シティテラス草加松原 その2

[匿名さん]

住友不動産の人気マンションです。東棟(259戸)、西棟(279戸)の大規模です。新しい街並みや大規模ショッピングセンターも楽しみです。

デザインもナイス。都心からほど近い草加は資産価値もある。ポゥ。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

[271: 匿名さん]

孫請けとして旭化成を使った実績があるだけで信頼出来ないと言うなら、国内にある全ての大手ゼネコンは信頼出来ないことになりますよ。
未来永劫マンションを買わないならそれで良いんでしょうけど。

[272: 匿名]

>>270
そのマンションに関係したゼネコン全てに責任があると思います。

みなさん心が広いんですね。これだけ大きく取り上げられていて、自分の買ったマンションは大丈夫なのかと不安になるのが普通だと思う。
中国のマンションじゃあるまいし、国内のゼネコンは信頼できないから買わなきゃいいって…。

[273: 匿名さん]

そもそもゼネコンの意味わかってますか？

心が広いというか、原因は杭工事を請け負った旭化成建材で、旭化成建材クラスの会社であれば国内の大手ゼネコンの殆どとは取引があり、業務を請け負ってるわけだから国内のマンション全てを疑う必要がある。っていうのは当たり前の話。
実際に旭化成建材は今まで杭工事を担当した約3000棟のマンションについて調査を行う方針。

というか、このマンションの杭工事をどの会社が担当したのかもわからない段階で感情的になる意味がないですしね。

[274: 匿名]

>>273

仮にこのマンションの杭工事を旭化成建材が行ったとして、すみふなり三井不動産なりが検査しないもんなんですか？

横浜のマンションが目に見えて傾きが出てきたから今回のニュースになりましたが、目に見えて何かがなかったらそのまんまってことですか？

[275: 匿名さん]

なぜこのマンションとは完全に無関係な三井不動産がでてくるのだろう。。

[276: 匿名さん]

杭工事を旭化成建材がやってたとしたら旭化成建材が再調査に来るし、何もなければ他の業者がやってたということ
それだけの話

[277: 匿名さん]

ララ横浜の話しはもうけっこうです！

[278: 匿名さん]

そう。完全にスレ違い。
気になるのはわかるけど、例えばご近所のソライエ草加松原だって旭化成建材が杭工事やってたかもしれないわけで、シティテラス草加松原固有の話題ではない。

杭工事の担当会社が旭化成建材か否かは今月中にはわかること（旭化成建材が月内で全て調査すると言ってるため）。
もしくはスミフに聞けば教えてくれるかもしれないし、そんなに気になるならここでギャーギャー言うんじゃなくて旭化成建材にtelして問い合わせれば良い。

[279: 匿名]

>>275
三井住友建設でした。すみません。

[280: 匿名さん]

ガーデンズの販売が来月末から始まりますね。
シーズンズの方の販売はもう目処がたったということなのでしょうか。
シーズンズを売り切るまではガーデンズの販売はなさそうな雰囲気だとモデルルームに行った時の説明で感じていたのですが、
まだシーズンズの方は4期販売を控えています。
これでラストなのかしら？

[281: 匿名さん]

住友は竣工前に売り切るような売り方はしないですよ。

[282: 契約済みさん]

スミフさんは此のマンションの杭は旭化成請負ではないと言っていますが、～～～～～～　

[283: 匿名さん]

旭化成がHPで公開している情報だと埼玉県に旭化成請負で杭工事されたマンションが50数件、そのうちlala横浜と同じ担当者によるものは0件となってるね。

[284: 匿名さん]

282さん、そうなんですね。
もう契約済みの方には連絡が行っているということでよろしいのでしょうか。
安心材料カナ。
いずれにせよ、デベにもきちんと検査はしてもらいたいです。

シーズンズ売り切らないと、人の流れがガーデンズに行ってしまいそうな感じも。
でも売り切らないでいく、というのがスタイルなのでしょうか。

[285: 匿名さん]

スミフにしてみればどっちが先に売れても問題ないと思いますが。。
意味がよくわかりません。

[286: 契約済みさん [男性 40代]]

いう道理ですね、しっかり調べて問題ないなら公開すると、不信の中で買う人がどんどん此のマンションに集まってくるではないか。むしろ最高の広告だと思います。

逆に問題あったら、もうおわりですねぇ

[287: 周辺住民さん [男性 30代]]

>252
結局どうだったの？
変更決まった？

[288: 購入検討中さん]

このマンションの一番高い部屋はいくらでどの部屋ですか？

[289: 匿名さん]

＞282さん
あっ、そうなんですか。契約者に対して売主側から何らかの通達がありましたか？
それにしても今は施工会社だけチェックすれば良いというものではないのですね。
そうでないと判っただけ安心ですが、契約者以外にも、例えば公式ホームページに一文があればこれから検討される方にとっても安心感を得られる判断基準となりそうに思います。

[290: 匿名さん]

近くにまたマンション建つな。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000044...

ここは待つのが正解か。

[291: 匿名さん]

もう、マンションはいりません。

[292: 匿名さん]

>>290
それだけでマンションが建つと判断できますか？
住所を見る限り都市公園のブロックなので戸建用地としての分譲かと思ってました。
シティテラスの西隣は市の計画でも集合住宅となってるから、こちらは変更がない限りはマンションが建つでしょう。

[293: 匿名さん]

>>290
仮にこのマンションでそういった対応をとると、（スミフに限らず）全国の販売中のマンションも同じ対応を求められるようになるからそれは難しいでしょう。
スミフだけの判断でそんなことは出来ないと思います。
本当に購入を検討する気がある人なら担当に聞くでしょうからHPに記載がなくても困らないと思いますが。

[294: 購入検討中さん]

北側のフジヤ横の空地に市営？の保育所が建つみたいね。
開発事業標識が建ってた。

[295: 匿名さん]

ここは旭化成建材のくい打ち物件ですね。

[296: 購入検討中]

>>295
このマンションは違います。
根拠のない嫌がらせは品位を落としますよ。
何を根拠に、どこから入手した情報か明らかにしてから言ってください。

[297: 匿名さん]

悪質なネガティヴキャンペーンなら訴えられても文句は言えまい

[298: 匿名さん]

>>296
そうなんですね。ホームページに書いてなかったのでてっきりそうだったのかと。
販売者に確認されました？

[299: 購入済み]

>>298
モデルルームに行けば文書が貼られてましたね。
あと契約者には個別に連絡が来ています。

[300: 購入検討中]

>>298
はい、確認しました。
人生で一番大きな買い物ですからね。
問い合わせをすれば教えてくれますよ。

[301: 匿名さん]

わざわざホームページにそんなこと書いてるマンションなんてあるんですかね？

[302: 匿名さん]

施工会社は明記されていますが、下請け業者まで書いているマンションはまずないでしょう。
もし白だとしてもわざわざ公式ホームページには書きませんよね？
書くとすれば、杭構造など構造体の安全性をより強調する流れにはなりそうです。

[303: 匿名さん]

内覧会の準備なのか、ロビーに受付が設置され、接客用の机と椅子が並べられていました。

[304: 匿名さん]

駅名変更の件ですが、獨協大が東武に3億払うみたい。

[305: 匿名さん]

>>304
駅名、獨協大学前になるんですか？

[306: 匿名さん]

草加市は「獨協大学前（草加松原）」に変更しようとしてます。
ちなみに松原団地の自治会は反対の署名を集め始めました。

[307: 匿名さん]

>>306
自治会の反対の署名の結果次第では、松原団地のままかもしれないですね。

[308: 匿名さん]

駅名は獨協大学前（草加松原）で良いよ。
なぜ消滅する松原団地なんて名称を後生大事にしようとしてるのか意味がわからない。
地価がどうなろうが知ったこっちゃない借家住まいの住民ではなく、実際に不動産を保有している住民の声を大事にするべきだと思うし。

[309: 匿名さん]

　都市再生機構東日本賃貸住宅本部はＷＴＯ（世界貿易機関）対象となる草加松原団地Ｂ２街区の住宅建設工事４件を総合評価一般競争入札した結果、第１住宅は１９億２５００万円（税別）で株木建設、第２住宅は５１億７０００万円（税別）で鴻池組、第３住宅は３７億７０００万円（税別）でナカノフドー建設に決めた。第４住宅は不調となった。実施設計と施工を一括発注する。
　規模は第１がｂ棟（ＲＣ造１１階建て）、ごみ置き場、駐輪場の総延べ７０９０㎡。戸数は１１７戸。
　第２はｃ棟（ＲＣ造８－１１階建て）、ｄ棟（同）、ｅ棟（ＲＣ造９階建て）など総延べ１万７５３０㎡。総戸数３０１戸。
　第３はｆ棟（ＲＣ造９階建て）、ｉ棟（ＲＣ造７階建て）、ｊ棟（同）など総延べ１万２８４５㎡。総戸数２２８戸。
　第４はｇ棟（ＲＣ造７－９階建て）、ｈ棟（ＲＣ造７階建て）など総延べ１万１６２０㎡。総戸数１９７戸。
　基本設計は４件とも市浦ハウジング＆プランニングが担当。予定工期は２０１８年１月まで。
　建設地は埼玉県草加市松原２。

[310: 周辺住民さん]

>>309
これですね

[311: 周辺住民さん]

ついでにこれも

[312: 匿名さん]

獨協大学前にしてほしいです。東横線の学芸大学や都立大学みたいな人気ブランド地になると思います!!

[313: 匿名さん]

せめてMARCHレベルじゃないと、逆に地価下がりそう・・・

[314: 周辺住民さん [ 30代]]

早く駅名変更をしてほしいですね。
>>311
内容を読みましたが、なにが「生きている間は」だと思った。それこそ自分の事しか考えていない。
駅名変更することで獨協大学の知名度は上がり、レベルも上がる。
いつまでも松原団地などという中途半端に古い歴史を語らないで頂きたい。

[315: 匿名さん]

知名度でレベル上がるなら、日大とかもっと優秀な大学になってるわ。
毎晩駅前で騒いでるアホ学生達の大学が駅名になるなんて勘弁してくれ。
でも団地って名前が古臭いという意見も分かるので、草加松原に1票。

[316: 匿名さん]

>>313
成城学園とか玉川学園も大学は三流だけど学園都市として評価されてますから。
そもそも入試難易度からしたらマーチも獨協大も三流。どちらも一流企業に総合職で就職できる学生なんて極めて限られてるわけで、目くそが鼻くそを笑うとはこのこと。

[317: 匿名さん]

借家に住んでるだけの人が私鉄の駅名や私大の資金使途にまで介入しようとする神経を疑う。
自治会と言っても大半の新住民は仕方なく自治会費払ってるだけなんでしょ？

[318: 匿名さん]

駅名変更反対の署名に反対する署名を集めたいですね。

[319: 匿名さん]

>>316
そうだね、そんな三流大学の名前がついた駅なんか使いたくないね

[320: 周辺住民さん]

今の松原団地駅よりはよっぽどマシかと。
大学名を駅にすると地域が活性化し、若者向けの可愛いショップや、本屋なども充実し、今よりは確実に地価は上がる。
団地に住んでいるお年寄りは頭が固くて古い。
もっと地域の活性化を考えなければ草加は淘汰されるだろう。現に越谷や、三郷に大型ショッピングモールなどがあるが、草加は何がある？