シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[81: 匿名さん]

暗い感じですか

GOOGLEで見たら、広告文がピタッときて感じよかったんですが
ネットの画面を見るだけでは感じられないリアルを
現地で確認してみます

[82: マンション検討中さん]

住友営業担当曰く、梅田東よりは確実に高くなるとのことでしたね。

[83: 通りがかりさん]

横の墓地が気になります…。

[84: 匿名さん]

>>83 通りがかりさん

不動産はそういうのが近くにあるとリセール悪いしね。

[85: 匿名さん]

警察署が近いのは防犯効果の観点でメリットもありそうですが、
墓地にはどう考えてもメリットを見つける事ができず、躊躇する方が多くなりそう。
たまにお寺はつぶれる心配がないので、半永久的に眺望を阻害する
建物が建つことはないと良くとらえようとする方もいらっしゃるようですが
毎日目に入るものですからね。

[86: 匿名さん]

モデルルーム始まってるみたいですね。
坪280〜と予想はしていましたが、やっぱり強気の住友ですね。

[87: 匿名さん]

梅田から歩いて現地に行きましたが、間違いなく梅田徒歩圏内ですね。
でも、野崎公園も含めて周囲の街並みは少し陰気な感じですね。
この物件ができて明るい街並みになると良いのですが…

[88: 金融投資家]

たまに歩く徒歩圏と、
毎日歩く徒歩圏は、
全然別もんですよ。

[89: マンション検討中さん]

金融投資家さんから見ると、こちらの物件はどう評価されていますか？
市内のタワーを検討しておりこちらも有力候補です。

[90: 匿名さん]

参考価格、まだ変わる可能性大とは言ってましたが、意外に安いと思いませんでした？
梅田東より安いですよね？

[91: 匿名さん]

89さん

梅田徒歩圏内は希少だと
思います。

ただ価格次第ですが。

[92: 匿名さん]

梅田徒歩13分にタワマン建てて梅田ネーム使うの好きやなあ。苦笑

[93: 金融投資家]

>89

なんのいい所もないが
大きな問題もない、
こく普通のタワマンだろう。

無条件で最上階が買えるなら、
買ってもいいかな。

[94: 匿名さん]

>>93 金融投資家さん
おっ、良かったなあ。
お似合いの物件見つかって。笑

[95: マンション検討中さん]

結局、梅田が徒歩圏内の
タワーって価値はありますよね。

中津も結局は人気あるみたいだし。

[96: 匿名さん]

>>95
ならなんで梅田東は売れてないの？

[97: 金融投資家]

>96

天六という地は「別格」だからな（大笑）

[98: マンション検討中さん]

梅田東は残り少なかった
ですよ。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
具体的に何戸か言いなよ。
言えないからガセなんだよ。

[100: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

黙ってるという事はガセか…