シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3376: 住民板ユーザーさん3]

堤防沿いの低い所に住んでいる人達って、昨今の洪水報道をどんな気持ちで見ているのかな。
でも、ここも同じか。
このマンション、堤防決壊したらどうなるのやら。

[3377: 匿名さん]

金町が投資先として有望との記事がありますね。
駅前再開発の期待、理科大の薬学部も移転し若い人が増える、標高が高く水没する心配が無い点をポイントとしてあげています。
ここを購入できた人はラッキーでしたね。残り4戸だから来月までには完売かな。

https://invest-online.jp/column/site-acquisition4-4404/

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3377 匿名さん

標高が高いというのはガセですね。
国土地理院の地図によると、標高1m程度です。
http://maps.gsi.go.jp/#16/35.770185/139.861504/&base=std&ls=std&am...

[3379: 住民板ユーザーさん1]

今週に金町駅前の開発に関する記事が出て
いましたね！
南口の顔となる開発を目指しているそうです。
利便性は上がりそうですね。

http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/10036...

[3380: 検討板ユーザーさん]

7/21速報です！！！
【金町駅 第3の路線計画】
葛飾区は、ＪＲ新金貨物線を活用した次世代型路面電車（ＬＲＴ）事業の具体化に乗り出しました！！
計画通りに進めば、他の再開発事業も合わせて、金町駅は葛飾区の中でも代表的な街になりそうですね^_^

https://www.decn.co.jp/?p=98906

[3383: 名無しさん]

[No.3381から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3384: マンション住民さん]

>>3380さん、
ＪＲ新金貨物線活用の情報ありがとう。でもこの記事を見ても、かなり先のことらしいですね。

あまり期待できないと思います。

[3385: 周辺住民さん]

>>3379
特に目新しい情報はない感じですね。。。
元パチンコのビルはだいたい解体された感じ。

[3386: マンション検討中さん]

夫年収1000万
妻年収400万
子供１人
購入しても、生活は余裕でしょうか

[3387: 匿名さん]

>>3386 マンション検討中さん

自分で判断できない奴は何買ってもダメ。さっさと立ち去れ！

[3388: 匿名さん]

ここは大手町や丸の内勤務の金融関係の方々が多く住んでいます。あとスミフ社員も多いです。
多分、葛飾区の中でも一番高収入層が多い物件かと。
世帯年収1400万円なら十分暮らせますよ。うちは世帯年収1300万円と低いですが、子供やペットを余裕で養っています。マンションの北側には巨大な公園、南側の敷地はちょっとした森になっているので住環境はかなり恵まれています。

[3389: 通りすがり]

>>3386 マンション検討中さん

今の年収と家族構成だけでは判断できないし、
あなたの生活レベルがわからないので、
余裕かどうかは判断できないですよ。
銀行かFPに相談したらどうですか？
ここで聞くのが間違い。

[3390: マンション住民さん]

うち世帯年収６００万、子供一人、車一台。余裕はあまりないけど、普通に生活している。年貯金１００万ぐらいかな

[3391: 住民板ユーザーさん4]

結局は親からの援助含めて頭金入れてローンをいくら抱えたかによりますね。ローン3000万なら年収600万の5倍の1つの目安の範囲になりますしね。

[3392: マンション住民さん]

↑　まあ、そんな感じですね。あまり贅沢しないけど

[3393: 匿名さん]

いよいよ残り3戸。あとは6000万円以上の部屋だけですね。840戸完売までもうすぐです。
23区内とはいえ駅遠の郊外物件で、この戸数を売り切ることに驚きです。

[3394: マンション住民さん]

残りの３戸、売りには厳しいかな。

[3395: マンション掲示板さん]

>>3394 マンション住民さん

うん。高いしね。中古も出てるし。

売り切ったと評価してる人もいるけど、ずいぶん苦戦したんじゃないかな。
こっそり値引きとかしたかも。
他の同レベルのタワマンはもっと早く完売してるよね。

[3396: 匿名さん]

いや、スミフのタワマンにしては完売は早い方かも。竣工後2〜3年しても販売中のスミフタワマンはざらにある。

[3397: マンション掲示板さん]

>>3396 匿名さん

ああ、なるほど。
スミフのタワマンにしては…って事か。
「竹中」で押しまくって売ったのかね。
2街区は長谷工だけどどうなるんだろうか。