グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
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積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[1710: 匿名さん]

>>1709 匿名さん

そのくらいのリフォームなら500万くらいじゃない？

[1711: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
ここは外出先から床暖房入れたりお風呂沸かしたり出来ますから、帰る前から遠隔で床暖房入れて出来るだけ電気ストーブ類は使わないようにしたいですね。どうせエネファームは24時間定格運転だから常にお湯は作られててるので、そんなに光熱費インパクト無いはずなんですよね。

[1712: 匿名さん]

SUUMOとかの価格と違うのはどうして起こる現象なのでしょうか？謎

[1713: 匿名さん]

駅から歩くとわりと遠く感じる。やっぱ車はあった方がいいな。

[1714: 匿名さん]

駅前は駐車場が少ないんだけど、目の前にイズミヤがあるのはホントに大きい。カーシェアやちょっとした駐車がとても便利。

[1715: マンション検討中さん]

イズミヤ駐車場あるんですね

[1716: 匿名さん]

>>1715 マンション検討中さん
イズミヤかドンキで1,000円以上買い物すると2時間無料のタイムズ駐車場です。

[1717: 匿名さん]

イートインもあるし、イズミヤいいですね。
子持ちの親としては銅座公演の柵をもう少し高くして欲しい。軽いボール遊びでも外に出ちゃいそうで。

[1718: 匿名さん]

>>1717 匿名さん

大阪市の公園は原則ボール遊び禁止じゃないのか？

[1719: 匿名さん]

あまり実態は書かないでおきますが行政の原則と運用実態は違うこともありますね。

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

なにわの発想やなぁ。さすが大阪。

[1721: 匿名さん]

D’グランセ側の出口から龍造寺町を通って隆祥館書店の横の路地を抜けていけば谷六の7番出口まで5分で行ける。駐車場は知り合いに頼んでウェリス難波宮上町の18000円かプリフォール谷町まで歩いて14000円で借りる。ここまで考えてても8500万のローンが組めない（涙

[1722: 匿名さん]

>>1721 匿名さん

全額ローン組むみたいな文面になってますよ。

[1723: 通りがかりさん]

このまま中央区に何の規制もなく新築マンションつくっていったら、とりわけ大阪市立東中学校校区にマンションが集中してできるので、堀江中の様に東中学校も移動か分校として現中央高校（元東中学校跡地）に戻ることが考えられます。船場中学校と東中学校が合併して、また分裂というのは時代の流れを感じますねえ。　https://www.seito-jp.com/guidebook/school/o-o-chuo-lss.html

[1724: 匿名さん]

駅近とイズミヤ・ドンキ向かいのどっちを選ぶか。自転車通勤の私はスーパー前を迷わず選びます。

[1725: 評判気になるさん]

割高というのがこのブログの見解ですが、皆さまはどう思われますか？https://mansion-value.com/grandemaison-uemachidai/

[1726: 匿名さん]

>>1724 匿名さん
資産価値気にしないならそれでOK

[1727: 匿名さん]

駅前は騒音、粉塵、外国人観光客、歩きタバコ、などなどいくら価値が下がらないとしても住みたくはないです。

[1728: マンション検討中さん]

比較的安いと言われてたのに‥まさかの結果
これでいくと高いと言われてる北浜系が
お得になるのかな

[1729: eマンションさん]

何がまさかかよく分からないが、北浜は小さな子供がいる家族で住む場所かなあと思う。結局大阪城に遊びに行くことになるんじゃないの。