シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2162: 匿名さん]

しかし、平方メートル計算で、こちらは 南向き/東向き=108-110%も高い、通常（103-107%）よりも高い設定となっている！やはり東がお得な気がします。

[2163: マンション検討中さん]

>>2161 匿名さん

同じ 知りたいです。

[2164: 匿名さん]

>>2162
意味がちょっとわからないです。

[2165: 匿名さん]

>>2161
高層階南西の角部屋が一番高くて6800万越えですよね？
南東角がそれより500安かったはずです。
私は高くて手が出ませんでしたけど…。

[2166: 匿名]

>>2161 匿名さん
1年半〜2年位前だったと思いますがモデルルームに行った時に覚えているのは、東15階付近4,090万,東28階付近4580万,東5階3,980万位でした。全部68平米位の部屋でした。最近は上がりましたか？

[2167: 匿名さん]

>>2166 匿名さん

教えて頂いて、ありがとうございます。
もう東側はほぼ無くなり、
西側を検討しているのですが、
東側よりどれくらい値上がって、
販売されるのか気になりました。
ありがとうございます。

[2168: 匿名さん]

東3階の部屋、駐車場ビューとはいえ住友のタワマンが3500万円弱って安いですよね
抽選になるんでしょうか

[2169: 匿名さん]

その部屋は、採光無しなどと、ひどいことを書いている投稿がありましたが、駐車場の高さは三階と同じくらいで、マンションとの間があいているので採光は他の東側上位階と大差はないです。なので、眺望が開けていないのと駐車場からの視線さえ許容できるなら、他の条件は同じなのでお買い得感は高いですよね。

[2170: 匿名さん]

一階路面まで日差しはあるし、空は開けていますね。

[2171: 匿名さん]

う〜ん
それでもやっぱり価格が割高感があるのは否めませんかねぇ
自分なら買わないかな

[2172: 匿名さん]

嫁さんが嫌がらないなら、自分は構わないけどね。

[2173: 匿名さん]

専業主婦でこの部屋はつらいねぇ
恥ずかしくてママ友も呼べないし
タワマンカーストで肩身も狭い
男性にはわからない辛さが待ってるよ

[2174: 匿名さん]

え？！こんなに目の前に駐車場あるの？
アイドル中の排ガスがベランダに届くね
あと、目線が完全に一致ですか
しかも足元が駐車場の出入り口
すごい物件があったもんだ

[2175: 匿名さん]

タワマンだからと言って見栄を張らずに、とにかく安く買いたい人向きですか。

[2176: 匿名さん]

タワマンで見栄をはるのは愚かですが、タワマンを買うのに必死でこの部屋を選ぶのは愚かです。

[2177: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

撮影時間帯は、投稿時刻からして、早朝ですか？
真東向きなのに、日中～午後に、ここまでの陽が入るとは思えません。

[2178: 匿名さん]

日差しは早朝からお昼ごろまでではないですか。東側は皆同じです。

[2179: 匿名さん]

6月は1年の中で太陽高度が一番高いから、陽が入ってると思いますが、12月の状況が気になりますね。
駐車場棟、レジデンス棟の影になって、陽が入る時間帯が他の東側の部屋と全く同じにはならないような気がします。

[2180: 匿名さん]

何だかんだ言ってみんな興味津々ですね(笑)
これはすぐ売れそうだ。

[2181: 匿名さん]

今の時期が一番陽が高いですからね
冬至の頃は、日の出は遅く太陽も低い
採光なしも、あながち嘘ではないと思う
この写真の状態は一年で2カ月くらいでは？
残りの10ヶ月は文字通り、日中から灯りが必要でしょうね
あとは、排気ガス
地味に効くと思います