ロジュマン千里中央ヒルズってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ロジュマン千里中央ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府豊中市上新田二丁目3207番、3208番（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2N～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：68.36平米～97.66平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：プレジオコーポレーション
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん [男性 30代]]

周辺に住んでいますが、千里中央まで歩いて7-8分くらい、緑も多くコンビニやキリン堂、イタリアンもあり、学区も豊中市では良い方だと思います。周辺環境の部分では特に問題はなく住みやすいですよ。この物件、わたしも興味あるのですが定期借地という部分が気になりますね！

[2: 匿名さん]

借地なんですか？よみうり文化センターの建て替えタワマンの話ではなくて？

[3: 匿名さん]

>>1
公式でも9分ですよ
不動産表示の1分80mって大股で早歩きじゃないと無理でしょ
しかも待ち時間とか入れなくていいし

[4: 匿名さん]

>>2
物件概要には借地権て書いてますね
毎月の借地代も払い続ける方式かな？毎月1万を50年くらい？
想像だけど
借地権だと築20年くらいからガクンと資産価値下がって
築40年くらいからはもう取り壊すんだし修繕しなくていいとかになってオンボロ幽霊マンションになる印象があるな

分譲後の権利形態建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有

[5: 匿名さん]

確かここは60年らしいです。

[6: 匿名さん]

上新田で定期借地とは欲深い地主さんですね

[7: 周辺住民さん [男性 30代]]

1です。駅まで公式9分なんですね、すみません適当に言ってしまって…。確かにちょっとした坂も上がるし、イタリアン前の交差点はけっこう信号待ちするし7-8分は無理ですね。失礼しました！

[8: 匿名さん]

>>7
ってことは公式9分＋信号待ち分＋坂道分ですね
女性だと9分を1.2倍するとかいうらしですね

[9: 匿名]

テラスも同時開発、販売らしいので名前追加できませんか？

[10: 匿名さん]

>>9
スレタイの右横に削除依頼があるので
そこから物件情報の修正依頼が出来ますよ

[11: 周辺住民さん]

テラスとヒルズは入居時期が若干異なりますがね。
北館、南館と同意義で差支えないように思えます。

[12: 匿名さん]

>>11
そういうことじゃなく
公式サイトが同一で販売してるからね

[13: 匿名]

では、せっかくですから、スレ主さんにお願い致しましょう。お願いします。

[14: 匿名さん]

>>13
このスレ主さんは管理人じゃないですか？
利用者が立てたスレと違って
管理人が立てたスレは本文がだいたい同じ気がするけどね

[15: 周辺住民さん]

公式HPでは、
ロジュマン千里中央ヒルズ＆テラス
となっています。

物件名称は、
ロジュマン千里中央ヒルズ(北計画)
ロジュマン千里中央テラス(南計画)

所在地は、
豊中市上新田二丁目3207番、3208番(地番) (ロジュマン千里中央ヒルズ)
豊中市上新田二丁目860番4、3212番(地番) (ロジュマン千里中央テラス)

交通は、
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩7分、北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩9分 (ロジュマン千里中央ヒルズ)
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩8分、北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩10分 (ロジュマン千里中央テラス)

専有面積は、
68.36㎡～97.66㎡ (ロジュマン千里中央ヒルズ)
67.07㎡～100.51㎡ (ロジュマン千里中央テラス)

総戸数は、
77戸 (ロジュマン千里中央ヒルズ)
36戸 (ロジュマン千里中央テラス)

販売スケジュールは、
平成27年7月上旬 販売開始予定

入居時期は
平成28年12月(予定) (ロジュマン千里中央ヒルズ)
平成28年10月(予定) (ロジュマン千里中央テラス)
となっています。

管理人さん、物件名・概要の変更を願います。

[16: 周辺住民さん]

抜けてました。

分譲後の権利形態建物は、
区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有

施工会社は、
株式会社淺沼組 大阪本店

管理会社は、
MIDファシリティマネジメント株式会社

事業主は、
MID都市開発株式会社

となっています。

管理人さん、物件名・概要の変更を願います。

[17: 匿名さん]

借地権のマンションを購入するメリットって何でしょう？

[18: 匿名さん]

>>16
ここに書いても意味ないかと

削除依頼→修正依頼

[19: 匿名さん]

借地権だと、値段が安いかもしれない。あと、固定資産税がかからないとか？

[20: 物件比較中さん]

建物部分は固定資産税かかりますよ
土地部分にかからないので安く済みますよね