グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[1107: 買い替え検討中さん]

北側、大阪城見えるって言ったってだいぶ窓際に行かないと見えなくない？
例えばダイニングテーブルの椅子に座って窓の方見ても大阪城見えなくない？

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 買い替え検討中さん

ラウンジて意味わかってる？

[1109: マンション掲示板さん]

シエリアは借地権で販売しているマンション増えてるね
関電三井も借地権にする可能性はあるかも。

[1110: マンション検討中さん]

>>1109 マンション掲示板さん

土地を関電三井が買い取ってやる場合は借地権はありえまdrん

[1111: 匿名さん]

>>1107 買い替え検討中さん
はるぶーさんのこの記事の応用問題ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/12858/
誰か計算得意な人お願いします。

[1112: マンション検討中さん]

>>1111 匿名さん

ベランダから見えたらいいんじゃないですか

[1113: 匿名さん]

>>1112 マンション検討中さん
リビングに座った状態で見えるのが一番いいに決まってる。

[1114: マンション掲示板さん]

>>1106 マンション検討中さん
Sが売れ残ってるわけですが、私もどうようの考えなのですが、26Fの売れ残ってるSだけ、リビングの隣が開戸だったり、ウォークインクローゼットが多く、他のSとは違うんです。8300万で90平米あって南西角部屋なので未だに悩んでるんですが、他のフロアと同じ間取りにして欲しかったですよ。

[1115: 匿名さん]

>>1114 マンション掲示板さん
南東角じゃない？

[1116: マンション検討中さん]

>>1114 マンション掲示板さん

私はタイプ2好きですが選択できるんじゃないですか？　26階のＳタイプ8300は買いですよ

[1117: マンション検討中さん]

>>1113 匿名さん

それなら隣のダイワハウチューを買うか
馬鹿高い関電三井を待つかですね

[1118: マンション掲示板さん]

>>1116 マンション検討中さん
南東角の間違いでした。もう28階辺りまで出来てるので、選べないと思います。

[1119: マンション検討中さん]

塗装の色はあのまま肌色で上までいくんでしょうか？　そてとも30階から白色にかえるんですか？

[1120: 匿名さん]

>>1118 マンション掲示板さん


躯体や外装と内装工事は同時に行わないのでは？
まだ内装工事はやっていないと思うけど、違うのかな？

[1121: 匿名さん]

Sタイプはこちらで柱と玄関位置が褒められていますね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5701.html?no=5700&sp
あとこっちでも言われてるのですが、優雅に作りすぎてLDK狭くない？という話。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5701.html
LDK広くしたい人向けのメニュープランだったかな？

[1122: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
近鉄が奈良線から中央線に乗り入れて夢洲まで直通の特急を検討しているようですね。実現したらけいはんな線にプラスされる奈良線の乗り入れ分で増発は間違い無いと思います。奈良・生駒からのアクセスが良くなるとたまには奈良に遊びに行くのもいいかな。今は生駒での乗り換えがだるいので。

[1123: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
いい計画ですが、特急はどこで普通を追い抜くの？ホームが3つあるのって森ノ宮以外にどこがありますか？無知なので教えてください。

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん

メトロ管内は各停かと思う。

[1125: アップルタワー]

https://www.sankeibiz.jp/business/amp/190119/bsd1901191134002-a.htm
情報のソースはこれかなと思います。谷町四丁目駅の値打ちが上がるのは嬉しいことです。

[1126: 匿名さん]

>>1124 匿名さん
じゃあ、近鉄側のみか。夢洲発着の特急ってどれだけ需要があるのかな。谷九から上本町の乗り換えめんどくさいし、谷町線を使う人には良さそうですが。あと、京阪が夢洲に乗り入れたら、特急料金の扱いが難しくなりますね。