ロジュマン千里中央ヒルズってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ロジュマン千里中央ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府豊中市上新田二丁目3207番、3208番（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2N～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：68.36平米～97.66平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：プレジオコーポレーション
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[423: さかな [男性 40代]]

借地権…

[424: 匿名さん]

高齢化が進み人口も急激に減って行く中
郊外の平均的なマンションに将来どのくらいの需要が期待出来るのでしょう？
ましてや定借ですし独り負けしそうで不安です
ずっと健康で居たいですが将来、夫婦どちらかが先立ち独居老人となったら自ら施設に行く事になるかもしれません
ずっと住み続けるつもりでもいざという時の対応は考えるべきですね
その時すんなり売却できればいいのですが。

[425: 入居予定さん]

固定資産税の土地にかかる分っていくらくらいかな？
地代毎月一万でも税金が５千円安くなるならうれしいけど。

小学校隣やけど、児童多すぎて他校になるかもって噂を聞いてびっくり・・・
市内でも新築マンションの校区を変えて人数調整してる所もあるからあり得るのか・・・

[426: 匿名さん]

ここの土地が以前沼だったというガセを聞きつけましたが、実際は竹林でした。
私はこの辺りに長く住んでおり、熟知しております。
検討中の方、ご安心下さいね！

[427: 匿名さん]

>>426
近くの公園のところは沼だったんですか？
公園を作ってる時、異常に水はけが悪かったようで工事の人同士愚痴っているのが聞こえましたが…

古地図を見たら竹林の中に池か沼か何か描かれてたけど、いまいち現在のどの位置なのかわからなかったんですよね。

[428: 匿名さん]

確かロジュマンの駐車場の場所が池だった筈です。

[429: 匿名さん]

>>428
そうなんですね。
聞けるような知り合いがいなかったのですっきりしました。
返信ありがとうございました。

[430: 匿名]

Google earthには2008.08.01の画像がありました。
校舎の真西がヒルズの敷地になりますが
、やはり緑が豊かに生い茂っているので、竹林で間違いないようです。

[431: 匿名さん]

>>430
地図画像アップして下さって、ありがとうございます。
この写真で見ると、ヒルズの敷地はきっちり竹林になっていますね！
安心しました。
テラスの敷地はどうなっていたんでしょうね？竹林ではないようですね。

[432: 匿名さん [男性 40代]]

>>431

約2年前位まで小さな沼と言うか池でした。
間違いありません、

その後囲っていた竹を伐採して整地し1年ちょっと寝かしてありましたが、中々固まらず雨が降って1週間位経っても足が2～5cmは近くは埋もれてました。最後にどれくらい固まったかはわかりません……しっかり杭を打ってるとは思いますが。

[433: 小泉珍太郎]

No.432
何の根拠もないですね。
430のように根拠を示したらどうですか。

[434: 匿名さん [男性 40代]]

>>433
根拠？
知りたい人がいたので知っている事実を教えてあげただけですよ。

テラス予定地を造成した業者か近所の人、もしくは地主何れかに聞かれれば判ると思います。

[435: 匿名さん]

>>433
図書館に行って司書さんに頼んで古い住宅地図を見せてもらえば分かりますよ。

[436: 匿名さん]

なるほど、ただ竹林の中の小さな池か沼が地図に載ってるかどうか………

[437: 匿名さん]

>>436
載ってましたよ。コラボの図書館で見せてもらいました。
載っているもの以外にもあったかどうかはわからないですが。
検討されている方はネット情報より確実なので、確認されるといいと思います。

[438: 匿名さん]

確かにテラスの方は土地が気になりますね、、、

[439: 匿名さん]

興味があったので古地図を発掘して比較しましたけど、池の表記もないようですよ
（他の地域の池は小さくても名称がありますが、古地図に記載はない模様）

もし水場があったとしても水たまりレベルなのではないかと

[440: 匿名さん]

ついでに1975年の写真と現代の写真の拡大図
敷地内の下部分の青っぽいところは建物の屋根のようです

安心してください、生えてますよ（竹が）

[441: 匿名さん]

>>440
小さな池があったのは青い屋根のとこではありません。
440写真の下部分のうち、右上茶色の下半分位が池になっていたとこで、縦横5m〜10m前後です。素人ながら心配するような池ではないと思いますが。

[442: 匿名さん]

・・・竣工前なのに、すでに話題にならなくなってきてますねぇ・・