プレシス仙台榴ヶ岡公園ってどうですか？

[匿名さん]

一建設による仙台3棟目のプロジェクト、「プレシス仙台榴ヶ岡公園」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/
売主：一建設
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス

所在地：（地番）宮城県仙台市宮城野区榴岡27、鉄砲町1番5
　　　　　（位置図）http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/map/index.html
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本・仙石線 仙台駅　徒歩16分
間取り：3LDK, 4LDK
専有面積：69.79平米～81.40平米
総戸数：70戸
駐車場：49台 （内訳：機械式46、平置式3　含、福祉車両優先駐車場1）
完成：平成29年2月上旬予定
入居日：平成29年2月下旬予定

[22: 購入検討中さん [男性 40代]]

なんと壁紙もそうなんですか？あそこまで、なると好みわかれてしまうのではと思います

[23: 匿名さん]

それにしても第1期長いね。かれこれ4カ月くらいやってるかな。なんだろう。

[24: 匿名さん]

あれ、なんか値下げしたんじゃない？

[25: 購入検討中さん]

営業さんに聞いたところ第１期分譲より安い下の階を第２期で売り出したと言ってました。角部屋は上層階しか残っていませんでしたが、中部屋はまだ空いていましたよ。

[26: マンション検討中さん]

また値下がりしたような気がする。この周辺の新築マンションは、値下がり基調に変わったのでしょうかね。もう少し待つといいのかもしれない。

[27: ご近所さん]

レーベンが200世帯超のマンション計画してるし

東口は震災後に上がった相場は

緩やかに値下がりしていくような

[28: マンション検討中さん]

四月から第2期先着順が続くんですが、どうなっているのだろうか？即日完売アナウンスはあったのかな。

[29: マンション検討中さん]

けっこう売れ行き好調です。やはり内装がいいからでしょうか。

[30: 通りがかりさん]

第2期即日完売ならずだったのでしょうか？第3期に期待です。

[31: 検討板ユーザーさん]

人気ナシ物件は少しずつ価格がダウンしてきてますね。やっぱりレーベンみたいにバンバン広告うった方が引っかかりやすいんだよ。

[32: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ全戸完売ですね。

[33: 名無しさん]

>>32 検討板ユーザーさん

あと35戸です。売れていないのか？

[34: マンション掲示板さん]

かなり残ってますね。値引きするだろうから待ちの姿勢がベストでしょうか。

[35: 匿名さん]

他社も売れてない。
東口供給過多か。
急ぎでなければ、決算期前の値引きを狙うのは
どうでしょうか。

[36: マンション検討中さん]

やっぱり割高というか、高すぎますよね。もう少し下落するまで待ちます。

[37: 匿名さん]

もうすぐ完売みたいです。

[38: 検討板ユーザーさん]

建物は結構大きくなって来ましたが売れ行きどうでしょうか？少なくとも完売は聞いてないけど。販売会社変更かいな。

[39: 評判気になるさん]

残りは何戸？

[40: 評判気になるさん]

500万プレゼントを打ち出してますね。実質の大幅値引きでしょうか。

[41: マンション検討中さん]

>>40 評判気になるさん
決算期ですから、十分に考えられます。

[42: マンション検討中さん]

一世帯最大100万円
先着５組だそうです。

[43: 匿名さん]

値下がりしてきてますね。

[44: 匿名さん]

それでも売れませんネ。なにか問題でもあるんでしょうか？

[45: 匿名さん]

立地が問題なのではないでしょうか。

[46: 匿名さん]

立地は問題なのは事実だけど、それが価格に織り込まれていないということかな？

[47: 匿名さん]

竣工直前だけど、完売しないね。第3期で15個もあるんですね。

[48: 匿名さん]

完成してからそろそろ二カ月ですが、価格はどのくらいまで下がりますか？

[49: 匿名さん]

残り13戸ですね。かなり減りました。

[50: 匿名さん]

竣工後でこれだけ売れ残ってると定価では買いづらいね。

[51: マンション検討中さん]

榴岡ブラッサムですね。でもまだ第2期なんですね。

[52: 通りがかりさん]

なんか、見た目チープですね。
内装は良かったですけど、場所と駐車場で購入断念しました。

[53: マンション検討中さん]

あと12もあるようですが、残戸数が多いと値下げ幅も大きくなるんですか？

[54: 名無しさん]

本当に残り12戸?
夜、部屋の明かりポツポツみたいだけど・・・

[55: マンション検討中さん]

>>54 名無しさん

そうなんですか。待てばもっと値下がりして買いやすくなりますね。

[56: マンション検討中さん]

即入居可はいつまで続くのですか？

[57: 匿名さん]

第3期から不動だね。どうなってるんだろか？

[58: マンション検討中さん]

一般的に完成後、何カ月くらいで値下げになるんですかね？

[59: 匿名さん]

完成してから第3期とか、第4期とかって、なんかあったのかな？かなり値段を下げたんだろうな。

[60: 匿名さん]

完成してから長いけど、新古になると、また値段下がるんでしょうかね。ホームページの値段から、いくら値引きしたのが本当の売値なのかわかりませんね。

[61: 匿名さん]

新古って何？
仙台市内の完成物件は全部新古になりますか？

[62: マンコミュファンさん]

今だといくら値引きしてるんでしょうか？

[63: 検討板ユーザーさん]

売れ残りは、売れるまで賃貸でしょう。

[64: 匿名さん]

既に賃貸か…

[65: マンション検討中さん]

今ならすごく値引きするだろうから、第1期とかに買った人よりも相当低い値段で買えそう。あとから買った人は値段の話は禁句になるけど。

[66: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、今日チラシ入ってきました。
Bタイプ402号室（3期1次住戸）3LDK +WIC
2980万円とありました。

[67: マンション掲示板さん]

だいぶ値崩れしてきてますね。

[68: マンコミュファンさん]

この前チラシ入りましたが、かなり値下がりしてますね。

[69: eマンションさん]

即日完売しないね。

[70: マンション検討中さん]

今の時期だとどのくらいまで値下げするのですか？

[71: マンション掲示板さん]

新築マンションなんですかね、これ。