グランドメゾン上町台ザ・タワー【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

No.1901		by 匿名さん　2019-03-11 07:55:56 削除依頼共同住宅だからマンションみんな仲良くしよう！
No.1902		by マンション検討中さん　2019-03-11 17:10:08 削除依頼近場では十二軒町に戸建がずっと売れ残ってます。駐車場付き。ただこの辺で半世紀暮らす者として言わせてもらえれば、マンションにしといた方がいいです。南大江小学校は転勤者や私学抜けで、新入生3クラスになりましたね。私の時も3クラスでしたが今でもこの辺で暮らしてるのはほんの一握りです。
No.1903		by 匿名さん　2019-03-11 17:52:16 削除依頼 >>1902 マンション検討中さんこのエリアのお子さんは公立小学校へ行く割合が少ないということですか？
No.1904		by 匿名さん　2019-03-11 18:27:52 削除依頼タニマチ（谷町）という地名の通り金持ちの住むエリアなので、城星や大手前か教育大付属に行かせるご家庭が多いですわな。辰巳琢郎が知事になってたら、このマンションは今月中に完売だったのに惜しいことをしました。
No.1905		by 評判気になるさん　2019-03-11 18:34:41 削除依頼 >>1904 匿名さん偏ってるなぁー笑
No.1906		by 匿名さん　2019-03-11 19:03:05 削除依頼大手前ってなんだよ
No.1908		by 匿名さん　2019-03-11 20:24:56 削除依頼 [No1907と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
No.1909		by マンション検討中さん　2019-03-11 22:35:37 削除依頼私の母校です。大手前小でも文脈から言いたい事は分かる。追手門学院大手前中から灘と東大寺に20人程行った。一戸建ての出てる地域、築16年で、こんな陽当たり悪いとこ住むなら、タワマンの方がいい笑。私がマンションギャラリー行った昨年末は今残ってる3605と2807は分譲済やった。なんでまだ売ってるの？
No.1910		by 匿名さん　2019-03-11 22:55:15 削除依頼 >>1904 匿名さんタニマチは語源の薄恕一さんが突き抜けすぎという見方もできるかも。金持ちが多いエリアというのは正しいだろうけど。 https://ja.m.wikipedia.org/wiki/薄恕一
No.1911		by 匿名さん　2019-03-11 23:17:19 削除依頼共同住宅同士、みんな仲間。家族ぐるみで仲良くしようぜ！
No.1912		by 匿名さん　2019-03-11 23:55:46 削除依頼 [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
No.1913		by 匿名さん　2019-03-12 12:24:15 削除依頼うんまあ呉服屋もそうだし、大企業の社長さんも有名でしたよね。しかし開業医とはいえ個人で後援者になるのはわかる、治療費も受け取らないとは篤志家的な振る舞いとしてわかる、ただ好きが高じて医院と自宅の間の中庭に土俵を作って練習させるなどするのは流石にぶっ飛んでおられる。積水さんもここらのタニマチにあと二部屋「ごっつぁん」したいところでしょうか。戸建もいける地域だから戸建派の意見も出てくるのでしょうが、公園沿いやまとまった大きさなどの希少な立地は一般の目に触れずに捌けていきますよね。本当にタワマンどころではない希少性だと思いますよ。しかしネットで見つけられるような物件は奥まった場所で私道負担があったりして、ご近所づきあいがうまく行かなかったら厳しいし、地元民ではないとなかなか手が出ないというところではないだろうか。 1億5千万の予算があれば私なら仕事の都合もあるし東京と大阪に一戸ずつマンションが欲しいです。
No.1914		by マンション検討中さん　2019-03-12 12:37:12 削除依頼大阪ダブル選挙の勝敗が当該マンションの資産価値に関連すると思われる方は、ポチをお願い申し上げます。
No.1915		by 匿名さん　2019-03-12 14:01:12 削除依頼大阪都実現となると不動産の観点からするとどういう事になるんでしょうか？できれば偏りのない公平な方の意見を聞きたいです。
No.1916		by 匿名さん　2019-03-12 20:59:12 削除依頼中央区と西成区の合体だけは辞めてほしい。だから元大阪府副知事の小西禎一氏に一票入れます。
No.1917		by 匿名さん　2019-03-12 21:55:37 削除依頼 >>1916 匿名さん東区と南区が合体したとこと比べればまだマシでしょ。
No.1918		by 口コミ知りたいさん　2019-03-13 00:13:58 削除依頼 >>1913 匿名さん一億五千万程度なら大した部屋買えませんやん。
No.1919		by マンション検討中さん　2019-03-13 06:47:07 削除依頼財政が持ちこたえるなら合併してほしいです
No.1920		by 匿名さん　2019-03-13 07:18:31 削除依頼生活保護者全国No.1の区になるのは嫌に決まってるだろ
No.1921		by 名無しさん　2019-03-13 07:31:15 削除依頼東区と南区の時はそんなに抵抗なかったなあ。安堂寺筋から南区だったからプラウドタワー安堂寺も南区で元の三和銀行もよく行ったので。今朝の谷六駅からのザ・タワーです。D’グランセとも差別化されてきたような。
No.1922		by 匿名さん　2019-03-13 07:49:00 削除依頼旧東区出身者は今でも旧東区って言う人いるよね。少なからずウチは南ではなく東区ですというプライドがある人もいるのでしょう。大淀区出身者はまず旧大淀区とは言わない。
No.1923		by マンション検討中さん　2019-03-13 08:44:37 削除依頼谷六交差点南西角から北東へのアングルですね。それにしても、魅力のかけらもない街並みで非常に残念。
No.1924		by 匿名さん　2019-03-13 09:31:57 削除依頼この辺は機械工具問屋街ですからね。でもいい店もあるんですよ。
No.1925		by 匿名さん　2019-03-13 11:52:05 削除依頼「中央区です」「あぁ、あの生ポの多い？」って嫌だなあ
No.1926		by 匿名さん　2019-03-13 12:50:47 削除依頼 >>1925 匿名さん市外の人たちからすると「大阪市です」「あぁ、あの生ポの多い？」だから、あまり気にしなくてもいいと思う。
No.1927		by 匿名さん　2019-03-13 18:12:04 削除依頼東京にも住んでましたが、大阪城下町として栄えたこの周辺の碁盤目状の町が好きなので離れられまへん。お店が少ないのが不便でしたが、ドンキやイズミヤにライフも出来て後はコーナンとダイソーを待つだけです。くら寿司があればもっといいな。
No.1928		by マンション検討中さん　2019-03-13 18:59:58 削除依頼書店とね
No.1929		by 匿名さん　2019-03-13 21:02:16 削除依頼御堂筋、なにわ筋の街並みは綺麗だと思う。谷町筋ももうちょっと緑が多ければね
No.1930		by 匿名さん　2019-03-13 21:07:23 削除依頼ここは上町筋でしょう
No.1931		by 匿名さん　2019-03-13 21:23:39 削除依頼 >>1927 匿名さん私も東京から来たのでお気持ちよくわかります。コーナンは森ノ宮のロイヤルで代替できませんかね？
No.1932		by 匿名さん　2019-03-13 22:05:25 削除依頼書店は隆祥館ってのが老舗として長堀通り沿いにありTVでも取り上げられたくらいの美人書店長です。カレー屋は要らないくらいあるのですが牛丼屋がないのと、玉造の天下一品がつぶれたのが非常に痛いです。しかし、ここにレジデンスタワーにボーゲン跡地、プレサンスロジェと新築マンションラッシュで3年後には数千人規模である程度お金ある人が増えるし、大阪公立大学が森ノ宮に移転してきてくれたらQ'sモールも、もうちょっとましになるかと・・・兎に角この地域のポテンシャルに期待します。
No.1933		by 匿名さん　2019-03-13 23:25:21 削除依頼このマンション去年はすごい勢いで売れてたけど、最後売り切るまでに苦戦してますねえ。まだまだ新築ラッシュが続くのに、不動産バブルに赤信号点灯かな。
No.1934		by 匿名さん　2019-03-14 01:19:26 削除依頼イズミヤにタイムズのカーシェアあるのはいいんだけど、軽のハスラー1台です。もう一台せめてセダンでいいから長距離乗れる車置いて欲しい。
No.1935		by 匿名さん　2019-03-14 07:55:38 削除依頼キャッシュフローは確実に生み出せるが、割に合わない…やはり実需メイン。
No.1936		by 通りがかりさん　2019-03-14 08:44:55 削除依頼 >>1935 匿名さん高額物件ですから投資で買える方は富裕層や資金に余裕のある一部方だけです。CFとか投資コスト考えるなら手を出しやすい駅前の1?2LDKにした方がいいんじゃない？ここは実需で買ってる人も多いから賃貸に出して欲しくないと考えてる人も多いですし。
No.1937		by 名無しさん　2019-03-14 09:13:35 削除依頼 >>1929 匿名さん谷町筋の街路樹はだいぶ伐採されました。クマ蝉が夏喧しかったのが静かになりました。御堂筋ほどの大通りが校区内にあると危ないですよ。ここから南大江小行く生徒は谷五の歩道橋渡ってレジデンスタワーまで行ってから北上が通学路です。
No.1938		by マンション掲示板さん　2019-03-14 12:00:34 削除依頼小学校行くのに大通り超えるのは辛いなぁ
No.1939		by 匿名さん　2019-03-14 14:10:39 削除依頼 >>1938 マンション掲示板さん小学生が書き込みなんてするんじゃない！授業に集中しなさい。
No.1940		by 匿名さん　2019-03-14 14:26:05 削除依頼 >>1939 匿名さん教師ですが。
No.1941		by 匿名さん　2019-03-14 15:12:56 削除依頼 >>1940 匿名さんマジレスすんなよ。。。
No.1942		by 匿名さん　2019-03-14 17:50:53 削除依頼子供たちは城星と追手門だけど南大江小の「いきいき」行かせるので、通学路の話は参考になった。
No.1943		by eマンションさん　2019-03-14 23:43:19 削除依頼 >>1941 匿名さんそもそもまったく面白くない。
No.1944		by マンション検討中さん　2019-03-15 11:42:29 削除依頼近くまで行くと迫力ありますね。ほしくなってきた。
No.1945		by 匿名さん　2019-03-15 12:10:57 削除依頼いよいよ31階以上の贅沢間取りのフロアが見えてきましたね。ダイレクトウインドウの比率が高くて軽快な感じです。もうあと数フロアで最高部に達しますね。
No.1946		by 匿名さん　2019-03-15 18:42:01 削除依頼実際見るとデカくて存在感ありますね。
No.1947		by 坪単価比較中さん　2019-03-16 06:45:57 削除依頼非常用の物資の確保だけは必ず。
No.1948		by 匿名さん　2019-03-16 11:36:17 削除依頼今34階かな？あと4フロア＋塔屋2フロア分ですね。
No.1949		by マンション検討中さん　2019-03-16 12:29:19 削除依頼この土日で契約の話にならなければ、２戸は消費税10%に持ち越しですね。
No.1950		by 坪単価比較中さん　2019-03-16 12:55:49 削除依頼思ったよりいい物件ですね、今更だけど買っとくべきだった。余力があればＳタイプ欲しいな。
No.1951		by 口コミ知りたいさん　2019-03-16 18:19:53 削除依頼大阪城内堀から
No.1952		by 匿名さん　2019-03-16 18:50:22 削除依頼こうして見るとツインタワーと言われてるけど圧倒的にＤを凌駕して見えますね。ランドマークタワーとその他て感じかな。
No.1953		by 匿名さん　2019-03-16 19:08:53 削除依頼 >>1952 匿名さん確かにそうかもしれませんが、お隣さんをそういう目で見たくはないですね。
No.1954		by 匿名さん　2019-03-16 20:39:07 削除依頼昨日は娘の卒園式後の謝恩会がKKRホテル大阪2Fでやってたら、このマンションの裏手の銅座幼稚園の謝恩会も14階でやっとった。公立のくせに生意気な。
No.1955		by 匿名さん　2019-03-16 20:58:18 削除依頼 >>1954 匿名さん近所だから町のイベント御用達会場なんじゃないですかね。
No.1956		by 匿名さん　2019-03-16 20:59:25 削除依頼ゾッとする書き込みですね
No.1957		by 匿名さん　2019-03-16 21:01:00 削除依頼まあどっちにしろKKRホテルじゃないですか。
No.1958		by マンション掲示板さん　2019-03-16 21:24:25 削除依頼 >>1957 匿名さんどこ？とんかつ？
No.1959		by 匿名　2019-03-16 21:52:39 削除依頼 >>1954 匿名さんこんな器の小さい親に育てられる娘が可哀想。
No.1960		by 匿名さん　2019-03-16 21:57:35 削除依頼信じられないくらい素晴らしく成長するかもしれないし、親よりも劣化するかもしれないし、不動産と同じで先のことは分かりませんわ
No.1961		by 匿名さん　2019-03-16 23:06:52 削除依頼 >>1960 匿名さん相当キテますね貴方
No.1962		by 匿名さん　2019-03-17 00:25:15 削除依頼 >>1959 匿名さん確かに。こういう親は子供の前でも気にせず言ってそう。
No.1963		by 匿名さん　2019-03-17 08:31:56 削除依頼こちらのマンションとプレザンスロジェ上町台と比べたらどちらがどうなのですか？
No.1964		by 通りがかりさん　2019-03-17 08:54:45 削除依頼さすがにお値段がお安い以外でプレサンスのメリットがないかな
No.1965		by マンション検討中さん　2019-03-17 09:15:43 削除依頼器の低さついでに町内会費拒否するつもりです。恩恵受けなくていいんで
No.1966		by 名無しさん　2019-03-17 11:45:53 削除依頼 >>1965 マンション検討中さんただのケチ。
No.1967		by 掲示板ユーザー　2019-03-17 12:38:23 削除依頼 >>1964 プレサンスロジェ上町台がお安いって大きい方の部屋ででどれくらいの価格帯ですか？ご存知？
No.1968		by マンコミュファンさん　2019-03-17 15:26:36 削除依頼 >>1967 掲示板ユーザーさん階高にもよりますが80平米で6000万くらいでしたね。
No.1969		by マンション検討中　2019-03-17 16:36:52 削除依頼遂に残り１戸になりました。今月中に完売するか見物です。Qタイプの36階よりもお見合いの28階Sタイプの方が早くさばけました。やっぱりこの物件、実需という点では買いなんしょうねえ。
No.1970		by マンション検討中さん　2019-03-17 17:46:51 削除依頼値引かれてる。タイムセールか?
No.1971		by 匿名さん　2019-03-17 18:07:19 削除依頼 >>1970 マンション検討中さん公然と値引きてありなんですか？これて既契約者は同率値引きされないのが普通ですか？
No.1972		by マンション検討中さん　2019-03-17 18:28:43 削除依頼 >>1971 匿名さん第１期契約前に、第2期契約以降販売価格を変更することなんてないと担当の営業の方からききましたひどいですね。。
No.1973		by マンション検討中　2019-03-17 18:35:40 削除依頼シューズインクローゼットもSICじゃなくSCになってるので、誤記載か早くマンションギャラリーたたみたいからの値下げかですかねえ。3505の購入者があと20万円足せばトップレジデンスの1億4千万万と1億7千万の真下買えたと思うと悔しい気持ちになるかな。まだ約一年弱後の入居で値引きというのもあんまり聞かんが、まあオフィシャルのHPに堂々と出てる価格なんだから8600万円で売っていただきましょう。更に添付のチラシで1％値引きの8514万円だぁ。
No.1974		by 匿名さん　2019-03-17 18:48:07 削除依頼信用問題に関わるので、誤記載であってほしいです。
No.1975		by 匿名さん　2019-03-17 18:56:46 削除依頼 >>1973 マンション検討中さんこれ真下の人解約か部屋変更するしかないでしょ。
No.1976		by 匿名さん　2019-03-17 18:57:15 削除依頼これ真下の人解約理由に値しますね。
No.1977		by 匿名さん　2019-03-17 19:17:56 削除依頼これ全契約者に同額or同率値引きしてほしいぐらいです。
No.1978		by 匿名さん　2019-03-17 19:21:33 削除依頼 >>1977 匿名さん当然抗議します。あり得ないでしょ。
No.1979		by 匿名さん　2019-03-17 19:53:48 削除依頼 >>1978 匿名さんレジデンスは10%券出るかもね。
No.1980		by 坪単価比較中さん　2019-03-17 19:58:15 削除依頼文句言ってる人は値が上がったら払うんですかねえ…
No.1981		by 匿名さん　2019-03-17 20:00:02 削除依頼 >>1980 坪単価比較中さんあなたは土素人？
No.1982		by 名無しさん　2019-03-17 20:25:28 削除依頼 >>1980 坪単価比較中さんこんなん、セキスイが間違えたの、みんなで遊んでるだけやんw
No.1983		by 匿名さん　2019-03-17 20:40:18 削除依頼今見たら値段直ってますよ。やっぱり見てるんですねえ。それか誰かに突っ込まれた？
No.1984		by 匿名さん　2019-03-17 20:55:50 削除依頼 >>1983 匿名さんかなりおかしな動きだったですね。
No.1985		by 通りがかり　2019-03-17 21:12:36 削除依頼そもそも私が第五期分譲前に行った時は3605は分譲済だったんだよね。この辺のからくり説明してほしい。レジデンスは上町台地かなあ？レジデンスタワー南大江というネーミングが妥当、水と森の管理費払うために買うようなものだ。春は落花で濾過機が詰まり、夏場はクマゼミが煩く、秋は台風の度に折れた木々の植樹し直し、冬場は落ち葉が水景を汚す、修繕積立金が足らない状態になるのが目に見えてる。
No.1986		by 匿名さん　2019-03-17 21:14:39 削除依頼もうこちらでレジデンスの話題は出さんでもよろし。
No.1987		by 匿名さん　2019-03-17 21:28:18 削除依頼 >>1985 通りがかりさん誰もがザタワーのはずですが、まあレジデンスがいいと言う人もいるから世の中成り立つのでは。
No.1988		by 匿名さん　2019-03-17 21:58:04 削除依頼 >>1985 通りがかりさん単にキャンセルでしょ。あと植栽や庭園管理の費用を渋るのは大阪人ならではやね。東京や京都では必要経費って感じなんだけどな。
No.1989		by 通りすがり　2019-03-17 22:11:03 削除依頼キャンセル？！頭金入れて重要事項説明書を宅建もってる人が棒読みして押印して契約して分譲済でしょ。同じタイプの部屋での再契約だと思いますよ。戸建てでもない共有スペースの費用を必要経費とは、わても思えまへんので大阪人ですわ。
No.1990		by 匿名さん　2019-03-17 22:21:07 削除依頼 >>1989 通りすがりさん大阪市は緑地が少ないって安藤忠雄先生も嘆いてはりましたな。
No.1991		by 通りがかりさん　2019-03-17 22:27:04 削除依頼植栽や美しい庭に価値を見出すにはある程度の教養がいるのかもね。確かに木を植えて儲かりますのかと問われたらごめんなさいしか言いようがない。お金がないと植栽管理費用がもったいないからと伐採することもありますしね。
No.1992		by 匿名さん　2019-03-17 22:43:44 削除依頼レジデンスは植栽しないとタワーに出来ないから仕方なくでしょ。近所の南大江公園は防犯上の問題で伐採されまくってます。つい先日も内久宝寺筋で小学生が変なおじさんにどつかれたと警察呼んでた。レジデンスの話はあっちの板で今後しましょ。
No.1993		by 匿名さん　2019-03-17 22:46:43 削除依頼 >>1992 匿名さん防犯上の理由で伐採！？まさに大阪っすなー。
No.1994		by 検討板ユーザーさん　2019-03-18 09:00:09 削除依頼 >>1992 匿名さん植栽しないとタワーにできないってどういうことか教えて頂けますか？
No.1995		by eマンションさん　2019-03-18 15:36:35 削除依頼 >>1994 検討板ユーザーさん敷地が広くないとタワー建てれないんですよ。容積率が決まってるので。
No.1996		by 匿名さん　2019-03-18 17:48:17 削除依頼 >>1995 eマンションさん植栽との関係性は？
No.1997		by 匿名さん　2019-03-18 18:32:14 削除依頼 >>1988 匿名さん大阪商人の「始末」の文化かな？締めるところは締めて、使うところには使う。嫌いではない気質です。『日本永代蔵』で始末、算用、才覚を説いた井原西鶴さんのお墓も上町筋下ったところにありますね。隣のタワーは基壇部に這わせている蔓植物のツタが一線で綺麗に刈り揃えられていてカッコいいなあと思っています。ここも折り目正しく管理したいですね。
No.1998		by 匿名さん　2019-03-18 18:44:11 削除依頼 >>1996 匿名さん大規模建築なら敷地の3%みたいな縛りはありますけど、ここだけ条件が違うみたいな話はきいたことないですね。 http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000009829.html
No.1999		by マンション検討中さん　2019-03-18 19:01:31 削除依頼植栽が多いマンションは素敵だなと思います。でも経験上、実際に住むとなると夏は蚊が多くなり、ストレスになってしまいます。蚊が人を追いエレベーターにも入ってきて、、エレベーター内で逃げ場がなく、、、となりますので。
No.2000		by 匿名さん　2019-03-18 20:08:10 削除依頼 >>1997 匿名さん大阪にも庭園を愛でる文化は過去にはありましたからね。お金持ちが都心回帰で市内に戻ってきてるから見直されるのではないかと思います。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。