グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[1590: マンション比較中さん]

浴室テレビもダウンライトも別注した方が全然安いですよ。

[1591: 名無しさん]

>>1590 マンション比較中さん

ダウンライト別注ってクロス張替えとかいろいろ大掛かりなイメージがありますが、それでも外注の方が安いでしょうか？

[1592: CG通りなら値打ちあるのに]

竣工までにどの順番で売れていくと思われますか？
◎　3405-2607-2907　3連単
○　3405-2607　　　　枠連
▲　3405　　　　　　　単勝
△　2607　　　　　　　複勝
以上4点でお願いします。大穴で3戸とも売れずです。

[1593: 匿名さん]

機密性の高いマンションでガスファンヒーターは一酸化炭素中毒のリスクが高く、ウケが良いとつけるのは売主の誠実さに欠けるな。石油ストーブと同じく一時間に数回の換気が求められている暖房器具など社会的に根絶すべき。間違って付けっ放しで昼寝したら幼児は死のリスクが大きい。全暖房器具の中で10パーセント未満しか使われてないもののために全戸にインフラつけるのもコストの無駄。よってここは適切な対応。有り難がるのはエアコンや床暖房の知識がアップデートされない情弱老人だけ。

[1594: ご近所さん]

電気ストーブはマジで危険だな。。結構近くのモノがこげる。臭いですぐわかるが…。
皆、注意して！

[1595: 匿名さん]

ルンバが電気ストーブを押して火事の動画今出回ってますよねぇ

[1596: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

ガスコンセントがないマンション板で演説されても、フォローに必死だなと思ってしまう。

[1597: 匿名さん]

こういうタワーマンションで低層階を買うメリットはどこにあるのでしょうか？このマンション特別の売りがあったりするのでしょうか？

[1598: 匿名さん]

単に特別に価格設定が安かっただけです。

[1599: 名無しさん]

南西部
植栽とタワーパーキングに着手していました

[1600: 匿名さん]

注目はされてるようですが、残りの価格帯では完売御礼とならないですね。谷四最寄りでさがしてますが、中古物件でも良いものがないし、住まい選びは難しい。

[1601: 匿名さん]

>>1592　競馬の予想みたいなことしても意味ないと思うよ。だって遂に3605と2607の残り2戸になりました。この感じだと完売するんじゃねえの。あと、同じ部屋タイプなら契約変更できるみたいな感じですねえ。2607はSm2タイプだから上層階から降りて来ないのかなぁなんて思ってます。

[1602: マンション検討中さん]

団地ブーム→タワマンブーム　30年前を思い出す…。

[1603: 匿名さん]

間違いなく完売します。
早い者勝ちでしょうね。

[1604: 匿名さん]

>>1602 マンション検討中さん

団地ブームは50年前では？

[1605: 匿名さん]

団地は空いてる場所にタワーは希少な場所にコンセプトがまるで違います。
つまり前者は救済措置で後者は富裕層向けです。
ただそろそろ規制をかけてもいいかもしれませんね。

[1606: 買い替え検討中さん]

>>1600

中古では、なかなか納得いく出物はないでしょう。
新築だと戸数もあるし、よりどりみどりですよ。

[1607: 販売関係者さん]

団地は20年前ぐらいにはまだ売買できたが今は解体・建替えが進んでいる。
タワマンの場合はどうなんだろうね。未来は読めないね。建替えはすごい事業になりそうだが、今から考えている人はまず居ないだろうね。

[1608: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

ここって希少かな？あたりに普通にマンションあるし。
むしろタワマンにすることで無理やり価値を上乗せしているような。
駅直結とかなら希少だなと思う。

[1609: 匿名さん]

別に悪くもないけど希少でもないでしょう。