シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3504: 住民板ユーザーさん4]

すみふ事務所として使っている部屋も含めて2邸なんですかね。

[3505: 匿名さん]

>>3503 住民さん

？どこを見ても「最終4邸」「販売戸数4戸」としか見つからないですが…？

[3506: 住民]

>>3505 匿名さん

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/

[3507: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ、残り2戸！！
もうすぐですねー！

[3508: マンション検討中さん]

残りのは7000万近く、難しいそうですね

[3509: 匿名]

「ご紹介できるお部屋が最終２邸です」
まだご紹介できない部屋があるのでは？？？

[3510: 通りすがり]

>>3509 匿名さん

また「キャンセルがありました」とかって販売戸数が増えるパターンとか？

[3511: 住民板ユーザーさん２]

>>3508 マンション検討中さん

色々含めたら7000万超えちゃいますからね

[3512: マンション掲示板さん]

シティテラス金町公式HPオープン
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

GREEN BEACH！

[3513: 匿名さん]

二街区のシティテラス金町はなかなか外観がカッコいいですね。シティタワーよりも住戸の面積は広そうだし、来年2月のシティテラス金町の販売開始まで待つのもありかも。
そういえば金町駅南口のプラウドタワー金町の公式サイトオープンはまだなのか？

[3514: 匿名さん]

商業施設もおしゃれな感じ^_^
店何か入るかな？

[3515: マンション検討中さん]

2街区、見た感じは素敵ですね。あとは詳細と出来上がりを見ないとわかりませんが。
シティタワーの中古を検討していましたが、シティテラスを待とうと思います。
シティテラス、コスパが良さそうです。シティタワーを迷っていたのは確かなので。
なんか、住民板でのやり取りを見ると住民の方々の質に不安が…。
戸数が多ければいろんな方がいて、それに伴って問題が色々あるので、
戸数が多いのもデメリットだなぁと感じたので。
とりあえずシティテラス、楽しみです。早く詳細が知りたいです。

[3516: 名無しさん]

>>3515 マンション検討中さん

シティタワーの検討版でここの悪口を書き連ねるあなたも質も中々ですよ。

[3517: 住民板ユーザーさん1]

タワー、なかなかいいですよ。
でも第2街区、駅徒歩１０分とうたっているところを見ると、結構売れるかもね。

[3518: 匿名さん]

物件概要を見る限り、2街区は70平米以上の部屋ばかりになりそうですね。シティタワーより駅近&部屋も広いので価格はシティタワーと同等か少し高めになるかもしれません。
目玉の部屋を3980万円くらいで用意して、4000万円台後半がメインの価格帯になるでしょうね。
シティタワーと同じように共用施設は最低限のものになるのかな。
シティテラス金町はプラウドシティ金町より格好良さそうなので期待しています。

[3519: 住民板ユーザーさん1]

え、４０００万台後半？
それは強気な価格設定だね。
建築費の高騰がそうさせるのかもだが、商業施設の縮小が全てを物語っているように、やはり立地条件の悪さは否めない。
駅前にこれからできる二棟の物件より割安感を打ち出すにはその価格設定ではダメではないかな、

[3520: 匿名さん]

南口にできる金町駅徒歩1分のプラウドタワーはマンションマニアさんは70平米7000万円予想でした。もしニ街区のシティテラス金町が70平米5000万円弱だったら十分安いよ。郊外マンションも軒並み坪単価300万円を超え出したから、もっと高くなる可能性もある。

[3521: 住民板ユーザーさん3]

それならタワーの中古だなぁ

[3522: 匿名さん]

金町って足立区と同じだよ

[3523: 匿名さん]

金町は積極的にスミフと野村が再開発を進めて、今度は三井が44階のタワマンと大型商業施設のララテラスを作りますからね。タワマンが何本も立って足立区でいえば南千住のような感じになるのかな。
金町は北千住には負けるが南千住と同格くらいにはなりそう。