ブランズタワー梅田 North

[マンコミュファンさん]

大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6（地番）

大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分


【売主】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号

【施工会社】

株式会社大林組

【販売会社】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携（代理）)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

住商建物株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第1894 号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号

住友不動産販売株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル

東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号　（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号（大阪駅前第4ビル15階）


【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む／大阪・中津のラマダホテル大阪跡地／敷地約５０００平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%...

ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%...

2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪（旧東洋ホテル）」　仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html

【マンションコミュニティ】
サンクタス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...

オリックス不動産はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

［スレッドタイトルと本文を編集しました。H28.10.18 管理担当］


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1057: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

色んな所に貼ってるけど何がしたいの？

[1059: マンション検討中さん]

１か月ほど前で１１件ありました。多くは南西角部屋（８０㎡）、あとは35階以上の部屋でしたよ。

[1060: マンション検討中さん]

>>1059 マンション検討中さん
ありがとうございます。
低層の狭小でいいのですが、3000万円台や4000万円台はキャンセルもなさそうですか？

[1061: マンコミュファンさん]

中津駅については、朝の7時35分から約10分ごとに天王寺行きの始発が出ています。
天王寺までの出勤の方はおそらく座れるのではないでしょうか。

[1062: マンション検討中さん]

確認したときは最低でも7000万円以上の物件ばかりでした。大規模マンションゆえ、キャンセルもあるかもしれませんが…。

[1063: マンション検討中さん]

大規模なので安心ですよね。
ジムは必要無いと思います。

[1064: マンション検討中さん]

>>1062 マンション検討中さん
売れ残りの7000万の部屋が値下げすることはないんでしょうか。

[1065: 匿名さん]

ここのマンションのスカイフィットネスは大阪の他のタワーマンションに比べ、ハード面ソフト面においても明らかに力を入れて作っている。
高層部に設けられており、東急オアシスの専属トレーナーも週2日訪れる。
24時間利用可能であり、ガラス面も広く取っており室内の照明は外観にも影響がでる。
ジムは必要ないという意見が多数みられたが
スカイフィットネスが引き渡し後、健全に運営されることが資産価値に繋がることに気付くべきである。
そのような感性の低い考えや、貧しい発想の者が
もし購入者でいるのであれば、同じ購入者として残念であり、愚かに思う。

[1066: マンション検討中さん]

MRにいきました。
販売中住戸にHP掲載の間取りはなかったんですが、次期分譲がまだあるんですか？

[1067: 匿名さん]

わけあって別のマンション買ったけど，ここのフィットネスジムは正直言ってうらやましい。今，外の某24時間ジム通ってますわ。

[1068: マンション検討中さん]

値下げするかは正直わかりません（スミマセン）。今まで売主側は値上げしてました。しかし今後は金消会を控え住宅ローンが通らずキャンセル物件が出てくる可能性もあり、そうした場合に売主側が態度を変えるか？！ですかね。

[1069: マンション検討中さん]

>>1068 マンション検討中さん
契約会がまだなんですか？
それは何もわかりませんね。
他で良い部屋を契約できてキャンセルというケースもあるとネットで見たことがあるので、諦めず待ちます。

[1070: マンション検討中さん]

台風来たら庭が水没したりしないかな
心配

[1071: マンション検討中さん]

>>1065 匿名さん
ジムは経験から伝えますが、こちらが帰宅してエレベーター乗ったら汗だくの夫婦に度々出会い臭かった…

[1072: 匿名さん]

>>1071 マンション検討中さん
ここのジムは最上階にありますから、帰宅した時にエレベーターで汗だくの夫婦と出会うことはありません。

[1073: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

出かける時には汗だく夫婦と出会いそうですね。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
早朝ランしますが、出勤時間に合わせて走り、終わったらシャワーを浴びて朝食をとって出ますので、早朝ランする人は皆さんより早い時間帯に降りて来ます。これ、早朝ランする人の常識。

[1075: マンション検討中さん]

>>1072 匿名さん
ありがとうございます。

[1076: 名無しさん]

>>1073 匿名さん

汗だく夫婦の運動の時間帯が重要ですね。以前は毎回夕方でした。