シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[4801: 匿名さん]

>>4800さん
ありがとうございます。間取り見てみると、同じCTが故に間取りは似ていますね。すっきりしていて、面積効率が良いです。「タワマン」という括りで梅田付近に沢山建っていますが、免震・アウトフレームはより重要視されるべきだとつくづく思います。

[4802: 匿名さん]

>>4801 匿名さん

ぱっと見はここはタワマンぽくないけどね
横長だからかな

[4803: 口コミ知りたいさん]

>>4802 匿名さん
タワマンぽさって重要ですかね？
自分は周りの環境と部屋のぱっと見の印象を重要視して選ぼうと思ってます。

[4804: マンション掲示板さん]

>>4802 匿名さん
確かにタワマンに見えないですね
周りの環境も今ひとつ。
最寄駅が扇町というのも今ひとつ。

[4805: 匿名]

>>4804 マンション掲示板さん

あなたのコメントも今ひとつ。

[4806: 口コミ知りたいさん]

>>4804 マンション掲示板さん
周りの環境は自分の希望条件からは合格です。あとは価格が悩ましいです。今後さらに環境がよくなることを考えるとさらに悩みます。

[4807: 評判気になるさん]

タワマンらしいってなんですか？笑
詳細を。

[4808: マンション検討中さん]

ここは、マンション周りはイマイチですが天神橋筋商店街と梅田が徒歩圏内で普段使いできますね！ホワイティ梅田まで7分でいきました。
スーパーも近くにあれば良かったのにな

[4809: 口コミ知りたいさん]

>>4808 マンション検討中さん
スーパーめちゃくちゃ近い笑

[4810: 匿名さん]

スーパーマーケットは徒歩2分の距離にライフがあるみたいです。
ロケーションを確認すると商店街も近いんですね。
この商店街にはどのようなお店があるんですか？
店舗情報をまとめて閲覧可能なサイトがあればいいのですが。

[4811: 口コミ知りたいさん]

>>4810 匿名さん
商店街は日本一長い天神橋筋商店街ですし、なんでもありますよね。むしろ無いものを探す方が難しいのではないでしょうか？

[4812: 匿名さん]

>>4811 口コミ知りたいさん

実際に天神橋筋商店街行けば分かると思うけど、足りないジャンルはたくさんありますよ

[4813: 匿名さん]

>>4812 匿名さん

そんな事ないと思いますよ。日常生活で必要なものは一通り揃います。
逆に何がないか知りたいです。

[4814: 口コミ知りたいさん]

>>4812 匿名さん
たしかに何が足りないのでしょう？

[4815: 評判気になるさん]

>>4812 匿名さん

天神橋筋商店街にないと思うなら梅田に行けばよい！はい解決！

[4816: 評判気になるさん]

>>4808 マンション検討中さん
目の前の野崎公園の先がライフだよ。
目と鼻の先です。心配ないぞ！

[4817: 評判気になるさん]

>>4810 匿名さん

天神橋筋1.2.3丁目の公式HPみたいなのはありますよ！ショップリストもそこでみれるかと！

飲食店はほぼ全ジャンルあります。
銀行、薬局、クリニック、整骨院、小さなゲームセンター、散髪屋、コンビニ、不動産、カラオケ、パチンコ、携帯ショップ、衣料品、文具、雑貨屋さんなどたくさんあります。
質屋さんや、ジュエリーショップ、布団屋さんとかも。

商店街の５、6丁目に行けばサイゼリヤ 、ガスト、などのファミレスもありますし、
ほぼオールジャンル揃ってますよ＾＾

[4818: マンション検討中さん]

ただ、梅田に電車で簡単に行けない。。。バス。

[4819: 匿名さん]

>>4818 マンション検討中さん

どうしても電車で梅田に行きたいのなら南森町駅が近くにありますよ。

[4820: 匿名さん]

どうしても歩けない、歩きたくない人以外は
普通に歩いて梅田いきます。
ここが、駅直結でも地下に降り改札抜けてホームで待ち電車乗ってる間に梅田に着いてる気がするな！

[4821: 匿名さん]

>>4820 匿名さん

御堂筋線はほとんど待ち時間ないけどな

[4822: 口コミ知りたいさん]

>>4821 匿名さん
いやいや谷町線も3分おきですよ？

[4823: 匿名さん]

>>4822 口コミ知りたいさん

いやいや谷町線は5分か6分おき。
御堂筋線に慣れているとこの数分がイラつく。

[4824: 口コミ知りたいさん]

>>4823 匿名さん
どうでもいいですが、間違えておられるので。
3分おきです

[4825: eマンションさん]

>>4824 口コミ知りたいさん
乗ってる時間は3分だけど、電車の間隔は5～6分おきに見えますが間違ってますか？

[4826: 名無しさん]

6分おきだよそれ。

[4827: 匿名さん]

>>4824 口コミ知りたいさん
あちゃー

[4828: 口コミ知りたいさん]

あ、本当ですね笑
間違えてたのは自分でした！

[4829: 評判気になるさん]

このマンションから梅田まで歩けないってなんか違う意味で心配...

[4830: 口コミ知りたいさん]

>>4829 評判気になるさん

そういう方はどこに住まれるんでしょうねぇ

[4831: 匿名さん]

>>4829 評判気になるさん

体の不自由な人を揶揄するのはいかがなものかと。

[4832: 口コミ知りたいさん]

>>4831 匿名さん
そんなに深い意味ではなく、皮肉だと思いますよ。

[4833: 匿名さん]

気に入らないなら他の所を買えば良い。
ぶどう酸っぱいですね。

[4834: 匿名さん]

>>4833 匿名さん

酸っぱいぶどうね

[4835: 評判気になるさん]

>>4834 匿名さん
笑った

[4836: 評判気になるさん]

>>4831 匿名さん
そもそも身体の不自由な方で、このマンションが梅田から遠いとか思ってるなら検討物件からすぐ削除しているだろうし、このマンションの掲示板に来ないと思いますよ。
梅田遠い、東梅田ってマンション名にするのはどうかとか言ってる人はただ文句言いたいだけの買う気のない方です。
その方に対して、ですね。

[4837: 評判気になるさん]

>>4830 口コミ知りたいさん

あそこじゃないですか。

ラトゥール大阪梅田？でしたっけ。
曽根崎のところに建設中の。
ここより遥かに梅田に近いので、そちらに行かれるんじゃないですか？
きっとそこなら歩けますね笑

[4838: 匿名さん]

>>4830 口コミ知りたいさん

堂島でしょうね

[4839: 匿名さん]

共用施設とサービスが充実していてタワーマンションのメリットを感じます。
共用施設はほとんどが有料になっているようですが、フィットネスジムのみは無料で利用可能ですか？
また時間帯は24時間利用可能ですか？

[4840: 名無しさん]

完売は難しいかな。
全てが微妙な物件。

[4841: 口コミ知りたいさん]

>>4840 名無しさん
具体的に全ての内容が聞きたいです。
参考にさせてください。

[4842: 名無しさん]

あと何戸くらい残ってるんですかね？

[4843: 匿名さん]

>>4841 口コミ知りたいさん
カリカリしないの！

[4844: 匿名さん]

東梅田は駅の名にもあるからマンション名にするのはいいでしょうね
新梅田とかいう根拠どうかとは違って

[4845: 匿名さん]

もう築2年なんですね。
まだ完売していませんが、スミフ売りでは普通のことなんでしょうか。不人気物件というわけではない？

[4846: 匿名さん]

昨年契約の方の入居が新年度４月から始まり70件がほぼ毎日引越しやってますよ｡残りの未契約の部屋は40蒻だそうですよ。
秋の完売予定と聞きました。いよいよ完売が見えてきましたね。
住友は当初から完成引き渡しスタートから丸２年先が予定と言われてましたね。ほぼ予定通りでしょう｡

[4847: 匿名さん]

梅田ガーデンに比べたら､ものすごくリーズナブルに感じ､ガーデンからこちらにて検討してます｡
サラリーマンの最後の梅田タワー物件でしょうか？扇町小学校と天満中学卒､徒歩で４､５分ですが大阪市の共通テストでトップクラスだそうです｡将来も安心できますね。

[4848: 匿名さん]

>>4846 匿名さん
>>4847 匿名さん

何この流れ。住友めちゃ焦ってるやん。
梅田ガーデンが分譲になったから、住友的にはここは不良債権になったということか？

[4849: マンコミュファンさん]

さすがスミフ、NO1の実績は本物ですな。
完売の時期に注目していますが、タワマン乱立の中、計画通りですか。

[4850: マンション掲示板さん]

>>4846 匿名さん

人気だったら即完売でしょう。