グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[2252: 検討板ユーザーさん]

>>2250 匿名さん
何階ですか？

[2253: 匿名さん]

>>2252 検討板ユーザーさん

ここでは言えませんが低層階です。
眺望は大丈夫です。

[2254: マンション検討中さん]

>>2253 匿名さん
こちらも欲しいと思っておりますので、詳細伺ければ幸いです。

[2255: 匿名さん]

>>2254 マンション検討中さん

価格によっては売却しますので予算を教えてください。

[2256: マンション検討中さん]

>>2255 匿名さん
お手数ですが、間取り図と占有面積教えて頂けると幸いです。

[2257: 匿名さん]

>>2256 マンション検討中さん

メルアドを教えて下さればそちらで対応します。ここのスレはそういう場所ではないと思いますし個人的な事になりますので。

[2258: マンション検討中さん]

>>2257 匿名さん
失礼致しました。
個人情報をスレに上げるのは抵抗ありますので、24時間有効の臨時メルアドを作成しました。
お手数ですが、こちらにメール頂けると幸いです。
メール頂いた後に、通常のメールアドレスよりご返信差し上げたいと存じます。
お手数をお掛けしますが、宜しくお願い致します。
[e-mail]

[2259: マンション検討中さん]

>>2257 匿名さん
度々申し訳ありません。
先程のアドレスですが、パスワードで保護しておりますので、他の方はアクセス出来ません。
貴方様のアドレス等の個人情報はオープンになりませんので、ご安心願います。

[2260: 匿名さん]

Kタイプの眺望ありってこのマンションの一番の売り物件とも言える14階で6750万円、上下に80万きざみの売り出し価格ですね。手放すなんて信じられない。

[2261: 匿名さん]

未入居で売る人は次の家どうするの？賃貸かな？
今大阪市内建設ラッシュで建築費が上がってるし消費税も上がったら高くて次はもう新築買えないんじゃない？

[2262: マンション検討中さん]

>>2261 匿名さん
今の家に住み続ける方もいるのではないでしょうか。

[2263: マンコミュファンさん]

西向きは日が強くて良くないと聞きますが、実際のところは？
家具にも負担がありそうな、、、
余りHタイプは人気がないのでしょうか？

[2264: 匿名さん]

>>2263 マンコミュファンさん

そうだね東がＤがあるためそれよりはましなのでは

[2265: 匿名さん]

>>2263 マンコミュファンさん 安心してください。一番人気ないのは私が購入したIタイプです。完売から入居までこれだけ期間があると、うじうじ考えるものですが、物件は出会いという面もありますし、一番人気のモデルルームにもなっていたKタイプを売りたいという人もいるんですから、あれこれ考えずに入居まで楽しみにした方がいいと思います。もう契約変更したら建物部は消費税10％に上がってます。Hタイプは76平米という事ですが3LDKなので一番お手頃で尚且つファミリーで住める良い物件じゃないですか。手付金払った後も皆さんフロアチェンジを完売前までしまくってましたが、大きな買い物ですのでうじうじするのも当たり前ですが、頭金入れた訳ですから気持ちよく残金を払って新築に入居しましょうよ。

[2266: マンション検討中さん]

>>2263 マンコミュファンさん

窓フィルム貼れば大丈夫ですよ

[2267: 匿名さん]

すみません、窓フィルムというのはオプションの説明でもなかったと思うのですが、積水さんでやってもらえるのですか？

[2268: 匿名さん]

>>2265 匿名さん

HよりIのがましでしょ

[2269: マンションファンさん]

3LDKタイプの中では一番の廉価タイプがHですが、売れ行きは良かったですよ。

[2270: 匿名さん]

>>2269 マンションファンさん

でもタワーの西はきついよ
今回は東が残念過ぎて北側が良すぎのため
北西　北　南　駐車場こえの南西　西　北東　南東　の順　ただしＤ以下の階数の場合となってますね

[2271: 匿名さん]

勿論Ｄ超えなら北東　北西　南東　北　南　西かな