プレシス仙台榴ヶ岡公園ってどうですか？

[匿名さん]

一建設による仙台3棟目のプロジェクト、「プレシス仙台榴ヶ岡公園」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/
売主：一建設
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス

所在地：（地番）宮城県仙台市宮城野区榴岡27、鉄砲町1番5
　　　　　（位置図）http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/map/index.html
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本・仙石線 仙台駅　徒歩16分
間取り：3LDK, 4LDK
専有面積：69.79平米～81.40平米
総戸数：70戸
駐車場：49台 （内訳：機械式46、平置式3　含、福祉車両優先駐車場1）
完成：平成29年2月上旬予定
入居日：平成29年2月下旬予定

[28: マンション検討中さん]

四月から第2期先着順が続くんですが、どうなっているのだろうか？即日完売アナウンスはあったのかな。

[29: マンション検討中さん]

けっこう売れ行き好調です。やはり内装がいいからでしょうか。

[30: 通りがかりさん]

第2期即日完売ならずだったのでしょうか？第3期に期待です。

[31: 検討板ユーザーさん]

人気ナシ物件は少しずつ価格がダウンしてきてますね。やっぱりレーベンみたいにバンバン広告うった方が引っかかりやすいんだよ。

[32: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ全戸完売ですね。

[33: 名無しさん]

>>32 検討板ユーザーさん

あと35戸です。売れていないのか？

[34: マンション掲示板さん]

かなり残ってますね。値引きするだろうから待ちの姿勢がベストでしょうか。

[35: 匿名さん]

他社も売れてない。
東口供給過多か。
急ぎでなければ、決算期前の値引きを狙うのは
どうでしょうか。

[36: マンション検討中さん]

やっぱり割高というか、高すぎますよね。もう少し下落するまで待ちます。

[37: 匿名さん]

もうすぐ完売みたいです。

[38: 検討板ユーザーさん]

建物は結構大きくなって来ましたが売れ行きどうでしょうか？少なくとも完売は聞いてないけど。販売会社変更かいな。

[39: 評判気になるさん]

残りは何戸？

[40: 評判気になるさん]

500万プレゼントを打ち出してますね。実質の大幅値引きでしょうか。

[41: マンション検討中さん]

>>40 評判気になるさん
決算期ですから、十分に考えられます。

[42: マンション検討中さん]

一世帯最大100万円
先着５組だそうです。

[43: 匿名さん]

値下がりしてきてますね。

[44: 匿名さん]

それでも売れませんネ。なにか問題でもあるんでしょうか？

[45: 匿名さん]

立地が問題なのではないでしょうか。

[46: 匿名さん]

立地は問題なのは事実だけど、それが価格に織り込まれていないということかな？

[47: 匿名さん]

竣工直前だけど、完売しないね。第3期で15個もあるんですね。

[48: 匿名さん]

完成してからそろそろ二カ月ですが、価格はどのくらいまで下がりますか？

[49: 匿名さん]

残り13戸ですね。かなり減りました。

[50: 匿名さん]

竣工後でこれだけ売れ残ってると定価では買いづらいね。

[51: マンション検討中さん]

榴岡ブラッサムですね。でもまだ第2期なんですね。

[52: 通りがかりさん]

なんか、見た目チープですね。
内装は良かったですけど、場所と駐車場で購入断念しました。

[53: マンション検討中さん]

あと12もあるようですが、残戸数が多いと値下げ幅も大きくなるんですか？

[54: 名無しさん]

本当に残り12戸?
夜、部屋の明かりポツポツみたいだけど・・・

[55: マンション検討中さん]

>>54 名無しさん

そうなんですか。待てばもっと値下がりして買いやすくなりますね。

[56: マンション検討中さん]

即入居可はいつまで続くのですか？

[57: 匿名さん]

第3期から不動だね。どうなってるんだろか？

[58: マンション検討中さん]

一般的に完成後、何カ月くらいで値下げになるんですかね？

[59: 匿名さん]

完成してから第3期とか、第4期とかって、なんかあったのかな？かなり値段を下げたんだろうな。

[60: 匿名さん]

完成してから長いけど、新古になると、また値段下がるんでしょうかね。ホームページの値段から、いくら値引きしたのが本当の売値なのかわかりませんね。

[61: 匿名さん]

新古って何？
仙台市内の完成物件は全部新古になりますか？

[62: マンコミュファンさん]

今だといくら値引きしてるんでしょうか？

[63: 検討板ユーザーさん]

売れ残りは、売れるまで賃貸でしょう。

[64: 匿名さん]

既に賃貸か…

[65: マンション検討中さん]

今ならすごく値引きするだろうから、第1期とかに買った人よりも相当低い値段で買えそう。あとから買った人は値段の話は禁句になるけど。

[66: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、今日チラシ入ってきました。
Bタイプ402号室（3期1次住戸）3LDK +WIC
2980万円とありました。

[67: マンション掲示板さん]

だいぶ値崩れしてきてますね。

[68: マンコミュファンさん]

この前チラシ入りましたが、かなり値下がりしてますね。

[69: eマンションさん]

即日完売しないね。

[70: マンション検討中さん]

今の時期だとどのくらいまで値下げするのですか？

[71: マンション掲示板さん]

新築マンションなんですかね、これ。

[72: 名無しさん]

上の階、ドタドタ音聞こえる。土日は６時から走り回る音も聞こえて目覚める。ガイジが住んでるのかコンクリが薄いのか、いいかげんにしてほしいですね

[73: eマンションさん]

今度はレーベンの新築として売りに出されたんだ

[74: マンション検討中さん]

一時期流行した買取再販ですね。

[75: マンション検討中さん]

一年以上経っているのでこのマンションは新築マンションではありません。
買取再販なのに値上げするレーベン、さすがですね！

[76: マンション検討中さん]

この立地はいいですね

[77: 匿名さん]

立地いいのに売れ残りだから、なおさら気になるよね。