グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[2752: 匿名さん]

年齢層によりけりでしょう。
50越えと20台を一緒に語れないわな。

[2753: ご近所さん]

２０代でローン組んでここは少し背伸びしすぎでは？

[2754: 匿名さん]

購入者の何割ぐらいが平成生まれかな？

[2755: マンコミュファンさん]

おっしゃる通り、20-30代もいますし、現金余力1億が中央値ではない気がします。5000万くらいではないですかね？

[2756: 匿名]

ある程度は若い家族もいてほしいですよね。
でないと売買による入れ替わりはあるにせよ、10年後には老人マンションになってまう。

[2757: 匿名さん]

私はここのマンション買ったので現金が1憶切りました。何をもって余力ですか？株とか不動産もあり？

[2758: 匿名さん]

>>2757 匿名さん

ここにコメントしている人たちは金融資産の金額を言っているようですけれど、自らの居住をしていない不動産なら余力に入れていいんじゃないですか。

[2759: 匿名さん]

現金余力がある方ばかりが購入していてすごいマンションだ。

[2760: ご近所さん]

どうもセブンイレブン大阪上町店跡地はローソンらしいですよ

[2761: 匿名さん]

>>2757 匿名さん

1億は切りますよねぇ。まぁもうちょっとある人も多いんだろうけど。

[2762: 匿名さん]

まあ、普通の田舎のじいさんばあさんがタンス預金3000万とかしているくらいだから、市内のそこそこの稼ぎがある家なら1億というのは大袈裟な額ではないな。

[2763: 匿名さん]

ギリギリ昭和生まれ会社員で、1億くらいですがこのマンション買ったらガクッと減りますね。後はまぁセコセコ頑張って稼ぎます。

[2764: 匿名さん]

ここの購入者は軽ーく１億っていうね。
まぎれもない富裕層タワーです。

[2765: 匿名さん]

そりゃそう。ここに限らず、
今の上昇高額相場で買えるのは富裕層に決まってる。
平均年収程度のリーマンじゃ今は無理。

[2766: マンション検討中さん]

セブイレ後がローソンは朗報です。一億くらいあったけどマンション買って今の住まいが売れたら、やっぱり5000万くらいしか残らないなあ。ローン組むから現金としては一億残るが、まあ銀行の金は資産じゃないし。私はこのマンションでは低層階の貧民ですわ。

[2767: ご近所さん]

問題は数千万円という大金をコンクリ上物だけにつぎ込んで、元が取れるかどうか。
残念ながらババ抜きにならざるを得ない。
しかし、上町台地の良い住環境で、聡明なお子さんが育つのであれば十分に元が取れると言える。
子育て世代頑張れ！

[2768: 匿名さん]

富裕層ないしは超富裕層にはデイトレーダーみたいな短期に元をとるとか何とかという発想はあまりないかもね。
先は誰も分からないが、今の高い相場が仮に崩壊したところで、
景気はサイクルなのだから、下がればまたいつか上がるでしょう、みたいにね。
経済的に困ることはないからさ。子どもも取り立てて聡明というほどではなくても、某省の高官の息子みたいでなく、心身ともに健康であればよくて、あえて言えば遺産をあまり浪費せず、配当や家賃等で穏やかに暮らしてくれればいいと思ってるんじゃないの。

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

相続税対策は？
忘れた頃にやって来る。

[2770: マンション検討中さん]

親の死亡保険が4000万あって一人500万の控除があると言っても三人しか法定相続人が居ないばどうすれば良いですか？

[2771: 匿名]

>>2770 マンション検討中さん
超えた部分も基礎控除枠内であれば大丈夫ですよね。その他の財産の相続税評価額との合計がどうなるかですね。

[2772: マンション掲示板さん]

しょうもないコメントばかりでこれから住む者としてはがっかりです。

[2773: マンション検討中さん]

自分の資産額を掲示板に書くとは、品性の無い行為ですね。

[2774: 評判気になるさん]

匿名だから本当の事が書けるのでは？参考に成りますよ。
現実の数字をちゃんと書いてくれてますよ。私もこれぐらいの角部屋買いましたが
残金は同じような感じですよ。あとは年金や個人年金、生命保険解約でしのいだら
１００年大丈夫クラスの人達がここ購入しているのでは？

[2775: 評判気になるさん]

いずれにしてもここの高層階角部屋購入組は正解ですよ。
不便な部分を理解して便利な部分に価値を見出しているから。

[2776: 匿名]

まあここも上の4分の1くらいのお部屋は1億以上用意出来ないと買えないのでその層に億越えの資産があるのは当たり前の話で、買うと1億切ってしまうという方はフリーザ様よろしくマウンティングしているのではなく私はこんなもんですと謙虚になっていらっしゃるということなんでしょうね。低層階パンダ始め安い部屋の住民は20代の新婚夫婦でも堅い仕事ならローンで買えるし、そういう人もこれから不動産老後資金など真面目に形成していってある時現金化するとなると引退する頃には1億くらいいくんです。子供がいなければもっと早く。若い子育て世代も多いですよここは。

[2777: マンション検討中さん]

>>2772 マンション掲示板さん

まったく同感です。
資産がどうのこうの?
そのうち、自分で稼いだの どれくらいいるんだろう

[2778: 匿名さん]

>>2777 マンション検討中さん

他人の資産の内訳を詮索するのはお行儀悪いですよ。

[2779: 匿名さん]

シエリアについては皆さんどう思われますか？良い場所ですよね。

[2780: マンション検討中さん]

値段は知りませんが魅力的な間取りは無いと判断します。1フロアに四邸で角部屋8割、家の中が寮みたいな間取りで、玄関から居間までに5畳が三部屋途中の廊下にあると言う間取り図見ました。後半年で入居できる、こちら買って良かったという思いは変わりないです。銅座公園の方が人目があって安心感あります。早く入居したいので他は他という感じで興味もあまりないんですよね。

[2781: 匿名さん]

そんなに高所得者多いなら、駐車場は普通に抽選かな？（汗）

[2782: 名無しさん]

資産が何故溜まるかというケチだからです。駐車場に関しては、申し訳ないですがここのはかりません。

[2783: 匿名さん]

ケチで見え張りは最低ですね。でもおもろいから笑えるかも。
どんな車がならぶのかな？

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん

エレベーター駐車場だから出入りする車を確認しないと分かりませんね。

[2785: マンション検討中さん]

ケチでは成功資産は築けない。
ケチで金持ちは親の金。

[2786: 匿名さん]

ケチな金持ちもいるし、浪費家の金持ちもいる。
親が金持ちの倹約家もいる。
金持ちひとくくりにはできませんよ。当たり前やけど。

[2787: 匿名さん]

どーでもいいよ！

[2788: 匿名さん]

大阪市は、金持ち＝ガラがよい訳じゃないからね！
北摂・阪神間とは違うよ！
そこを理解してください。

[2789: 匿名さん]

>>2788 匿名さん

ここは北摂、阪神間からの移住の方も多いらしいですわよ。

[2790: 匿名さん]

阪神間と北摂を一緒にしないでください！　

[2791: 匿名さん]

どこからの情報ですか？

[2792: マンション検討中さん]

>>2790 匿名さん
どーでもええけど。アホちゃう

[2793: 匿名さん]

金持ちを見ると、すぐ親が金持ちとか、人を騙して悪いことをしてるとか言う人いますけど、自分の努力が足りなくて貧乏なことへの言い訳にしか聞こえないわ。

[2794: 匿名さん]

>>2793 匿名さん

努力してお金持ちになった人が苦言を言ってる場合もありますしね。

[2795: 匿名さん]

だからどーでもいいよ。検討スレと関係あるか？

[2796: 匿名さん]

>>2795 匿名さん

皆さん検討終わったんで雑談を楽しんでるんだよ。

[2797: 匿名さん]

>>2796 匿名さん

しょーもな笑

[2798: 匿名さん]

周辺にグランドメゾン多すぎるってのはマイナスポイントだよね。。
タクシーの運ちゃんへの説明絶対面倒だわ

上町のグランドメゾン迄お願いします。
何個かあるみたいですがどちらでしょうか
タワーの方ですね（ドヤァ）
んーちょっとわかんないっすね住所お願いします。

これが現実

[2799: 匿名さん]

>>2798 匿名さん

イズミヤ前のタワーマンションまで。
あいよ。

これが現実

[2800: 匿名さん]

ここの購入者は今や勝ち組状態の中でのアンチコメントは、もはや買えなかった人の＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないですね。
やめなさいって、みっともないから。

[2801: 匿名さん]

東京のグラメ江古田さんもぜひ頑張ってほしいわ。