グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん
同じ鴻池組施工ですからね

[944: マンション検討さん]

>>896 匿名さん
KYDでもすべて不良品とは限りませんとの事ですよ。

[945: 名無しさん]

いよいよ我が家の柱に着手 とはいえ入居まで１年以上先 皆さんそれまで何します？壁グロスの張り替えでも考えようかしら

[946: マンション検討さん]

>>910 デベにお勤めさん

KYDとの事でしたよ。

[947: 匿名さん]

>>946 マンション検討さん

KYBでなくてよかった。

[948: 匿名さん]

もう消化された話題ですがKYB問題に関しては、契約者には売主から該当のメーカーのダンパーは使ってない旨手紙がもう来ています。
そもそも「産業用機械として普及しているボールねじを利用して」と書かれているので、オイルダンパーですらない。ボールねじを使った減衰こま。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/quality/index3.html

[949: マンション比較中さん]

現地見てきました。低層はだいぶ内装も出来ていますね。ひとつ気になるのが、ベランダの隔て板の高さが低い気がします。窓の高さに達していないようです。これで完成形なのでしょうか？すべての隔て板がこの高さなんでしょうか？

[950: 匿名さん]

難波宮からも堂々と見えるようになってきました。

[951: 匿名さん]

第5期の3戸の抽選日が過ぎ、第5期2次が2戸登録されました。先着順は7戸のままのようです。

[952: マンション掲示板さん]

>>951 匿名さん
先着順は補充されてますよね。タイプI の6720万円は消えてしまいましたし、別物件私の友人買いました。

[953: 匿名さん]

>>952 マンション掲示板さん

なるほど、多めに出して売れなかったら先着順の戸数に入れているかもしれませんね。

[954: 匿名さん]

残り6戸となりましたね。
レジデンスタワーもあるのに売れ行きいいですね。

[955: マンション掲示板さん]

>>954 匿名さん
レジデンスは駅から歩きます。なんか地元民としては、以前のボロアパートの印象しかないので、買うならザ・タワーです。ぶっちゃけレジデンスは売れ残る可能性もあると思います。ザ・タワーは前がドンキで19階にスカイラウンジと低層階でもタワーの恩恵被れますがね。

[956: 匿名さん]

現地にもX'masがやってきました

[957: 匿名さん]

>>955 マンション掲示板さん
概ね同意です。ドンキ前という点と隣のタワーとお見合いになる点以外に欠点はないと思う。

[958: 匿名さん]

>>955 マンション掲示板さん
19階にスカイラウンジがあって低層でもタワーの恩恵ってどういう意味？

[959: 匿名]

>>958 匿名さん

低層階は眺望はよくないですが、スカイラウンジにいけばタワーの眺望を堪能できるという恩恵です。
ラウンジ等の共用スペースが低層階にしかないタワマンもありますからね。

[960: 匿名さん]

ここの北側高層階ってもう残ってないですよね？

[961: マンション検討中さん]

http://ietto-tower.jp/news/【特報！】グランドメゾン上町台-ザ・タワー有り.html

もう転売？

[962: 匿名さん]

少し気になったのですが、難波宮跡公園の北側の馬場町のタイムズ駐車場の土地には今後高層建築物は建たないでしょうか。ここに高いものが建つと大阪城の眺望が絶望的になるので気になりました。