シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[785: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、やはり23区内というのは勢いが違うと思います。下町、金町駅周りは古いからこそ、再開発されてこれから綺麗になる余地がありますね。そしてここは駅前の喧騒を離れて程よい距離にあり、マンションまでの途中、商店街を通って行けるのは、23区内の住環境としてなかなか得難い場所だと思います。

[786: 匿名]

ベランダでバーベキューできるのかね？

[787: 匿名さん]

>>786
タバコの煙で揉めるくらいだからバーベキューなんて無理でしょ。

[788: 匿名 [ 30代]]

契約者板でも言ってるベランダでBBQって、冗談ですよね？
そもそも787さん仰ってる通りタバコの煙ですら揉めてクレームが出てるのにベランダでBBQって…そういうのやりたいなら間違いなく一戸建て買った方が良い。
ここに住んで更にBBQやりたいなら近くに水元公園だってあるし、そういうとこに出掛けてやるのが常識なんじゃないの？

[789: 匿名さん]

せいぜい、ビールとつまみで、花火を観賞するくらいだと思います。

[790: 匿名さん]

こういうマンションのベランダで、BBQをして他に迷惑をかけないという発想がおかしいと思うのですが…

[791: 匿名さん]

そもそも、相当田舎でないと戸建でもBBQは出来ませんよ。

[792: 匿名さん]

ふつうにBBQがしたいならそういう専用の場所じゃないと・・
水元公園も舎人公園も汐入公園もBBQ場あります。
におい・煙もそうですが、
不用意に火を使ってほしくないなというのものがあります。
こうのって入居する際の説明でこれからは言っていかないとならないのかも・・？？

[793: 匿名さん]

マンションのベランダって、共用部の専用使用という扱いですが、そもそも火を使って良いものなんでしょうか。

[794: 匿名]

>>793
タワーは色々と規制多いですしね

[795: 匿名さん]

管理規約で、共用部での火気使用禁止となっているマンションもあると聞きましたが、ここはどうなんでしょう。安全や迷惑に気を配れない方がいれば、規約に明言されることになるのでしょうね。

[796: 匿名さん]

基本的にどこのマンションも書かれているものだと思いました。
書いてあっても読んでいない場合もありそう。
実家が戸建てでマンションが初めてだったりすると特にそういう感覚は薄くなってくるという話は耳にしたことがあります。
タワマンだと特に火事に関しては敏感だから
そのような規約は設定されていてほしいなと思いますよね。

[797: 匿名さん]

部屋内の設備の10年保証(資料は手に持っていないため正式な名称忘れましたが)、どのぐらいの人が購入したいですか？
そんなに故障が出るもんですか？

[798: 匿名さん]

>>797
≫どのぐらいの人が購入したいですか？

アンケートとってるの？ここでそんな事聞いても誰にもわからないと思う。。

[799: 匿名さん]

住まいサポート１０ですっけ？
こればかりは考え方次第じゃないですか。
あとかかる費用。
費用が軽微なものであるのならば入る人は多いかも。
１０年以内なら壊れるものってそんなに多くはないと思いますが、
本当に念の為に入るとか。
でも高いのであればそこまで入る人は多くはないかもしれないですよね。

[800: 匿名さん]

住まいサポートは火災保険の財物と保障範囲が被る事もあるから、ご自身の入る予定の火災保険の内容とじっくり比べた方が良いですよ。

[801: 匿名さん]

現状どのくらいの戸数が売れているのですか？
それと、今現在で販売している戸数などわかれば教えてもらえないでしょうか？

この物件も候補に入れていきたいなと思いまして

[802: 匿名さん]

>>801
全部700戸もありますから、まだ相当残っていると思います。最初からゆっくり売る方針らしいです。
数字が全然わからないから根拠のない話ですみません

[803: 匿名さん]

ありがとうございます。
早速、モデルルームに行ってみます。

[804: 匿名さん]

入居説明会なう。業者さん、司法書士一人一人で説明しにくる感じですね