プレシス仙台榴ヶ岡公園ってどうですか？

[匿名さん]

一建設による仙台3棟目のプロジェクト、「プレシス仙台榴ヶ岡公園」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/
売主：一建設
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス

所在地：（地番）宮城県仙台市宮城野区榴岡27、鉄砲町1番5
　　　　　（位置図）http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/map/index.html
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本・仙石線 仙台駅　徒歩16分
間取り：3LDK, 4LDK
専有面積：69.79平米～81.40平米
総戸数：70戸
駐車場：49台 （内訳：機械式46、平置式3　含、福祉車両優先駐車場1）
完成：平成29年2月上旬予定
入居日：平成29年2月下旬予定

[82: 匿名さん]

駐車場はまだ空いてる
設備いい、立地に関しても特に不便は今の所ない
売れ残った原因はディベロッパーいわく、最初売り出したときに、ここらへんはプレハブ建ててモデルルームするというのが分からず、出遅れたと言っていた

[83: マンション検討中さん]

販売代理でやってたからね。
基本販売代理は大手以外広告費使わないし。埋もれてたんじゃない。

[84: 検討板ユーザーさん]

出遅れたんですか笑。なかなか面白いですね。出遅れて値上げしてるんですか？冗談です。

[85: マンション検討中さん]

最初の売主の一建設が売り方ヘタクソで売れ残った
それならば！とレーベンが買い取り
売るのには自信があるレーベンは値上げして再販 笑

[86: マンション検討中さん]

見学行ってきた
設備なかなか良い、キッチンきれい
お風呂も水はけ良さそう
住人たちはみんな挨拶してくれて感じが良い
まだ立駐も空きがある
検討しようと思います

[87: マンション検討中さん]

ほんとに値上げしてるの？どれくらいだろ？

[88: マンション検討中さん]

値上げはしてないですね。

[89: マンション検討中さん]

こちらの物件は榴岡公園がすぐ近くで環境良さそうですし、子供を遊ばせる場所にも困らなくていいですね。お部屋の中も設備がすごく良かったです。前向きに検討中です。

[90: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[91: マンション検討中さん]

公園近いのはいいですよね

[92: マンション検討中さん]

行ってきました。
価格は上がってませんでしたね。
再販物件だけに割安感は感じました。

[93: 匿名さん]

上の階の足音うるさすぎ！ドタドタ歩くの、凄い騒音です。いい加減にしろ！

[94: マンション検討中さん]

これで2度目。
住民成りすましウザイ。

[95: マンション検討中さん]

ここの近辺で一年以上売れ残ったマンションって他にある？
ここ自体は良い物件だと思うけど売れ残りってのが引っかかってしまう
やっぱり駅から遠いからかな

[96: 匿名さん]

>95さん
原因は立地じゃないでしょうね。
榴ヶ岡駅徒歩7分なら十分に近いですし、レーベンの小田原と比べたら仙台駅までの距離も近い。
前に他の人が書いている通り、価格が高すぎたことが売れ残った原因なんでしょうね。

[97: マンション掲示板さん]

確かにレベーンよりは明らかに立地はいいですよね。後はレベーンがどこまで値引きするかみたいなところでしょうか。新築でもないから安くて当たり前だけど…

[98: 匿名さん]

もしかして狙い目？

[99: マンション検討中さん]

雪降るとマンションから榴ヶ岡駅までの坂道が大変なんだよなー。数百万値引きしてくれたらいいんだけど。

[100: マンション検討中さん]

狙い目かどうかは価格次第。売れ残りだし。

[101: 匿名さん]

ここまでをまとめると
立地、建物、設備共に評価は良くて、しかも再販だから値引きにも期待ができる。
ってことですよね。

狙い目じゃねーか！