シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2796: 匿名さん]

タワマンは一人の土地の持ち分が少なく固定資産税はほとんどが建物分ですね
優遇措置で20万なら優遇措置修了後は2倍近くになってもおかしくないかもしれないですね

[2797: 匿名さん]

公式ブログに、シティタワー金町もおかげさまで年内完売に向け販売は昨年に引き続き好調です。とありますが、スミフの他の大規模物件に比べてペースが早い上に完売時期まで宣言するとはすごい自信ですね。

[2798: 通りがかりさん]

>>2797 匿名さん
他部件より早いですか？

[2799: マンション検討中さん]

竣工後も売り急ぎせず、平気で4〜5年かかる物件もザラにあるので、それに比べたら早いんじゃないですか。スピードよりも値引きをせずに売り切るというのがすみふのやり方ですから。

[2800: 匿名さん]

うーん
シティタワーも既に築2年ですしそんなに早くはないですよ。
むしろもうすぐ築3年ですし
築3年を新築で購入する方ってどういう購買層なんでしょ？

[2801: マンション検討中さん]

他社に比べたら遅いですが、すみふにしては早めかと思います。

[2802: マンコミュファンさん]

どうしてこういう売り方してるだろうなあ？

[2803: eマンションさん]

>>2800 匿名さん
てっきり2016年3月築だと思ってました。
築3年。
今年は2019年でしたっけ？

[2804: 匿名さん]

タワー棟は2016年ですがレジ棟が2015年竣工なのでもうすぐ築3年ですね

[2805: 匿名さん]

「レジ棟が2015年竣工なのでもうすぐ築3年ですね」
2年だろっ! タワーで1年

[2806: eマンションさん]

漫才ですね

[2807: 匿名さん]

中古では築3年と記載されるのでそのように書き込みさせていただきました。
不動産は丸何年という考えではなく、何年目かで記載されるので

[2808: 匿名さん]

既にシティタワー金町のタワー棟の中古が出回ってますが、中古マンション販売サイトでは現時点で築2年です

[2809: 匿名さん]

1街区が残り少なくなったタイミングに2街区の発表でしょうか？

[2810: 匿名さん]

No.2808
満1年過ぎ2年目だからね

[2811: 匿名さん]

今売り出しているのは低層～中層が中心？
最上階はもう売れてしまったのですか？

[2812: 匿名さん]

今売り出しているのは低層～中層が中心かな？
最上階はもう売れてしまったのですか？

[2813: マンション検討中さん]

マンションのことではないのですが、質問させてください

７：３０過ぎくらいに日比谷方面にいく常磐線についてです。日比谷で乗換予定

混み具合どれくらいでしょうか？？

地元の方、利用されたことのある方、お願いいたします。

[2814: 名無しさん]

>>2813 マンション検討中さん
その時間に乗ってます。
とりあえず、激混みです…

[2815: 住人]

>>2813 マンション検討中さん
混みますけど、身動きが取れない程ではないかと思います。意外に通勤は苦でないですし商店街を歩くので便利。