シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[661: 匿名さん]

どちらもそこまで梅田に近くないのに梅田梅田と名付けるから混乱するんだよね。
東梅田といいながら地下鉄最寄り駅は東梅田ではないし
梅田東と言いながら天六だし
梅田と名付ければ土地勘ない人が騙されるのか？

まあでもどちらがよいか？
と言われればこっちかな。梅田東はほんとナシ。

[662: 検討者]

>>661 匿名さん

匿名さんの中にスミフのマンション販売を申し込んだにもかかわらず、断られた人がいたようですね、逆恨みはほどほどにして、西成区のマンションを検討する事をお勧めすします。

[663: 匿名さん]

>>662 検討者さんは西成在住なんですね。
せっかくの申し出ですが遠慮させて下さい。

[664: 検討者]

>>663 匿名さん

中央区在住です。
西成区がお似合いだと思ったものですから？

[665: 匿名さん]

>>664 検討者さん
なるほど、ここを検討される方の中にはあなたのような志向の方がいらっしゃるということですね。
大変残念です。
中央区の方にも、西成区の方にも、ここを検討される他の方にとってもあなたは残念な方ですね。
そもそもスミフの検討はしても申し込みはしていないので勘違いですよ（笑）

[666: 通りすがり]

二期の受付が始まったと思いますが、価格は上がったんですか？
そこの情報が聞きたいです。

[667: 検討板ユーザーさん]

2期開始してるのですか？北浜、中津、中之島、積水と比べかなり苦戦していて計画する要望が集まらず予定より半年近く1期販売開始できなかったと過去の書き込みから判断してましたが、最近は凄い人気との書き込みも見られますね。

[668: 匿名さん]

シティタワー梅田東よりシティタワー東梅田パークフロントが先に完売するかも。

[669: 新地ウォッチヤ]

>>668 匿名さん

流石、住友不動産の底力に感服しますね。
投資物件として利回り４%は確実でしょう。

[670: 匿名さん]

このGWで重要事項説明会に行ってきました。

この一期発売で140戸の申込が入ってるそうです。発売は順調のようですね。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん

中々順調で素晴らしいですね。

>>669

マンションを購入したことない人が、利回りの話とはギャグですか？胡散臭い書き込みは評判を下げるだけなのでご遠慮いただけますか？

[673: 匿名さん]

>>669 新地ウォッチヤさん

CT梅田東パークフロントと書いてる人が何を言っても空虚なだけですよ。

[674: 名無しさん]

だいたい、利回り4%で投資対象になるのかと、、、

[675: 新地ウォッチヤ]

>>672 匿名さん

淀屋橋アップルタワー、ザ・サンクスタワー大阪、ザ・北浜タワー、CT梅田東とCT東梅田パークフロントetc.
を大阪では所有しています。

[676: 匿名さん]

とうとう来週末が一期の契約ですね。
1月から伸び伸びになってただけ待ちくたびれました。

[677: マンション好きさん]

>>675
ザパークハウス西新宿タワー60
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ザパークハウス京都鴨川御所東
ザパークハウス中之島タワー
を所有してます。

[678: 新地ウォッチヤ]

>>673 匿名さん

大阪以外にも多数のマンションを所有しているので間違えてしまいました。
一部は息子と娘名義にしてます。

[679: 匿名さん]

>>678 新地ウォッチヤさん

お持ちの多数マンション分の重要書類をまとめたファイルを並べて画像にしてアップしてもらえませんか？笑

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
掲示板には平気で嘘書く輩ばかりだから相手にならない方が賢明だよね。

[681: 検討者]

>>679 匿名さん

こいつはバカだ、一度も会った事が無い他人に見せる奴はいない？(笑)

[682: 匿名さん]

>>681 検討者
マンション購入者なら誰でも持っている冊子の表紙だけでも並べてアップすればいいんじゃない？
個人情報部分だけ隠してあげればわからない。
妄想書くにしても残念すぎるから言われてるんだ（笑）

[683: 検討者]

>>682 匿名さん

先に自分からアップすれば良い。
もしかして匿名さんは賃貸だったりして？

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん
全く同感。
ウソも大概にしないと。^^;

[685: 匿名さん]

何とかウォッチヤーや検討者なんかを使い分ける嘘つきは金融投資家っていう鬼血害だから相手にしない方がいいよ。

[686: 匿名さん]

>>684 匿名さん
せめてもうちょっと面白みがある投稿にしてもらわないと興醒めですよねえ。

[687: 通りがかりさん]

CT梅田東も荒れてましたがここも荒れてますね。

閑散とした板よりは面白いので良いのですが

[688: 北区住民]

値上がり間違い無しですね。
さすがに大手の住友不動産のマンションはデザインと価格が手頃なのが魅了的です。
完成前に完売の可能性を感じます。

[689: 匿名]

>>686 匿名さん

全く同感です。
面白さが無いし、きっと匿名さんは賃貸or冷やしかも。

[690: 匿名]

第1期分譲か予想以上の販売だったので、当面広告を控えるようです。

住友不動産 ３年連続マンション供給全国NO１の実績が物語っています。
追随は、許さないのキャチコピーは伊達では有りません。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
そりゃーいいことだ！
出来上がってもなかなか売れず広告うちまくってる梅田東と大違い。

[692: 匿名]

>>690 匿名さん

広告を控えるよりも2期以降での値上をして欲しいなぁ。

[693: 検討板ユーザーさん]

一期の販売は好調のようですがどの間取りが人気なんですかね？

[694: 匿名さん]

>>688 北区住民さん

スミフの物件が竣工前に完売は無いでしょ。

[695: マンション比較中さん]

梅田東の広告もそうだけど、なんかダサいんだよね。
ライオンの写真なんか使ったりして「追随は、許さない」って、、、笑

三井や三菱のようなセンスがお洒落でイケてないから建物のデザインなんかもイマイチなんだろうな。

[696: 匿名さん]

住友不動産 ３年連続マンション供給全国NO１の実績あります。
二位は三井不動産、三位は三菱地所です。
大阪は、住友不動のホームなので、北区にシティタワーが幾つもあります。
郊外にはありません。

[697: 新地ウォッチヤ]

>>696 匿名さん

完売に向けてさらに盛り上がっていきましょう。

[698: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん
財閥系でも住友は三菱や三井に比べると落ちるなぁって印象。

[699: マンション検討中さん]

個人的にはシティータワーのデザインは素敵だと思います。
スミフには何のイメージも無いのですがシティータワーのファンです。
ここも素敵なマンションになると良いです。

[700: 匿名さん]

早く手付金を振込まないと。
皆さんも支払い期日は明日までなのでお忘れなく。

購入者でこの板見てる人っているのかな？（笑）

[701: 匿名]

>>700 匿名さん

本当の金持ちは暇ではないので、購入者は殆ど見てません。
暇潰しだけが投稿してます。

[702: 匿名]

>>700 匿名さん

５連休(９連休）明けの忙しい時期に投稿できる人は一部の購入者、ぷー太郎の暇人でしょう。
私も定年後の暇つぶしでいろんなマンションのスレッドに投稿してますよ。
賃貸でお金は有りません。

[703: マンション検討中さん]

>>700 匿名さん
振り込みましたよ〜！

色々ハンコも押しに行ったので、インテリア選ぶまでしばらく休憩ですね。

[704: 匿名さん]

>>703 マンション検討中さん

私も何とか振込みできました。

契約は今週末ではないんですか？
私は重要事項説明会に行くのが遅かったので、私とは日程が違うんですね。

[705: マンション検討中さん]

>>704 匿名さん
お疲れ様です。
私は説明会も契約も、GW中にまとめて終わらせられました！

140部屋を一気に処理するのは大変そうなので、ちょっとずつずらしてるのかも？しれないですね。

[706: 匿名さん]

第2期は9戸だけのようですね。

[707: 匿名さん]

>>705 マンション検討中さん

確かにそうですね。
140戸の契約になるとなかなか大変ですからね。

お互い竣工がまたどうしいですね。

[708: 匿名さん]

>>706 匿名さん

1期2次で数戸の発売があると聞きました。
それではなく2期での発売なんですか？
極端に少ない件数ですね

[709: 匿名さん]

一期二次販売ですよ？それ。
最上階とか、抽選対象にするとクレームになるような客の為に、先着で内々で契約する為に、敢えて一期一次を外して、一期二次をやるんですよ。

まあ、特権層用ですね

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん

そんな事があるんです。
全くしりませんでした。

ということは二期は9戸なんですね。
少なすぎ。殺到したらどうするのかな？