クレヴィア甲子園ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://koshien65.jp/

所在地：兵庫県西宮市南甲子園3丁目4番（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩12分
間取：3LDK＋N～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：67.19平米～100.13平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん [男性 30代]]

三丁目は墓地とドブ川があってあまり環境は良くないけどな
一丁目か二丁目がおすすめ

[42: 匿名さん]

周辺の地図を見ておりますが、買い物施設について質問させて下さい。

近くに食料品を購入できるスーパーがないように見えます。

ローソンが徒歩2分、コープミニが徒歩7分と全く無い訳ではありませんが

大きなスーパーはマンションから徒歩11～12分のダイエーやヨーカドーになりますか？

[43: 匿名さん]

４２さん、
ビバ甲子園が徒歩圏内にありますよ。
ここは、阪神大震災の後に出来たスーパーマーケットです。
食材なども安心して購入出来て便利だと思います。

[44: 西の浜甲]

マルナカとマルアイです。
車が必須のエリアです。

正直、スーパーが界隈にあり過ぎて迷うほどです。

[45: 匿名さん]

マルアイ安いよね

[46: 検討中の奥さま [ 30代]]

津波エリアにしては高すぎます

儲かりますけど

[47: 匿名さん]

スーパーは多いほうが買い分けが出来て嬉しいです。
以前に住んでいたマンションは近くに買い物をするところが少なく
とても困りました。
駅に近いことも望んでいる条件ですが、スーパーなど
買い物をするところが近いことを望んでいるので、こちらはイイ立地です。

[48: 買い換え検討中 [男性 30代]]

ここらのマンションを探している者ですが、地域的に値段が少し高めに設定されてる気がします。
値段的にみなさんはどのように思われますか？

[49: 匿名さん]

地域的に高いのではなく他地区より安い価格設定だと思うね。
西宮を中途半端に知っている人程、阪急＞ＪＲ＞阪神と言いたがる。
決して間違ってるとは言わないが実際はエリアによるよ。
尼崎と東灘ならほぼ正解だが、芦屋と西宮に関しては正解とは言えない。
企業風土の違いで阪急のイメージ作りが上手いのに比べ、阪神は愚直な鉄道屋
と云った違いがあるんだろう。
歌劇の阪急とタイガースの阪神との違いとも言える。
球場で吠えてるのは地元の人ではなく大阪神戸から流入する人なんだがね。

[50: 買い換え検討中 [男性 40代]]

クレビア甲子園で、あの場所あの価格はまだ安いほうなんですか？
ぼくは、安くはないと思いますね。

[51: 匿名さん]

車の所有が必須エリアだそうですが、マンション内の駐車場は満杯となるでしょうか。
一応65世帯で52台は確保されているようですが、もしかすると後から入居される方は駐車場の空きがない状態になってしまうでしょうか。
駐車場台数の設置率＝地域辺りの自動車所有率だとは思いますが少々不安になってしまいました。

[52: 匿名さん]

車が必須の地域だというのに、駐車場が全戸分確保されていないのは
ちょっと残念な気がします。
お家によっては、２台分ほしいかもしれないと思いますから。

[53: 匿名]

地域住民の前に出てきて説明もしない不誠実なデベのマンションをこんな高価で買って、近隣住民から白い目で見られた挙句に駅も遠くて不便を被る。多少スーパーが自転車圏にあるっていうだけでその慰みになるんですかねえ。まあ、近隣住民とは口をきかなければいいんですかね、何だか人間的に歪んでいきそうw

[54: 匿名さん]

>> 53
どうしたの？落ち着きなよ。

そういえば、球場すぐ南の市営？県営？のアパート取り壊してますね。
かなりの敷地面積みたいだけど建て直しかな、それとも何か建つのかな。

[55: 匿名さん]

華やかな甲子園球場の対面にあった、古く侘しい市営住宅が消えて美観上良くなったね。
出来ることなら又公営住宅なんて建てないで更地のままがいいだろうに。
遠路はるばる高校野球の応援団が全国各地からやってきて、浜甲子園のバス基地から
チンタラチンタラ球場まで約１５分歩くのは気の毒な事。
バスは浜甲子園に停めるにしてもバスの乗降をこの跡地でやればいいと思う。
プロの試合なら、一般客相手の駐車場として最高の立地やし。
でも、又、貧乏人向けの住宅の再建の可能性大やろうな。
津門でも今、市営住宅の建て替えをやってるが、結構立派でチト考えさせられるわ。
バカ高値の分譲マンションを自助努力で買う人の事を思うと気の毒にもなるよ。

[56: 匿名さん]

野球好きには溜まらないけど、ここからは流石に甲子園の中の様子は見られませんね。
でも近いから、試合のある日は、真っ先に行けるので野球ファンには打ってつけのところじゃないですか？
それ以外は、それなりに・・ですが。

[57: 匿名さん]

実際、結構売れてるみたいですね。
そこを踏まえると、立地など考慮してもあの価格になるんでしょうね。
しかし、少し高めですね。

[58: 匿名]

球場には公共交通機関でお越しください。

[59: 匿名さん]

阪神甲子園

ららぽーと出来て
駅も改築されて
武庫川から高架が出来て渋滞解消されて
球場南側が取り壊されて景観良くなって

だんだん良くなってきたね
特急止まる平地なんだから人気出るわな

高齢化社会で誰も山、坂なんかには住みたがらない

[60: 匿名さん]

59

納得。