グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

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公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[1790: 匿名さん]

東に2分程で玉造小学校の通学区なのに

[1791: 匿名さん]

>>1788 匿名さん　今年抽選があったのは南大江小学校のみです。過去レスにもありますが、灘中や東大寺なども出してて人気化しているのが最新情報です。

[1792: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
南大江の近辺にマンション集中していて児童が多いというのが理由。単に近いからというだけで選ぶ層も多いからね。

[1793: 匿名さん]

学校選択制というのは入学時に南大江の近辺（校区内）でなくても保護者が小学校を選べる制度で、17名程度で層というほど多くもない。ちなみに今年の6年は2クラスと小規模です。南大江に近いのであれば選ぶまでもなく自動的に就学通知書は南大江小となります。
以下ウィキより　
大阪市立南大江小学校（おおさかしりつ みなみおおえしょうがっこう）は、大阪市中央区にある公立小学校。
豊臣秀吉が大阪城の城下町を建設した際に造られ、現在でも下水道として活用されている背割下水（大阪市指定史跡。通称「太閤下水」）が学校敷地内を流れている。学校の隅に背割下水の公開施設が設置されている。

[1794: 匿名さん]

>>1790 匿名さん
2分かなあ？上町１丁目も南大江と玉造に分かれるから、もうちょいあるんじゃない？関電三井も南大江でしょう。

[1795: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

校舎増築の計画はあるのかな？

[1796: 匿名さん]

容積率いっぱいいっぱい使って建築すると、再建築のときの資金繰りに困る…。なので解体・建替えについてはきちんとルール化すべし。

[1797: 匿名さん]

>>1779 匿名さん
人気なエリアじゃないかどうかは校区の面積と児童・学級数を近隣と比較してお察し下さい。なお、南大江校区は校区面積の約半分を難波宮跡公園が占める非居住区であることも踏まえてください。

http://www.city.osaka.lg.jp/templates/chonaikaigi2/cmsfiles/contents/0...

[1798: 匿名さん]

>>1795 匿名さん
南大江は2016年に増築済みです。今後は放っておいても2027年以降は児童数減少するだろうからまあいいか、というのが今の見通しです。
より深刻な小学校もあります。特に元々のキャパが小さい開平小は中之島を使うかどうかという話が進んでますね。
http://www.city.osaka.lg.jp/templates/chonaikaigi2/cmsfiles/contents/0...

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん

2027年が人口ピークってことか。
しかしこういう推計も想定外のタワマンが建つと変わってくるのでしょうね。

[1800: マンション検討中さん]

すいません、マンションギャラリーお休みなので、こちらで質問します。購入可能なお部屋は高層階のみですが、ベランダで洗濯物は干せますでしょうか？

[1801: マンコミュファンさん]

>>1800 マンション検討中さん
干せますよ?

[1802: 検討板ユーザーさん]

>>1799 匿名さん
大阪市の人口推計では2035年に人口が増えているのは中央区、天王寺区、福島区、西区だけですね。北区でも現状維持。人口減少の時代に二極化が拡大した時を想像すればどこで買えばいいのか一つの指標になりますね。

[1803: 匿名]

洗濯物が干せても、美観の点からやめてほしいと思う人はいるでしょうね。
でもやはり日光の下で乾かすのが一番ですね。現在住んでいるマンションでは
全自動がビルトインなので、外に干していませんが。

[1804: マンション検討中さん]

ベランダ干しってさすがに資産価値
には関係ないですよね

[1805: 匿名さん]

>>1803 匿名さん

全自動ビルトインと外干ししないの関係性がよく分からないのだが。

[1806: マンション検討中さん]

>>1805 匿名さん

だから質問者は洗濯機を買うにあたって、縦置き式か乾燥機付きの全自動かマンションのルールを知ってから買おうというタイミングで質問したとしたら答えになってます。私もタワマン住んだこと無いから参考になりました。

[1807: 匿名さん]

>>1806 マンション検討中さん

ビルトインは関係ないわけね。

[1808: マンコミュファンさん]

>>1807 匿名さん
ホラ吹きはスルーしましょう。

[1809: 匿名さん]

>>1804 マンション検討中さん
このファミリー向きエリアのグランドメゾンなら、美観を損ねて残念というより干せてありがたいと思う人のほうが多いでしょうね。ベランダも透明じゃないからそこまで目立たないでしょう。
質問者さんは板マンとの比較検討で純粋に干せるかどうかをお知りになりたかったものと推測しました。