ブランズタワー梅田 North

[マンコミュファンさん]

大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6（地番）

大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分


【売主】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号

【施工会社】

株式会社大林組

【販売会社】

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携（代理）)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

住商建物株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第1894 号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号

住友不動産販売株式会社（販売提携（代理））
国土交通大臣（12）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル

東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号　（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号（大阪駅前第4ビル15階）


【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む／大阪・中津のラマダホテル大阪跡地／敷地約５０００平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%...

ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%...

2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪（旧東洋ホテル）」　仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html

【マンションコミュニティ】
サンクタス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...

オリックス不動産はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

［スレッドタイトルと本文を編集しました。H28.10.18 管理担当］


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[836: マンション検討中さん]

ありがとうございました
納期遅れたら、売主さんが責任取ってくれそうなので安心ですね

[837: 匿名さん]

ここ買うつもりでいたけど、グラメゾ新梅田クラブレジと死ぬ程迷っている。皆さんどちらがお勧めですか？まあ抽選外れてどちらも買えないかもしれませんが。

[838: アノニー]

１．中津か福島か。
２．駅直結かそうでないか。
３．今残ってるものかこれから売り出し開始か。

２．でこちらに軍配かな・・・

[839: マンション検討中さん]

4、うめきたへの距離

[840: マンション検討中さん]

書き忘れました。
5、ジムが必要か

[841: 匿名さん]

>>840 マンション検討中さん

グラメにもジムができるかもね。規模的に。

[842: 837]

やっぱりグラメの低層階1LDKにしようかな
何%とれますかね

[843: 匿名さん]

ここ、ホテルみたいなマンションですね。
マンションホームページを見ましたが、地上50階建てって圧巻です。

グランフロント大阪の近く、スカイフィットネスは24時間利用できる、コンシェルジュサービスもある、共有施設も充実しているので、管理費もちょっとお高くなりそうな予感。

グランドエントランスと名前がつけられているロビーがホテルのようです。あとは駅直結もすごい。
価格が発表されると買えないってなりそうなんですが、これから出てくる情報も気になります。

グランドメゾンと比較している方が多いんですかね？

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん
かなり前から価格は発表されてて、売り出しもされていますよ。
エリア的にグランドメゾンレジデンスと比較される方が多いと思いますが、あちらはファミリー若しくは実需用、こちらはセカンド、投資、DINKSの層が多いと思います。

[845: マンション検討中さん]

ホテル仕様のマンションはほかにありますか？グランフロント以外。

[846: 通りがかりさん]

>>845 マンション検討中さん

シティタワー東梅田パークフロント

ここと同じでコンシェルジュ、ジム、スカイラウンジ、ゲストルーム、パーティールームあったと思う。

[847: 匿名]

>>846

ホテル仕様ではないですよ。

[848: 匿名さん]

えーっ、24時間利用可能なスカイフィットネスがついているんですか？
週に2回専属トレーナーが個別指導してくれるそうですが、それ以外は担当が不在で住人が自由に使える施設になります？
担当がついていないと危険なマシンは置いていないのかな？

[849: 匿名さん]

今後納入される中・高層階のオイルダンパーが納期通りに納入されるのか、見守っていきましょう。

[850: 匿名さん]

>>848 匿名さん
利用料は無料ですか？

[851: マンション検討中さん]

もちろん、有利です。

[852: 契約済みさん]

>>851 マンション検討中さん

ジムだけの利用は無料です。

[853: マンション検討中さん]

値下げしました？

[854: マンション検討中さん]

値上げの間違いでは

[855: 周辺住民さん]

値下げとか値上げとかより住みたい場所でお金があれば買われればいいのではないだろうか。不動産そのものは今後は徐々に価格は下げると思いますよ。なぜなら、今から10年で人口が600万人程度減少しますからね。中津直結は立地的には悪くないと思いますよ。ただ、投資目的とするならばもう少し待って東京を買われる方が賢いと思います。人口が全然違いますから。渋谷とか見たらわかりますが、歩いている人数がまるで桁違いですからね。