シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[841: 契約者]

>>839 匿名さん

メンテ費用って違うんですか？
営業からはそんな説明はありませんでした。

[842: 匿名さん]

>>838 匿名さん
私はグランドメゾン新梅田と悩みましたがいろいろな条件を考えるとパークフロントが一番合っていたので、買いました！秀でたところは少ないけれども、バランスの良い物件だと思います。
ただ、第2期は9戸しか出さないというところが不安ですね。。。

[843: 匿名さん]

>>840 通りがかりさん
一期一次で140戸が成約済みです。スミフとしては、リンクシティが控えているのである程度数を捌きたいという考えのようで、一期一次は比較的割安でした。ちなみに、リンクシティは中津より安くなるわけがない、らしいです。

[844: 匿名さん]

堺筋本町もありますしね。

[845: 匿名さん]

>>841 契約者さん

人に聞いてばかりいないで自分で色々調べてみ。営業はメリット優先で話してるからまるごと鵜呑みにしちゃダメですよ。

[846: 購入者]

>>845 匿名さん


そんな言い方しなくても、知らなければ返信しなければいい。

[847: 匿名さん]

東日本大震災以降はオール電化が減ったね。津波で電源喪失したら使い物にならないから？

[848: 匿名さん]

オール電化じゃなくても電気が停まったら何もできないでしょ？
ガス温水式床暖房だって停電してたら使えない。

[849: 匿名さん]

新規来場特典でお食事券を配っているみたいですね！！！
不人気マンションじゃないですか！市内のタワマンで他に配ってるとこ、聞いたことないです！！

[850: 検討板ユーザーさん]

>>849 匿名さん
お食事券もらいに行きます。

[851: 匿名さん]

仕様が明らかにショボい。

[852: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん
具体的に教えてください

[853: 検討者]

>>849 匿名さん

不人気マンションではないが、今後殆ど売りださないから忘れられるでしょう。

[854: 匿名さん]

60平米4600万ってどの間取りですか？

[855: 匿名さん]

>>851 匿名さん

タワーマンションで有るが高さが３０階と極めて低いから仕方がないでしょう。

[856: 匿名さん]

みんなこのタワーをめっちゃウォッチしてるやん！
プレゼント情報とか詳しすぎやでw

[857: 検討板ユーザーさん]

風俗街の近くで住むことに抵抗ないですか？いろんな性癖の人が集まっているであろう大阪指折りの風俗街である兎我野町の近くでは子供を歩かせられないと思うのは私だけ？

[858: マンション掲示板さん]

>>857 検討板ユーザーさん
公園あるのに、なぜ風俗街連れて行かないと出来ないの？

[859: マンション検討中さん]

6基のエレベーターの狭さにびっくり

[860: マンション検討中さん]

>>857 検討板ユーザーさん
ここは梅田東に比べ、比較的に狭い間取りが多く、ファミリー仕様ではないからなぁ
就学児童がいる家族向きでは無いのでは？

[861: 匿名さん]

>>860 マンション検討中さん

明らかにシティタワー梅田東に比べて敷地面積は狭くてほぼ同じ戸数なのに狭い部屋が多すぎ家族向けではないでしょうね。
あまり高所得者は少ないでしょうし、ＥＶも６基とシティタワー梅田東の7基より少ない。
余りお金を掛けてないので、購入し易いかも？

[862: マンション比較中さん]

どちらの東^^;も魅力に欠けるよね。

[863: 匿名さん]

梅田東の方が魅力あるよ。

[864: マンション検討中さん]

>>862 マンション比較中さん
魅力云々ではなくて、このマンションに何を求めるか、ですよね

[865: 匿名さん]

でも売れてますよね

スーモのランキングもずっと1位～3位ですし
この掲示板で悪口が一杯なマンションは
みんな人気マンションですし

1期が20戸→140戸発売だったから
2期も9戸ってなってるのは無意味な数字でしょうね

[866: 口コミ知りたいさん]

東京でも銀座からめっちゃくちゃ離れて遠くなのに銀座から東方向ってだけで銀座東だって、、、。
恥ずかしいネーミングが代名詞だよ、東梅田東も。（苦笑）

[867: 匿名さん]

>>866 口コミ知りたいさん
日本語でお願いします

[868: 匿名]

>>865 匿名さん
契約ランキングならまだしも
検索ランキングなんで参考になりません。

[869: 契約者]

>>865 匿名さん

たしかに2期9戸って買いたくても買えないですよね？
営業マンはその間何するのって感じます。

値上りの布石？

[870: 匿名さん]

>>867
東梅田東www

[871: 匿名さん]

検索ランキング、人気の指標として十分参考になるよ。
リクルートに失礼だ。
悪口目的で書き込むのもたいがいにしろ。

[872: 検討者さん]

前も言ったけどリクルートのあのランキングは広告料金で決まってるからね。
あれを本当のランキングだと思ってるなら完全に情弱。
テレビでタレントが「おいしーー」を連発してるの見て、本当においしいと思ってるバカと同じ。
あんなのただ単に宣伝費もらってるだけだから。
広告業界なんてそんなもん。

[873: 北区住人]

>>866 口コミ知りたいさん

この人は相当頭がわるそうです。
多分学校の国語の時間にねていたのかな？
投稿する前に日本語の勉強をいちからやり直した方がいいと思います。

[874: Rホールディングス]

広告料金でランキングを決めておりません。
検索数で決めております。

広告料金で決まるなら、ジオタワー天六がいつも一位になりますが、そうならないのが証左です。
872は、知ったかぶりの情弱っぷりを披露するのを控えてはいかがですか？

広告業界をなめるな。

[875: 匿名さん]

>>873 北区住人さん
東梅田東wwwww

[876: 検討者さん]

>>874

おまえ本当にバカなの？
リクルートと契約するのに各マンション単体で契約するわけないだろ。
関東含めてグループ全体で契約して単価下げるんだよ。頭使え。
それでも住友より阪急の方が多く広告料出してるってか？
あんな広告だけの無料媒体のランキングをガチで信用するってどんだけおめでたいんだよ。

[877: 検討板ユーザーさん]

>>874 Rホールディングスさん

ジオタワー天六の関係者がどう感じてるか？
広告業界なめるな？
本当に広告業界の人間なら取り引き相手を侮辱するような問題発言です。

[878: 匿名さん]

盛り上がってますねー
人気マンションならではですねー

[879: 名無しさん]

確かにジオタワーの広告のページ数は
大迫並みに半端ねー！

[880: 北区住人]

>>876 検討者さん

お前こそ本当のおバカさんた。
頭の中がいかれているし意味不明？
suumoの検索ランキングを捏造して信頼を失えば、会社のイメージが悪くなり賃貸販売or広告収入etc.にも影響し今後の業績にマイナスになるリスクを冒す筈がないのは明らかだ。
今までも信用を失い倒産しかけた企業は多数有る(三菱自動車etc.)
貴方は社会の仕組みから勉強した方が良いでしょう。

[881: 匿名さん]

>>880 北区住人さん

最近だと食べログの件がありますしたが、食べログは傾いてないですよ。未だに業界トップです。
この手の広告や口コミ業界は、広告料ありきだと知った上で冷めた目で見た方がバカを見なくていいですよ。

[882: 匿名さん]

会社設立からほんの10年の新興IT企業とリクルートとを並べてひとまとめに「この手」と語れる貴方は素晴らしいです。
世の中の全てをお見通しの貴方は、きっとリクルートの内部事情にも精通したお方なんですね。

今の時代を素敵に生き抜いて下さい。

[883: 匿名]

ホームページにある70Cと55Dの間取はとても良いですね。
いずれも高層階に設定がないのが残念です。

[884: マンション検討中]

>>882 匿名さん

リクルートがコンプライアンスをしっかり守って大きくなったと思ってる世間知らずの情弱な。
昔から電通をしのぐ超ブラック企業なの知らないんやろな。
あそこは３８歳で定年なんやで？

[885: 検討板ユーザーさん]

横の公園の梅田よりはホテル街だった。

[886: マンション検討中さん]

まだ検討中ですが、住民同士になるかもしれぬ方達同士で歪み合うのは天六界隈ならではでしょうか？
そこだけが団地感が拭いされなくて引っかかるんですよねぇ。

[887: 匿名さん]

>>886 マンション検討中さん
スミフをやたらと持ち上げている人も購入者なのか怪しいと思いますよ。。。
まあ、色んな人が住むのでしょうが、タワーマンションの近所付き合いと言っても、顔を合わせた時のご挨拶程度でそんなに気にしないのではないかと思いますが！

[888: 匿名さん]

狭い部屋が多いので一人暮しの雑多な人が多そうです。
家族持ちには敬遠されるでしょう。
タワーマンションで1LDKは如何なものか。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん
雑多とか、如何なものか、とか、人様の部屋の中のことまであれこれ口出しするような人が大勢いるマンションの方が嫌ですね。
1LDKは控除が使えないので投資の方も多いでしょうが、控除の使える2LDKは独身のキャリアある女性の方とかが多いらしいですよ。収入も属性もそれなりの人しか買えないと思いますが。

[890: 契約者]

>>886 マンション検討中さん

一期で購入契約をしました。
ここの掲示板を欠かさずチェックしてますが話半分で見てました。
ここでネガテイブ発言している人がこのマンションに住むことは100%無いので安心をして下さい。

読み物としては荒れてる方が楽しいですけどね（笑）