グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
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積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[1971: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん

公然と値引きてありなんですか？
これて既契約者は同率値引きされないのが
普通ですか？

[1972: マンション検討中さん]

>>1971 匿名さん
第１期契約前に、第2期契約以降販売価格を変更することなんてないと担当の営業の方からききました
ひどいですね。。

[1973: マンション検討中]

シューズインクローゼットもSICじゃなくSCになってるので、誤記載か早くマンションギャラリーたたみたいからの値下げかですかねえ。3505の購入者があと20万円足せばトップレジデンスの1億4千万万と1億7千万の真下買えたと思うと悔しい気持ちになるかな。まだ約一年弱後の入居で値引きというのもあんまり聞かんが、まあオフィシャルのHPに堂々と出てる価格なんだから8600万円で売っていただきましょう。更に添付のチラシで1％値引きの8514万円だぁ。

[1974: 匿名さん]

信用問題に関わるので、誤記載であってほしいです。

[1975: 匿名さん]

>>1973 マンション検討中さん

これ真下の人解約か部屋変更するしかないでしょ。

[1976: 匿名さん]

これ真下の人解約理由に値しますね。

[1977: 匿名さん]

これ全契約者に同額or同率値引きしてほしいぐらいです。

[1978: 匿名さん]

>>1977 匿名さん

当然抗議します。
あり得ないでしょ。

[1979: 匿名さん]

>>1978 匿名さん

レジデンスは10%券出るかもね。

[1980: 坪単価比較中さん]

文句言ってる人は値が上がったら払うんですかねえ…

[1981: 匿名さん]

>>1980 坪単価比較中さん

あなたは土素人？

[1982: 名無しさん]

>>1980 坪単価比較中さん
こんなん、セキスイが間違えたの、
みんなで遊んでるだけやんw

[1983: 匿名さん]

今見たら値段直ってますよ。やっぱり見てるんですねえ。それか誰かに突っ込まれた？

[1984: 匿名さん]

>>1983 匿名さん

かなりおかしな動きだったですね。

[1985: 通りがかり]

そもそも私が第五期分譲前に行った時は3605は分譲済だったんだよね。この辺のからくり説明してほしい。レジデンスは上町台地かなあ？レジデンスタワー南大江というネーミングが妥当、水と森の管理費払うために買うようなものだ。春は落花で濾過機が詰まり、夏場はクマゼミが煩く、秋は台風の度に折れた木々の植樹し直し、冬場は落ち葉が水景を汚す、修繕積立金が足らない状態になるのが目に見えてる。

[1986: 匿名さん]

もうこちらでレジデンスの話題は出さんでもよろし。

[1987: 匿名さん]

>>1985 通りがかりさん

誰もがザタワーのはずですが、
まあレジデンスがいいと言う人もいるから
世の中成り立つのでは。

[1988: 匿名さん]

>>1985 通りがかりさん

単にキャンセルでしょ。
あと植栽や庭園管理の費用を渋るのは大阪人ならではやね。東京や京都では必要経費って感じなんだけどな。

[1989: 通りすがり]

キャンセル？！頭金入れて重要事項説明書を宅建もってる人が棒読みして押印して契約して分譲済でしょ。同じタイプの部屋での再契約だと思いますよ。戸建てでもない共有スペースの費用を必要経費とは、わても思えまへんので大阪人ですわ。

[1990: 匿名さん]

>>1989 通りすがりさん

大阪市は緑地が少ないって安藤忠雄先生も嘆いてはりましたな。