シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
シティタワー金町 その3
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564:
匿名さん
[2015-09-24 21:35:51]
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565:
匿名さん
[2015-09-24 21:39:20]
>>563
なぜそこまで断言できるの？周辺が再開発されたらどうなるかな。 |
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566:
匿名さん
[2015-09-24 21:57:34]
今時リセールバリューで儲けようなんて考えているとしたら、期待しないほうがいい。そんなものごく限られた物件のみ。住居目的の購入なら、ここは、23区では希な環境だし、これから再開発される区域なので都内の平均的なリセールバリュー以上にはなるのでは。ここで悲観するなら、区外や東京郊外はもっと期待できないだろうに。
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567:
匿名さん
[2015-09-24 22:33:33]
ここは間違い無く一定層の購入希望者はいますよ。
駅近しかセールスポイントが無い物件より遥かに付加価値は高い。 |
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568:
匿名さん
[2015-09-24 22:42:35]
定期的に煽り目的なコメントが入りますね。
ネガティブなコメントはあって良いと思うけど、ただ煽ってるだけなんですよね。 上で反論されて剥きになってた人なのかな？ |
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569:
匿名さんから
[2015-09-24 23:16:11]
>>564
確かに。人気の武蔵小杉でも駅入口から時間がかかるって。駅近何分という謳い文句と、実際玄関から何分で電車に乗れるかは、よく調べたほうがいい。 |
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570:
匿名さん
[2015-09-24 23:32:31]
パンダ部屋はいつまで引っ張るんでしょうね。最後に値上げしてしゃんしゃんと終わるんでしょうか？待っている申込者がいたらそれはそれで厳しいですね。
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571:
匿名さん
[2015-09-25 02:48:15]
この辺の再開発で今後資産価値を増加させるものってあるの？2街区の開発は価格に織り込み済みだろうし。新宿6丁目の開発ってそれで終わりですよね。
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572:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2015-09-25 08:19:06]
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573:
匿名さんから
[2015-09-25 21:42:49]
まあ、隣地の複合開発区域もマンションと何ができるのか未定だし、駅回りもどう整備されるかも未知ですので、その辺りの進展次第ですね。資産価値と住環境のバランスで納得できれば買いでしょう。
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574:
匿名さん
[2015-09-25 22:59:00]
つまり具体的な開発の予定は無いのですよね。565や566のようにあたかもこれから再開発されるかのような記載には違和感を感じました。
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575:
匿名さんから
[2015-09-26 06:55:19]
再開発地域なので、これからまだ再開発が進む可能性があるということを言っているのでは。ただ、どうなるかはまだ分からないだけ。
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576:
匿名さん
[2015-09-26 08:24:26]
オーベル横の土地が研究用に指定されてるのが痛いよね。あそこがサッカーやテニス以外の運動施設や住宅や商業といって人が集まる場所だったらかなり違った感じになった。
スポーツ研究とか商業研究とか言い訳できないのかな。 |
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577:
匿名さんから
[2015-09-26 20:26:24]
フィットネスが近いのがいいですね。仕事の帰りに立ち寄ってジャグジーに入って帰れます。
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578:
匿名さん
[2015-09-26 23:38:57]
フィットネス行った事無いけど客層はどうでしょうか？年配の方が多いですか？
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579:
匿名さんから
[2015-09-27 20:42:49]
子供からシニアまで幅広いですよ。スイミングでは、ジュニアオリンピック競技会で入賞するほどの実績があるようです。
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580:
匿名さん
[2015-09-28 23:03:08]
でも、フィットネスちょっと高いですよね。綾瀬などの方が安い。
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581:
匿名さんから
[2015-09-29 07:03:04]
>>580
ジムだけのところは安いですが施設とプログラムが違うから比較になりませんよ。ちゃんと同業他社を調べてね。 |
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582:
匿名さん
[2015-09-30 17:34:19]
綾瀬まで行くのは面倒だしなぁ。
結局フィットネスジムって、家の近くにあるのが一番続きやすいんですよね（実体験） だから、 長い目で見たら、あそこが一番いいんじゃないかなーと思います。 大人が鍛えに行くのもいいし、子供の習い事で行くのもいいし。 規模が大きそうに見えます。 |
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583:
匿名さん
[2015-10-02 09:30:45]
５８１
今、子供のしか確認してないですが 綾瀬のダンロップやティップネスなら、ジムだけでないですよね 安いようです |
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ても、駅近と言って地下深い地下鉄駅とか大きい駅に近い物件なら駅入口からホームまで3、4分くらい余計にかかるから、実質ここと同じようなもんだね。ここは、改札からホームまではすぐなので。