グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[262: 匿名さん]

ここはなっちゃった億ションなんで、登記した瞬間にドンガラガッチャどーんでしょうね^_^

[263: マンション検討中さん]

古臭くっても高値で取引されるんだからしょうがないよね。
美術品や希少性のあるものってそうだろ？
工業製品の価値尺度しか持たないあなたはここを買えばいいと思うよ。
本当の価値を見抜ける人は誰一人買わない。
積水ハウスの株価維持に貢献したまえ。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん

骨董品には住みたくないなぁ

[265: マンション検討中さん]

新築でも資産価値の低い部屋をクソ高値で買わされたくないわぁ
自分で住まないしね

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん

でも古臭いですよ。
ザ・キタハマ。

[267: マンション検討中さん]

まともな反論もできないね
そんな営業じゃ売れんな
昔はもう少しまともな営業がいたけどな
積水も落ちたな

[268: マンション比較中さん]

>>266

女房と米の飯には飽かぬ

女房と鍋釜は古いほど良い

女房と味噌は古いほうが良い


女房と畳は新しい方が良いという言葉があるけれど、自分は何でも新しいものは落ち着かない。

人も物も、付き合いが長くて古くなったものほど、自分に馴染むというものだよ！！！

[269: マンション検討中さん]

ということはここも10年後はいいマンションなんだな

[270: 匿名]

なかなか売れないから、投稿してるんだね。正直価値は７０００万ぐらいだと思うよ。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

でも古臭いですよ。
ザ・キタハマ。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん

売れないから、投稿してるんだね。正直価値は７０００万ぐらいだと思うよ。

[273: 匿名さん]

こんなマンションに7000万とか高騰しすぎ
5000万が適正価格でしょ

[274: 職人さん]

>>273

そうですね。

バブリーな税金対策か相続税対策で買う人でしょうか。

[275: 名無しさん]

場所悪過ぎ。

[276: マンション検討中さん]

立地も仕様も興味ない。
新梅田タワーがあっという間に売れたのでもっと高値でも売れんじゃね？
という浅はかな戦略でずっこけるタワー。
もうタニマチは興味ある層いませんよ。
特に若年層では。
中古も苦労してますし。
天満橋ならギリ需要ありますけどお城だけじゃなぁ。
ちょっとやばそうですね。

[277: 匿名さん]

>>276


社長が梅田タワー安くしすぎたから、こちらは値段を上げて社内利益確保回収で元を取れと。

[278: マンション検討中さん]

高いと言われてるけど、第１期で3割以上は売れるだろうね。

[279: 買い替え検討中さん]

道路からセットバックだから、静かでようさそうね。

[280: 買い替え検討中さん]

いや　　北を見ると　道路と隣接かな？

[281: マンション検討中さん]

逆配置の方が良かったな…静だし

[282: マンション検討中さん]

>>281
現地行かれましたか？行かれた方ならわかるはずです。
近隣へ配慮したからです。

[283: 匿名さん]

>>282
その代わりにお隣とお見合いになってしまったのですね。

[284: マンション検討中さん]

セキスイやるね　隣と被らないように、大人の配慮したんだね。

[285: 匿名さん]

>>284
思いっ切り隣と被ってるやん。

[286: 買い替え検討中さん]

>>285

日照権

[287: 匿名さん]

>>286 買い替え検討中さん

商業地域

[288: マンション検討中さん]

地元に住んでますがおそらく南と西の住居への
圧迫感と日照かな。
まあこちらだと隣のグランセも同じだけど
多分あちらは重要説明事項で文句言えないように
してるんでしょうね

[289: 匿名さん]

>>288
3行目からの文章の意味がよく意味が分かりません。

[290: 匿名さん]

＞＞重要説明事項で文句言えないように
してるんでしょうね


誰に対してですか？

現地暗いのですか？


メイン通りは通りますが、素通りなため
時間あれば見に行きます。

[291: マンション検討中さん]

HPのレイアウトだと隣のDグランセと
お見合いで同じということですね。
確かに奥まった方が駅からも近くなるし
静かでいいに決まってますが、戸建て住民には
重要説明事項というようなものは
ないのでしょうね

[292: マンション掲示板さん]

1LDKはいくら位ですか？4000万以下もありますか？

[293: マンション比較中さん]

＞＞２９２


電話してください。

[294: マンション検討中さん]

この季節、駅から歩くと遠く感じる。。

スーパーが近いのはいいね！

[295: マンション検討中さん]

バブルでちゅねー
ここも売れちゃうんだろうな
クソみたいなマンションだけど
でも、やっぱり欲しくならないんだよなあ

[296: マンション検討中さん]

仕様次第だけど外観はいいと思うよ

[297: マンション検討中さん]

欲しいけど買えないわ

[298: マンション検討中さん]

ここは、欲しいと本気で思いました。
買えない・・・・・

[299: 買い替え検討中さん]

男なら、一国一城の主ならガンバツテ買ってください。

彼女や奥さんに男気を見せてあげてください。

[300: マンション検討中さん]

グラフロの分譲と同じ価格でここ買うとか
ありえない

[301: 匿名さん]

>>300 マンション検討中さん
時代は変わったんや。もう昔のように安くでは買われへんで。

[302: 評判気になるさん]

当初より安くなったのかな？？
好調な売れ行きと聞きました。

[303: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[304: 匿名]

　バブルが弾けて、損をしなかったのは東京３区（港・千代田・中央）だけ、大阪は見るも無残、私が当時買った大阪のマンション、半年で二倍になったので、今はなき不動産屋に連絡したところ、「その値段より１５００万円上で約定していますので、よければうちが買い取ります。」株が訳も分からず２割位下がりだしたので、「やばい？」と思ったが、その言葉で一旦ストップ、それが命取り。株と違って不動産は気配値でどんどん下がる。売るに売れない。今回、株はまだいけそうだが、投資用でもこうなので、住む家で儲けようなんて思ってはダメ！

[305: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しましたので、削除しました。管理担当]

[306: マンション検討中さん]

最高価格２億５０００万

[307: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん
案外安いね。
これなら買ってもいいかも。間取り次第だが。

[308: 匿名さん]

こんな場所で@500も出すなら、五輪後に都心3区の良質な中古買うわな。
ここより格が高いグラメ大手前タワーの高層階の大阪城ビューでさえ@300。
相続対策で買うことさえないわ！

[309: マンション検討中さん]

500て本当ですか！？

[310: マンション検討中さん]

売れ行き好調でしたよ。

[311: マンション検討中さん]

低層階なら南側で坪単価200ぐらいからあるみたい。
早々に売れるのでは。