シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[5130: マンション検討中さん]

>>5129 マンション検討中さん
完成在庫を新築っぽく売る商法は関西では厳しいと思いますよ。
完成在庫だからあと少し待てば値下げしそうだし。

[5131: 匿名さん]

>>5128 eマンションさん
子供にはあの道には絶対入らないようにと日々言い続けるしかないですね。

[5132: 匿名さん]

>>5131 匿名さん
友人を自宅に招待する時もグーグルマップに頼らず大通りを通る様にと言っておかないとね。間違って風俗街に突入されたら大変。

[5133: 匿名さん]

>>5128 eマンションさん
直接通らなくても、その場所の近くを通ることがマイナス。夜なんて子供だけでは歩かせられないです。

[5134: 匿名さん]

>>5133 匿名さん

そう思わないご家庭がたくさん住んでます。
あまり失礼にならない程度にお願いしますね。

[5135: 匿名さん]

>>5134 匿名さん
もちろん特殊な家庭もありますが、5133は常識的な考えでしょう。
自分はやらないと言っているだけで、夜子供だけで歩かせられる家庭を批判しているわけではないので失礼ではないかと。

[5136: 匿名さん]

近隣に住んでいますが、このマンション隣だけでなく、南森町は広範囲にわたって墓地は散在している印象ですよ。古くからお寺が多かったからでしょう。歴史がある町ということです。ネガティブに捉えている地元民はそう多くないと思います。

[5137: 匿名さん]

>>5135 匿名さん

粘着しすぎて痛々しかったので忠告しただけです
ご自由にどうぞ

[5138: 匿名さん]

>>5137 匿名さん
住民板から出ない方がいいですよ。
検討板見たところで気分を害するだけです。

[5139: 匿名さん]

>>5138 匿名さん

住民ではないですよ。
大丈夫ですか？

[5140: マンション検討中さん]

3年ものの完成在庫を高値で買う関西人がほんまにいるのか疑問やな。

[5141: マンション検討中さん]

もう高値ではないですよ。
梅田から遠いマンションでも、ここ以上の価格に既になってるね。
ここは、梅田至近では最安値となってるので、その内更に上げると思うな

[5142: 匿名さん]

前田建設工業の完成在庫3年ものなんだよな、ここは。更に値上げして買う人いないやろ。
前田建設工業のマンションよ。ここは。

[5143: マンション検討中さん]

>>5128 eマンションさん
ほんとその通りだと思います

[5144: マンション検討中さん]

>>5123 匿名さん
そういう売り方だからじゃないでしょうか？
それでも売れるとふんでやってるわけでしょうから。
わざわざ歓楽街通らなくても笑

[5145: 検討板ユーザーさん]

>>5123 匿名さん
駅近じゃなくてもバス停あるし、そもそも積極的に電車使う必要ないお金持ちだからここを考えるのでは？
周りも劇場がたって雰囲気も変わるでしょうね。値上がりしてもう買えないのが残念ですね。

[5147: 匿名さん]

再び盛り上がってきましたね。書き込み数が増えると売れるらしいですよ。それがマクドナルド理論らしいです。

[5152: マンション検討中さん]

ここはいつまで新築でやっていくの？完成して2年以上経ってるんやから完成在庫としか見えないんやけど。

[5160: 匿名さん]

[No.5146～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5161: マンション検討中さん]

目の前の野崎公園、夜間もうすこしライトアップされたらいいのになーと、思いますね。
大通りに面してるタワマンは嫌いなので、その点周りは静かで住みやすそうです。

[5162: 購入経験者さん]

駅直結ではないからその分静か。がやがやしすぎてないのは良いですよね。でも南森町や梅田へも歩いて行けるというのがこの立地のいいところ

[5163: マンション検討中さん]

皆様があまり認識されてないかもしれませんが、北税務署、北市役所が徒歩圏内なのもすごくいいですね。
肥後橋住みですが、西市役所までが遠くかなり羨ましい場所ですね。

[5164: 匿名さん]

子供がいると市役所を利用する機会が多くなるので近いに越した事はないと思います。
また安くてボリュームがあるのでご近所さんで市役所の食堂を利用している方も多いみたいですね。

[5165: 匿名さん]

>>5164 匿名さん
貧乏くさい…

[5166: マンション検討中さん]

さすがに住民の方がわざわざ食堂を利用するために行くとは思いませんが、安くてボリューム多いお店は天満が近くて多いでしょうね！いいことです！
逆に西天満の方に歩けば、高級なお店も多くどちらも選べそうですね。

[5167: 匿名さん]

>>5164 匿名さん

区役所にも食堂あるの？

[5168: 匿名さん]

この辺りは外食店舗が充実していてシングルに良い環境ですし、
キッズプラザやプールも近く子育て環境も良さそうです。
願わくば一日も早くコロナが収束し、以前のような生活に戻れますように。

[5169: 通りがかりさん]

ファミリー層です。学区もよく梅田も徒歩圏内とのことでとても魅力に思います。ただ少しお互い。。。もう少し待てば価格が下がることもあるのでしょうか？この立地、条件ではもうこれぐらいの価格は当たり前なのでしょうか。。。

[5170: 通りがかりさん]

お互い→お高い、の間違いです。失礼しました。

[5171: 口コミ知りたいさん]

>>5169 通りがかりさん

ファミリー層なら上町台の文教地区の方が環境的にいい気がしますよ。一度見てみては？

[5172: 匿名さん]

>>5171 口コミ知りたいさん

坂がしんどい。梅田遠い。
扇町小学校には敵わない。

[5173: 匿名さん]

>>5171 口コミ知りたいさん

上町台って梅田まで歩けます？

[5174: 検討板ユーザーさん]

電車のれば？

[5175: 通りがかりさん]

>>5169 通りがかりさん

噂によると高くなるみたいですよ

[5176: 匿名さん]

>>5174 検討板ユーザーさん

電車使わないと梅田出られないなら、北急沿線の方が環境良くない？新幹線や空港アクセスもいいし。

[5177: 検討板ユーザーさん]

>>5176 匿名さん

扇町から梅田まで歩くのもしんどくない？

[5178: 匿名さん]

>>5177 検討板ユーザーさん

僕は大丈夫。途中から地下だからエアコン効いてて助かる。

[5179: 匿名さん]

>>5177 検討板ユーザーさん

すぐそこですよー