シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2099: 入居済みさん]

56.32平米なんてありましたっけ・・・

[2100: 匿名さん]

シスコン以外の業者にキッチンの背面収納をお願いした方いらっしゃいますか？
どこか良い業者をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけますか？
よろしくお願いします。

[2101: 匿名さん]

>>2099
ないですね。
間違えてると思います。それに価格も何箇所か違います。

[2102: 入居済みさん]

>>2101 匿名さん
やはりそうですよね。
ありがとうございました。

[2103: 匿名さん]

>>2100
うちは最初はシスコンの造作家具を検討していたのですが、シスコンではキッチン天板と材質が合わせられない（近似色ではあるが、よく見ると模様が違う）ので合わせられる業者に工事を依頼しました。が、ここでは書きづらいのでどうしましょうね。

[2104: 匿名さん]

ついに3480万の目の前壁眺望、いなげやビューの販売がはじまりますね。
どなたが購入されるのでしょうか？

[2105: マンション検討中さん]

>>2104 匿名さん
タワー棟なのに激安ですね。
何階の何平米でしょうか？

[2106: 匿名さん]

>>2105
東側3階67平米です。
窓を開けると10m前がいなげやの茶色い壁で光の全く入らない景色の全く見えない部屋です。

[2107: マンション検討中さん]

>>2106 匿名さん
そんなことないですよ、壁でも光が反射されるはず。

[2108: 匿名さん]

>>2107
茶色い壁だから光はあまり反射しませんが、全くはいいすぎですかね？
バルコニー10m先が茶色い壁で一日中電気をつける必要がある部屋という説明はうけました。

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

レジデンス棟の一階71平米（南向き）と同じ価格？？
管理費・修繕積立金はレジデンス棟の方が安いのかな。

タワー棟東側三階67平米と、どちらが人気あるのだろうか？

[2110: 匿名さん]

>>2109
レジデンス1階の私の見た部屋は4290万でしたよ。
ご参考までに3階の部屋の位置がわかる資料を添付しますが、おそらく人気のある部屋ではないと思います。

茶色い建物のとなりの部分です。
1、2階はエントランスになりますので住宅の窓がある階の一番下の階の価格です。

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

レジデンス棟1Fの見た部屋って、角部屋ですかね？
そうでなければ、高すぎる…

[2112: 匿名さん]

>>2111
レジデンス棟に興味があまりなかったため角部屋かどうか忘れてしまいました。
レジデンス棟は4290万より価格の安い部屋もあったのですか？
レジデンス棟の方がタワー棟よりも平米数が広いためレジデンス棟の方が高価格だと思っていました。

[2113: 匿名さん]

抽選を散らしてるのか
たんなるネガか
高度な心理戦ですねw

[2114: 匿名さん]

>>2111 匿名さん

角部屋のモデルルームになっている部屋？71平米の部屋は3480万だったと思います。でも、もう残ってないかな。

[2115: 匿名さん]

>>2114
レジデンス棟は71平米で3480万だったのですか？！もしそうなら良心的な価格だったのですね。
私が見た時はレジデンスは残り2部屋しかなく、たしか4290万と4390万だったと思います。レジデンス棟の1階でもそれなりの価格だったと記憶しているので3000万円代があると思いませんでした。

[2116: 匿名さん]

>>2115 匿名さん
レジデンスの3480の部屋は、客寄せ様のパンダ部屋で高倍率の抽選部屋でした。(多分) 今はタワー3Fがパンダ部屋になったのかもしれませんね。

[2117: 匿名さん]

１階や２階がみんな安かったならわかりますが、一部屋だけ３０００万台のパンダ部屋だったのですか？

[2118: 匿名さん]

レジデンスの角部屋以外の一階は3000万台だったと思います。