指摘ですので、全体的にはよくできていると評価されるでしょう。

[1276: 匿名さん]

レジデンスで昨年4月、業者に内覧会で入ってもらいチェックしてもらいました。細かい指摘事項が数件のみで、昨年それまで見た物件の中では一番良くできている、と言われました。

[1277: 匿名さん]

>>1271
空気の澄んだ秋から冬にかけての都心の夜景は素晴らしいです。

[1278: 契約済みさん [女性 50代]]

窓の無い部屋の壁をとるリフォームをされた方いらっしゃいますか？
どこの業者ですか？
シスコンですか？

[1279: 購入検討中さん]

仮に西口ができたら、タワーから徒歩何分くらいでしょうか？

[1280: 匿名さん]

>>1279
西口なんて出来るわけないので、答えるのもナンセンス。

[1281: 周辺住民さん]

まず西口ができることはないでしょうが、
仮に変電所付近に改札が出来たとしたら5分（400m）位でしょうか。

盛土の上にさらに高架つくるとか、大工事すぎて難しいでしょうね。

[1282: 匿名]

>>1280
区長じゃないですよね！JR東日本の有権者じゃないですよね！世の中絶対なことはないでしょう！答えなくてもいい！器が小さい！

[1283: 匿名]

>>1281
ご回答ありがとうございます。

[1285: 購入検討中さん]

買うなら4LDKの角部屋が魅力的ですね。
3LDKより玄関もかなり広いし、リビングも開放的な感じでいいですね。
前のモデルルームの3LDKは凄い狭く感じました。
値段的に都心のタワーの3LDK買うか、金町の4LDK角部屋買うか検討してます。
でもとてもいいマンションですね、周辺環境もいい感じでしたし。

[1286: 匿名さん]

タワー棟の角部屋、特に南西に向いている部屋が一番良いですね。お値段もそのフロアでは一番高いみたいですが・・。
先日夜に見たらやはりこの角部屋はすでに何軒も住まわれているみたいで人気高かったんだと思います。

[1287: 購入検討中さん]

水元住まいなのですが購入検討中です。やっぱり同じ金町駅利用とは言え水元と住んでいる方の雰囲気違いますね。マンションのお値段見たら収入が良いか、それなりに金融資産がないと難しそうだからかな？金町の雰囲気も変わりそう

[1288: 匿名さん]

南西の向きの部屋意外に、南東の方角の部屋はないのかな。
こちらのマンションでは価格の高い部屋を順に並べると、どんな順番になるんでしょう。
まあ当然、日当たりの良い部屋は高いのだろうけど、こういう値段はどんな風に決めているんだろうか。

[1289: 匿名さん]

確か南西の角部屋が一番高いはず。各フロアの18号室です。理由は富士山とスカイツリーという展望だと住友の人に聞きました。次が南東では？そして南向き。東と西ではどうなんでしょうね？

[1290: 匿名さん]

南向きでも、一応スカイツリーは見えませんか？富士山はバルコニーに出て横を向く感じでしょうが。
東側は夜景はイマイチですよね。たぶん。

[1291: 匿名さん]

すみません。説明があやふやで・・。南西角はスカイツリーと富士山がいっぺんに見られるという意味で高いようです。当然南の部屋はスカイツリー見えますよね。富士山は高層階でバルコニーに出て乗り出してみる感じ？ちょっとこわいかも。東に関しては・・眺望は期待できませんね。千葉方面～三郷方面が見えるのでしょうか？

[1292: 匿名さん]

東は、理科大・金町駅・外環・江戸川が見えますよ！

[1293: 匿名さん]

南向きはバルコニーから乗り出さなくても富士山見えますよ。レジデンスのリビングでも窓際まで寄れば富士山見えますから。
南東角部屋でも駐車場と被る部屋は安いかも。駐車場からリビングが丸見えです。

[1294: 匿名さん]

>>1287水元はヤンキーの方が多いですよね。今はわかりませんが葛美中などは荒れに荒れ警察沙汰の事件もあったし。悪名高き水元高校もありましたから。当然シティタワーの方々とは違ってしまうかもしれませんね。