ブランズタワー梅田 North

[マンコミュファンさん]

大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6（地番）

大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分


【売主】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号

【施工会社】

株式会社大林組

【販売会社】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携（代理）)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

住商建物株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第1894 号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号

住友不動産販売株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル

東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号　（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号（大阪駅前第4ビル15階）


【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む／大阪・中津のラマダホテル大阪跡地／敷地約５０００平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%...

ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%...

2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪（旧東洋ホテル）」　仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html

【マンションコミュニティ】
サンクタス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...

オリックス不動産はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

［スレッドタイトルと本文を編集しました。H28.10.18 管理担当］


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1117: 匿名さん]

>>1116 通りがかりさん

エレベーターのセキュリティと駅距離は関係ないよねえ。

[1118: 購入経験者さん]

ここを検討または購入された方は南側に接した老朽化したNTTのビルの高層化を視野に入れないのでしょうか？超高層階なら問題ないとは思いますが。

[1119: 匿名さん]

NTTのビルの区画の西端には低層マンションが建っています。この区画全体がNTTのものでもなさそうで，超高層ビルは建たないと思います。建つとしたら中層ぐらいかな。超高層階以外はもともとお見合いマンションで，あまり気にしてはいないのでは。

[1120: マンション検討中さん]

ヨドバシL INKS地下にハーベストができました。
地下鉄上がってすぐ。

[1121: 匿名さん]

Harves（ハーベス）は存じ上げなかったので調べてみました。
こじゃれた高級スーパーかと思えば、お惣菜コーナーの手作りおにぎりが
100円、弁当は税別398円～500円、ワンコインでランチが食べられる買いやすい
価格帯で展開されているそうでなかなかいいスーパーではありませんか！

[1122: マンコミュファンさん]

いよいよ竣工でしょう、外観はキレイだね。

[1123: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます！
建物もほぼ完成ですね。
こう見ると中津駅近タワマン3つの中でブランズが一番デザインおしゃれに感じます。

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1123 マンコミュファンさん
ここ結局買わなかったけど、こうやってみると中々いいマンションですね！
普通に羨ましい…もう少し中津の街並みが綺麗なら購入してたのに…涙

[1125: マンション検討中さん]

ホームページには完売と書いてないが？

[1126: 通りがかりさん]

リンクス梅田、176沿いに一直線にアクセスでき、大変便利になりましたね。ハーベスも22時までなので、JR大阪駅から通勤帰りの買い物にも大いに使えそうです。

[1127: 検討板ユーザーさん]

ファインタワーの何が良いって最寄りの4番出口には下りと上り両方のエスカレーターがあるってこと
ブランズタワー最寄りの3番出口はおそらく階段のみ‥
階段がしんどいときは4番出口のエスカレーター利用しようかな

[1128: 匿名さん]

LINKSの交差点に歩道橋ができる予定みたいで、阪急へのアクセスが良くなるでしょう。ビル外縁に遊歩道があり、グランフロントへのアクセスも良くなりました。

[1129: ファインタワー住民]

1127 検討板ユーザーさん へ
エレベータを利用するにはブランズのほうが便利ですよ。横断歩道を渡って、エレベーターで改札階におりて、そこからホーム行きのエレベータに乗り換えますが、ファインタワーよりは便利です。

[1130: 通りがかりさん]

>>1128 匿名さん

グランフロントへは済生会横の路地が近そうでしたが、アクセスの選択肢が増えて良いですね。
2022年以降とされる新阪急ホテルや阪急ターミナルビルの建替まで、北西、北東側のデッキはまだ開通されないのかもしれませんね。

[1131: ファインタワー本当の住民]

>>1129 ファインタワー住民さん
そんなこと無いよ??横断歩道だって近いし、エスカレーターも直ぐだし、申し訳ないけど駅直結と言う言葉はファインタワーと向かいのマンションに使う言葉だよ??ここは駅近と言う表現に近いと思うけど。

[1132: マンション検討中]

>>1122 マンコミュファンさん
新大阪からタクシーで梅田方面に向かう時に見えるこのマンションは見た人はわかるけどセンスいいとは....ね。

[1133: 匿名さん]

>>1131 ファインとか敷地面積狭すぎてアプローチ取れなかっただけでしょ

[1134: 匿名さん]

ファインとここではタワマンとしての土俵が違いますよね。

[1135: マンション検討中さん]

>>1131 ファインタワー本当の住民さん
エスカレーターはファインが便利だけど、エレベーターには不便と言う意味です。改札階からホームへは階段しかありませんので大きな荷物がある時とか、車椅子ではホームに降りにくいですよね、と言う意味です。

[1136: マンション検討中さん]

ファインはお姫様のイメージ、ブランズは王子様のイメージ。