シティテラス草加松原 その2

[匿名さん]

住友不動産の人気マンションです。東棟(259戸)、西棟(279戸)の大規模です。新しい街並みや大規模ショッピングセンターも楽しみです。

デザインもナイス。都心からほど近い草加は資産価値もある。ポゥ。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

[451: 入居予定さん [男性 30代]]

キッズルームとパーティルームはいつから使えるか、だれか分かってますか？4月末ならガーデンズ完了する予定なので、4月末から使えればうれしいが...

[452: 匿名さん]

ついに、舞い降りる。

[453: 匿名さん]

４月末から使えるとベストですよね。。。

浦和と比べられている方がいらっしゃるけれど、
埼玉県内でもエリアとして違うかなぁという感じがすごくします。
この辺りは秋葉原まで直で出られるという感じになってくるかな。
路線が違うとなんとなくエリアとしても別な感じが県内でもしてきます。

[454: 匿名さん]

コスパがいいですよ草加は。高級感はないけど住み心地はいい。待機児童は・・・

[455: 匿名さん]

住民スレ荒れてますね…

[456: 匿名さん]

共用部でのタバコとか騒音とか実際の環境も荒れてるみたい…

[457: 匿名さん]

南側と西側、何年間の工事か
我慢しかないかも

[458: 入居済み]

>>457
真南の一番近いところは何階建てになるんですか？

[459: 匿名さん]

>>458
契約する前に調査しないとダメだよ

[460: 入居済み]

>>459
そうですね。
で、どうなんですか？

[461: 周辺住民さん]

>>460

7階ですよ〜

近くから、7階、9階、11階です。

[462: 入居済み]

>>461
ありがとうございます。
とりあえず7階以上なら大丈夫っぽそうですね

[463: 匿名さん]

契約者専用板を見て参りましたが、悪戯目的で住人以外の方が書き込んでいるように思いました。
しかし一部の生活音が聞こえる云々という内容は真実味があり、子供さんの足音が響く等防音性能が劣るのかな？と思わせるものがありました。

[464: マンション住民さん]

その通りです

住民がその人のスレを相手にしなくなったら消えました

契約者スレを荒らして内輪もめをしているかのように思わせて
この掲示板にそれを書いて購入意欲を失わせようとしているみたいです

ライバル会社の人かも

騒音はうちは大丈夫ですが、たまに上の階の方の椅子を引く音が聞こえます
そんな程度です
近くに子供さんがいないからかな

住み心地はいいですよ

[465: 匿名さん]

>>464
松原団地はいいですけど、住友の価格は高すぎ、買ったら損

[466: 入居済み]

>>465
そう思う人もいるし、そう思わない人もいます。

綺麗な街並みでこれから発展が望める地域なので、私は少なくとも損だとは思いませんけど。

[467: 匿名さん]

なんか、シティテラス八潮の方が外観がかっこいいなと思えてきた。

[468: 匿名さん]

>>466
商業ゾーンは不透明感、
駅名も変更できず、
工事はオリンピックまで完成できず、
オリンピック後、崩れると怖い、
こんな高い価格で買うのは、お得って見つからない

[469: 入居済みさん]

>>468
駅名変わりますよ。
もう決定しています。

[470: 匿名さん]

>>469
それにしても、坪170は高すぎ、適正は130程度

[471: 匿名さん]

いくらなんでも坪130マンはないよ…
足立区じゃないんだから！

[472: 匿名さん]

2021年、100ぐらいかも

[473: 匿名さん]

>464さん
不特定多数が自由に出入りできる掲示板なので情報の真偽を見極めるのに
注意しないといけませんね。
それにしてももし本当にライバル会社のしわざなら、随分と草の根的な
活動を強いられているのだなーと感じます。

[475: 入居予定さん]

東棟
ベランダの灰皿、簾やめましょう。
ベランダは共有部分です！
規約違反です。

[476: 匿名さん]

>>475

実際どうなのかは知りませんが、契約者専用の掲示板に書かれてはいかがですか。
現在東棟に住んでいる人に伝えたいなら、ここに書くより意味あるんじゃないかと思いますが。

[477: 匿名さん]

>>475
入居してから管理人に言った方が良いでしょう

[478: 匿名さん]

価格は都内と比べると信じられないくらい安いですけれどね。駅までも別に遠くないですし。
住宅地の中って言う感じなので、思いの外静かだし。

集合住宅なので様々な問題というのは起きるかもしれないですが、
管理組合がしっかり機能して対処していくしか無いのでしょうね。

バルコニーは火気厳禁などの規約があればいいのですが、そのようなルールはあるのですか？

[479: マンコミュファンさん]

>>468 匿名さん

売れ行きがお得かどうか判明してますね。

[480: マンコミュファンさん]

ガーデンズの売れ行きはどうですか？

[481: 匿名さん]

あと何戸？

[482: 匿名さん]

＞４８１さん
スミフさんは完成前完売をしない、他の不動産会社さんとは違う販売方針なので、単純にあと何戸とは見れないかもしれません。シーズンズについては予定していたよりも販売が順調だったようです。
現在のマンション販売市況からするとガーデンズについては少し緩やかなのかもしれないですね。

でもガーデンズの価格を下げた目玉住戸、都心へのアクセスを考えると、かなりお得感が出ているような気がします。
シーズンズの方も北棟の一部を除いて完売に近いようです。

[483: 匿名さん]

ガーデンズ、お値段下げた住戸があったんですか。

もうここの場合は「住友不動産にしたらリーズナブル」という印象が強いかな。
草加松原のマンションとして、と考えると数年前の相場と比べれば・・という感じになってきてしまいますが。

売り切るまでどれくらいかかるものなのでしょうね。
とにかくゆっくりのんびり待っている…というようになってくるのかしらと思いました。

[484: 匿名さん]

2017年春から正式に駅名が"獨協大学前＜草加松原＞"に変更されることが決まりましたね。
地域のイメージアップに繋がるといいですね。

[485: マンション検討中さん]

本当楽しみですね！Yahoo!ニュースに出てましたね！

スミフ競合の無理やりネガキャンが、面白くも痛々しくもある

[486: 匿名さん]

＞４８５さん
駅名変更楽しみですね。
駅名の変更はイメージアップにつながりますよね。
長い目で見て資産価値の向上に繋がればいいですね☆

競合者がネガキャンをするということは、それだけ羨ましい状況なのでしょう。
隣の敷地にも今後、マンションが建設されることを考えると
より駅に近いこのマンションがお得になりますね。

[487: 匿名さん]

キッチンですが一段低くなっていて外から見えない設計になっているのがポイント高いです
オープンキッチンも素敵だとは思いますが、ズボラな自分には向いていないな
と思うのでリビングから少し隠れている方が、急な来客のときも助かるかなと思います
MRではバルコニーはウッドデッキになっていますが、こちらはオプションでしょうか？
思っているよりも狭いバルコニーですが実際はもう少し広いのかな

[488: 評判気になるさん]

>>487 匿名さん

ウッドデッキはオプションですよ。
確か38万円くらいです。

[489: 匿名さん]

どんどん売れる理由はなんだろう？

[490: マンコミュファンさん]

>>489 匿名さん

ガーデンズも好調なんですか？

[491: 匿名さん]

住宅地の中にあるマンションという事もあってか、とても静かに暮らせそうな物件ですね。
売れ行きも良いですし、将来的な事も考えて買っている方が多いのでしょうか。

交通機関が充実しているので、仕事の事を考えても良さそうです。

[492: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンズの価格表ってあります？

[493: 匿名さん]

草加松原だとそこまで交通機関が充実しているって言う感じはしないけれど（スカイツリーラインがあるだけだから）…。
電車も各駅停車だけですし。
ただバスは充実しているのかなぁとは思いました。
上野駅から出ている深夜バスもここにはどうやら停まるということですし。
夜中の１時２時に到着するバスですけれど…宴会シーズンはお世話になることが多そう！？

[494: 入居済みさん]

高速道路のICに近いっていうのもポイントかも。

[495: 匿名さん]

ドライブも楽々

[496: 匿名さん]

バス便が充実し、ICも近いのであれば遠方にも足を伸ばせそうです。
ICまでは車で5分ですか？
車でそこまで離れれば排気ガスや騒音の心配は皆無でしょうし、
便利かつ静かな住環境が守られるマンションなのでしょう。
電車の便はスカイツリーライン1択なのでいまひとつというところですか。

[497: 匿名さん]

きれいなまちなみ、

[498: マンション検討中さん]

商業施設の誘致は無くなったのでしょうか？

[499: 評判気になるさん]

>>498 マンション検討中さん

そういえば、その話題は聞こえてこないですね。
営業マンは、商業施設が誘致されるから便利になりますよと、営業トークをしていましたが。

[500: 匿名さん]

＞４９８さん
商業施設の誘致は行っているとは思います。
ただ、計画しているのはＲ４に近い駅から一番遠いＤ街区。
現在、Ｃ街区の取壊しを行っていて、これから開発するとなると
Ｄ街区の再開発は早くても５年後位になるのではないでしょうか。

人口も増えておりますし、近くに国道も走っているので
商業施設が建設される可能性は高いと個人的には思ってます。

近くに近所に商業施設ができたら更に便利で資産価値も向上しますが
大型商業施設は車で１５～３０分も走ればレイクタウンや三郷が近いですし
近所にスーパーは数件ありますから現状でもよい環境ではないでしょうか。