シティテラス草加松原 その2

[匿名さん]

住友不動産の人気マンションです。東棟(259戸)、西棟(279戸)の大規模です。新しい街並みや大規模ショッピングセンターも楽しみです。

デザインもナイス。都心からほど近い草加は資産価値もある。ポゥ。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

[1: 匿名]

前トピ。同じ人が毎日、一言ポエムみたいに連投してたね。

[2: 匿名さん]

シティテラス南方に位置するコンフォール松原の第4次もHPが出来た。

PARK STREET TOWN 美しい景観とやすらぎを紡ぐ緑の街。
http://www.ur-net.go.jp/matsubara/

[3: 匿名さん]

ガーデンズはいつから販売？

[4: 匿名さん]

ガーデンズ、私が以前MRに行った時にもいつ販売になるかわからないという風に言われたんですが、
現状だとどうなっているのでしょうね？
シーズンズがとりあえず、ある程度売れてから、という風になってくるのかなぁとその時は感じたのですが。
何しろ戸数も多いマンションですからいろいろあるんでしょう。

[5: 検討中]

>>4
売れ残りはどのへんなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

ポウですね。

[7: 匿名さん]

コンフォール松原、3LDK86平米が家賃14万円台だって。倍率凄そうだけどかなり安い。アネックスルーム付きでの86平米だから安いだけかな。

[10: 匿名さん]

ガーデンズは８月末という風にアナウンスが出ています。
まだまだ先の話のようで（汗）
まだ時期がずれる可能性もあるのではないかと考えています。

シーズンズの３期は６月中旬だと思っていましたが、８月中旬とのこと。
チラシの記載が間違っていたとかで。
こちらもまだ先のお話なんだなぁと思いました。

[11: 検討さん]

>>10
10.11階のお値段ってでてましたか？

[12: 匿名さん]

ショッピングモールのイオンが出来る噂は本当なの？

[13: kmuser [男性 50代]]

>>12
以前の「地区計画の手引き」3ページに現在のD地区を「複合型商業ゾーン」となっているので噂となったようですが
https://www.city.soka.saitama.jp/ct/other000018100/matubaratebiki.pdf
現在の「街づくり進捗状況図」
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1801/a03/a02/PAGE000000000000039...
では未定となっています。

[14: 匿名さん]

えええ、そうだったんですか！！
以前モデルルームに行った時には、商業ゾーンにお店が出来るから、
今よりももっと便利になるという話が出ていました。
何のお店が来るかはまだわかりませんが、という事ですが。
例えば子供の靴下とかちょっとしたアパレルを安価で購入することが出来るようなお店ができればいいなとぼんやりと思っておりましたが…。

[15: 匿名さん]

げっ･･･白紙になったんですね。
楽しみで買った人は裏切られた気分だわ。
草加駅のヨーカドーや丸井みたいに、松原にも土地を開放してイオンを誘致して欲しかった。
残念の一言。
せっかく広大な土地が出来たのに、活かせない草加って･･･。

[16: 匿名さん]

せっかく土地が空いたのに誘致出来ないんじゃ意味無しだわ。
イオンが出来れば松原も価値がグッと上がるのに。
草加で広大な土地はもう松原ぐらいしか残ってないのに。
イオンが無理でも、せめてアリオぐらいは。
土地の有効活用して欲しい。
越谷のレイクタウンや西新井のアリオに対抗するには、松原にイオンは必須だったのになぁ。
これだから草加はって言われちゃうんだよ。

[17: 購入検討中さん]

URが「草加松原団地建替まちづくり計画等検討調査業務」ってので来年9月末を納期に
入札かけてるから、それまではどうなるか分からないでしょ。
http://www.ur-net.go.jp/orders/saitama/pdf/order_17080_4.pdf

国道4号や298号が今みたいな状態じゃ大規模ショッピングモールは無理だと思うけど。

[18: 匿名さん]

近所にショッピングモールが欲しい人は、三郷や春日部、越谷に行けば良いのに

[19: 匿名さん]

これで八潮なんかにショッピングモールが出来たら、草加は終わってしまう。

[20: 匿名さん]

まさか噂レベルの話を期待してマンションを購入してあとから裏切られたとか言ってる方がいるんですかね。
笑っちゃいますね。

[21: 匿名さん]

全てを住宅用地で埋め尽くすの大変な上にバイパス道路沿いなんて空気も汚いから商業施設か公園になるんだとは思う。
ただ、D地区ではなくてベルクス（旧忠実屋）を再開発してくれた方が便利だと思うけど。

[22: 匿名さん]

ベルクスは再開発とは言わないのでは。
市が絡んでる訳ではないので。
駐車場も建物の改装もしたばかりなのに、また建て替えたら採算取れない。
4号沿いにショッピングモール作ったら車通勤者は早朝に出ないと、大混雑しそうね。

[23: 匿名さん]

草加市はイオンに土地を無償で貸すとかで誘致した方が市民が増えると思うんだよね。
今の草加はハッキリ言って若い人から見たら魅力無い。
遊馬町の島忠ショッピングモールも毎日盛況だし、イオンが出来れば人は呼べると思うんだよね。

[24: 匿名さん]

いまイオンは経営良くないからどうなんだろね

[25: 匿名さん]

イオンじゃなくてもJUSCOかアリオでも良い。
日常が楽しくなるようなショッピングモールが近場に欲しい。

[26: 匿名さん]

ジャスコとイオンは同じだが。

[27: 周辺住民さん [男性 30代]]

とにかく、草加では滅多にない大きな土地が空いてるんだから、ショッピングセンター建てて欲しいな。
この際ダイエーでもいいから。

[28: 匿名さん]

ダイエーは草加駅前にあるからいらない。
マルエツもあるし。
欲しいのはショッピングモールだけ。
細々した店を建てたら商店街の二の舞。

[29: kmuser [男性 50代]]

近隣型商業施設（徒歩もしくは自転車で行く位の店舗）は計画されているので出来るでしょうね。しかし多くの方が期待する大規模ショッピングセンター（イオンモールやアリオなど）は可能性は低いと思います。土日のレイクタウンのまわりでは生活道路が抜け道として利用されるため大迷惑だそうですよ。

[30: 購入検討中さん]

このマンションに1番近い目の前のURは何階建てになるんでしょうか？

[31: 匿名さん]

近隣型商業施設なんて今時流行らないし、商店街の二の舞ですぐに廃れる。
草加という戸建てが先に建ってしまって、広い土地が滅多に出ない最後のチャンスだからショッピングモール以外はいらない。
草加は若い人からしたら退屈な町過ぎる。

[32: 匿名さん]

＞30さん
この辺りの建物はだいたい同じくらいの高さになりますから
それくらいになるんじゃないですかね？
敷地の広さもあるから
それによっても異なってくるのかなとは思いますが


買物はあまり大きめの商業施設はこの辺りだとできにくいのでは？
北千住に出ればそれなりに買い物できるし

[33: 匿名さん]

同じくショッピングセンター以外いりません

[34: 匿名さん]

北千住は駅直結でルミネと丸井（国内最大）があるからね。
草加駅なら北千住まで本当にすぐだけど松原団地は少し不便。

[35: 匿名さん]

松原にショッピングモールが出来れば地価が上がるだろうね。
草加駅より上がると思う。広い土地が確保出来る最後のチャンスだから、松原にショッピングモールを頑張って誘致してもらいたい。草加駅はなんちゃって丸井だから駄目なの。
個人の商店街店舗はあちこちにあるし必要ない。
スーパーはベルクスがあるし。
草加市がいつまでもどこかあか抜けないのは、ショッピングモールがないから。

[36: 匿名さん]

是非ともショッピングモールを誘致して大きな本屋、できれば映画館が欲しいですね。早くて3年後でしょうが。
近隣の本屋は、駅東側は既に撤退し、ベルクスと駅改札内位しかなく、駅前靴屋上の老朽化した映画館も無くなりましたので。
URに戻り入居ではなく、新たな住民を増やさないと大きな購買力が生まれないかもしれませんが。

[37: 匿名さん]

>>36
あの映画館無くなってしまってたんですね。
小さい時に行ったなぁ。

[38: 匿名さん]

松原団地は住宅地です…

[39: 匿名さん]

心配しなくてもコンフォールは旧団地からの戻り入居はそんなに多くならないと思う。末期の団地は賃料もかなり下がっててURの期待してる住民層とは違っていただろうし、住民層を入れ替える目的もあってリノベではなくて建て替え、再開発を選択したんだと思う。

そもそも、現状、ほぼ賃貸住宅しか建ってないような地区に地価も糞もないような。一応、シティテラスに先行してソライエが建ってはいるが。。

大型ショッピングモールがあれば住宅地として人気が出そうってのは同意する。あとは昔から言われてる駅名変更とか。

[40: 匿名さん]

賃貸住宅しか建っていない。というより公有地（民間取引が無くて市場価格が存在しない）って意味。

[41: 匿名さん]

駅名は獨協大学が良い。
草加にあんなに良い大学がせっかくあるんだし。
草加松原はお年寄りが草加駅と間違えそうだから反対かな。
遊馬町の島忠ショッピングモールも毎日賑わってるし、松原にイオンモールが出来れば近隣からもお客さん呼べるはず。足立区からもお客さん呼べると思う。
レイクタウンは不便だから、一度行くと行かない人多いし。

[42: 匿名さん]

あの高い神戸屋のパンがどれだけ売れるかが良い指標になりますね。
獨協大学前の駅名にも期待！

[43: 購入検討中さん]

松原団地駅名はずいぶん前から変更されるとされていたようなのですが、いったいいつになったら変わるのでしょうか。
せっかくの駅近なのに「どこの駅？」「松原団地駅」と言うのはやはり抵抗あります。
東武さん。スカイツリーラインだのアーバンパークだの変えているんだから、こちらも早く変えて下さい。
私も獨協大学前に一票。大学があることでこの周辺に若い学生さんがたくさん通学して来たり、住んだりもしているのですから。

[44: 周辺住民さん [男性]]

とにかく地価を上げる活動が草加市には見られない。
松原団地駅の名前も早々に変えるべきだし、
広大な土地の有効活用も出来ていない。
市議会もっと働けと言いたい。
数年前市長に駅名変更の事でメールを送ったことがあるが、
「周辺住民の意見を聞きながら慎重に議論していく方針です」
との答えが返ってきたが、「いつ周辺住民の意見を聞いた？」って思う。

[45: 匿名さん]

2015年3月の情報によりますと、松原団地駅名変更協議会が松原団地駅の名称を「獨協大学前(草加松原)」と決定し草加市に要望書を提出しました。これに対して自治会が「松原団地駅の名称存続」の要望書を提出しました。

松原団地からコンフォールへ変わろうとしているのだから駅名もいっその事変えたいですね。自治会員なんて大した人数でもないでしょう。

[46: 匿名]

引き渡し予定も後ろ倒しです。

[47: 匿名さん]

お向かいさんがモデルルーム公開してるから見てみれば？

http://www.ur-net.go.jp/matsubara/

[48: 匿名さん]

>>47
建物のデザインが獨協大キャンパスと一体化していて綺麗な街並みなんだよね。実態に合わせて駅名も変更すべき。住民の人数的にはURの新住民、ソライエ、シティテラスの人数の方がずっと多いはずだからしっかり要望すべき。

[49: 住民さんＡ]

商業区域の件は、みな各々で草加市に意見しよう。
効果的な連絡先を知ってる方がもしいればお願いします。

本当に沿道型商業施設なんて作っても意味ないし、商店街の二の舞。何にも変わらない。

[50: 匿名]

こちらのマンションを検討している市外の者です。

伊勢崎線の朝の上り線の混雑状況を教えてください。
よろしくお願いします。